Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 29.11.2012 klo:9:39
Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman kuukauden tuli wc-pöntöstä vedet lattialle. Pönttö oli täynnä sinne kuulumatonta tavaraa mitkä jäivät sitten sinne sisälle. Vuotava vesi oli kirkasta ja valui wc:n lattaialle. Kenen on vastuu wc:n vesivahingosta, osakkeenomistajan vai taloyhtiön?



Virallinen vastaus
Taloyhtiön vesiputkien rikkoutumisesta kerrosten välillä vastaa taloyhtiö. Putkistojen korjauskustannusten maksaminen tässäkin tapauksessa kuuluu siis taloyhtiön vastuulle samoin kun putkiston rikkoutumisesta aiheutuneet vesivahingot ja niiden korjaaminen. Vaikka vessanpöntössä olisi jotain ylimääräistä tavaraa, ei se siitä huolimatta saa vuotaa vesiä lattialle. Mielenkiintoista olisi tietää miten putkiston rikkoutuminen aiheuttaa sen, että vesi tulvii wc-istuimesta vessan lattialle, mutta se ei kysymyksestäsi selviä. Mikäli asukas on toiminut huolimattomasti tai hajoittanut jotain, saattaa vastuukysymys ratketa toisinkin päin. Näilä tiedoilla en uskalla antaa tarkempaa vastausta. Markus Talvio Toimitusjohtaja, OTM JuriNet Tampere

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / WC:n vesivahingon korvausvastuu":
Jäsenen antama (29.11.2012 klo:9:51) kommentti

Kysymyksesi on vajavainen ts. miten ihmeessä se putkivuotovesi joutui sinne alakerran WC-pyttyyn ja mitä tavaraa siellä pytyssä oli ja mihin sisälle ne tavarat sitten jäivät.

Jäsenen antama (29.11.2012 klo:10:52) kommentti

Arvataan, että vesi valui pytystä sen takia, että täyttöventtiili vuoti. Lattialle se tuli siksi, että pytty oli täynnä roinaa, joka tukki pytyn. Vastuu on sillä, jonka vakuutus korvaa vahingon.

Jäsenen antama (29.11.2012 klo:11:08) kommentti

Kyllä mielestäni arvaus kokonaisuudessaan on täysin pielessä. Arvaukset kannattaa jättää tekemättä ja varsinkin pieleen menevät. Tuo arvaushan ei liity kysymyksen alkuun mitenkään?

Jäsenen antama (29.11.2012 klo:15:01) kommentti

Hyvä JV....... Putkirikko ja WC:n vuotohan eivät liittyneet mitenkään yhteen. Kannatan edelleenkin omaa arvaustani WC:n tulvimisesta. Vastuukysymyksen jättäisin lakimiehille. (Sotkuiset asiat selvitetään ja selvät asiat sotketaan).

Jäsenen antama (29.11.2012 klo:15:26) kommentti

Pm hyvä! Silloin sillä putkirikolla ei ole mitään tekemistä WC-pöntön tulvimisesta. Sehän on aivan toinen juttu, eikä silloin syytä pidä hakea sieltä ylhäältä.



Lisähuomautus kysymyksen asettelussa on kyllä ollut paikallaan, mutta kysyjä melkoisella varmuudella poistuu taka-alalle eikä täydennä, jolloin täällä vaan arvuutellaan. Siis ootellaanpa lisäinfoa, jolloin ollaan arvailuissa varmemmalla pohjalla.

Jäsenen antama (29.11.2012 klo:16:05) kommentti

WC "vahinko" tuottamuksellinen/huolimattomuus osakkaan vastuulla.
Putkirikko yhtiön vastuulla mikäli ei ole asukkaan toimesta aiheutunut "vahinko."
Arvaus arvaus.   

Jäsenen antama (29.11.2012 klo:18:58) kommentti

Löytyyhän sitä Ötziltäkin melkoista oikeinarvausta. Jatkapa siitä samaan suuntaan.

Joo! Enpä vaivautunut lukemaan tuota kysymystä tarkkaan, vaan sitä putkirikkoa tarkistettaessa löytyi tuo pönttöongelma, joten siltä osin otan lakin kouraan ja pyytelen anteeksi Pm:ltä eli olet melkoisella varmuudella oikeassa ellei siellä ole ollut kissoja, jotka vetävät vessaa yrittäen kuollutta kaveriaan panna pytystä alas.

Niin, kyllä se on totta, että kissakin pystyy/osaa "vetämään" vessan ja kun sen oppii, niin sitähän vedellään sitten päivät pääksytysten ajan kulukseen.

Jäsenen antama (29.11.2012 klo:23:41) kommentti

Vähän vettä lisää myllyyn.



"Vastuu on sillä, jonka vakuutus korvaa vahingon."



Onkohan näin ?


Jäsenen antama (30.11.2012 klo:0:54) kommentti

Kyllä se niin on, sillä Siis vakuutusyhtiö syynää tarkkaan kenellä on se vastuu. Vastuuttomuuksia se ei korvaa.Siis, jos vakuutusyhtiö korvaa, niin taatusti

"Vastuu on sillä, jonka vakuutus korvaa vahingon."

Jäsenen antama (30.11.2012 klo:9:45) kommentti

Siis vastuista pääsee, kun sanoo vakuutuksensa irti.

Siis vastuuvapaus on vakuuttamattomalla.

Jäsenen antama (30.11.2012 klo:9:59) kommentti

"Siis vastuista pääsee, kun sanoo vakuutuksensa irti.
Siis vastuuvapaus on vakuuttamattomalla."

Tuopa meni nyt täysin ulalle, joten ollaanpa vähintään keskipitkillä aalloilla.

Väännetään sitä kuuluisaa rautalankaa:Jos vakuutus korvaa jonkin, niin silloin vastuu on/on ollut varmasti sillä vakuutuksen ottajalla. 

Vihje: Ei kannata lähteä itse hakemaan sitä vastuuta toiselta, vaan molempien on "sovussa" haettava korvausta omalta vakuutusyhtiöltä, jolloin vakuutusyhtiöt keskenään tappelevat sen vastuun ts. kummalla on se vastuu, siis sillä osapuolella kumman vakuutus sen  korvauksen suorittaa. Hyvin yksinkertaista!

Tämähän tietenkin pätee vain, kun on se kunnossa oleva vakuutus. Sehän tietenkin on jokaisella vauvasta vaariin/mummuun. 

Jäsenen antama (30.11.2012 klo:10:27) kommentti

Niinpä...

Vakuutukset nyt vaan on suurimmalta osaltaan vapaaehtoisia.



Jos ei ole vakuutusta, vapautuuko ko. taho vastuistaan aiheuttamaansa vahinkoon? Tästä aiheesta heitinkin "vettä myllyyn".

Jäsenen antama (30.11.2012 klo:11:22) kommentti

Ei vapaudu!

Jäsenen antama (30.11.2012 klo:14:17) kommentti

Jos ei ole vakuutusta on heikoilla.

Jäsenen antama (30.11.2012 klo:15:09) kommentti

Kuinkas sattuikaan lueskelin aivan hiljattain erään kotivakuutuksen ehtoja. Niissä sanottiin: Jos vahinko on itse aiheutettu, tai johtuu vakuutetun törkeästä huolimattomuudesta, korvausta ei makseta tai sitä alennetaan vakuutusyhtiön harkinnan mukaan. (Lainaus on muistinvarainen, ei sanatarkka.) Mikä lienee vakuutusyhtiön tulkinta tukitusta (vai tukkeutuneesta) vessanpöntöstä.

Jäsenen antama (30.11.2012 klo:16:55) kommentti

Tuottamuksellinen.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Miten todentaa, että WC:n viemäriputkessa on riittävä lasku?

WC:n viemeriputki tukkeutui ja lattiakaivosta tuli vedet ylös. 100 mm viemärissä on ensimmäinen tuuletusventtiili reilun 12 m päässä.&n...

Vastuu

Moi. Kysyn  uuden omakotitalon liesituuletin rikkoutui 3kk kaupan jälkeen laitetakuu oli umpeutunut kenellä korvausvastuu korjauksesta toimi ostettaessa...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

Pyykinpesukone keittiöön

Jos pyykinpesukoneen asentaa keittiöön, niin onko vesivahingon sattuessa taloyhtiön kiinteistövakuutus korvausvelvollinen. Oma asunnon vakuutus ei kor...

Padotuskorkeus

Talomme on rakennettu 1988, jolloin rakentaja on jättänyt wc ja lattiakaivot alle padotuskorkeuden ilman padotus ja sulkuventtiilejä. Kaupungin tukos aiheutti meille vesi...

kaakeli korjaus

Talonyhtiön viemäriputken liitoskohdasta aiheutuneen vesivahingon vuoksi, osakkeen omistajan wc:n takaseinä on jouduttu purkamaan kyseisen putken korjauksen takia. Seinät...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

Kylpyhuoneremontin vastuukysymykset

Olemme teettäneet kylpyhuoneremontin vajaa kaksi vuotta sitten. Nyt talossamme on voimakas kemikaalin haju. Hajun syytä lähdetään selvittäm&...

Talopaketin asennuksen myöhästyminen

Mikä on talotoimittajan korvausvastuu myöhästyneen talopaketin osalta. Ehdoissa viitataan RTT yleisiin ehtoihin, joiden mukaan toimitaan. Talopaketissamme jouduttiin teke...

Myyjän oikeuksista kiinteistökaupassa?

Kysymyksessä on kuluttajien välinen vanhan kiinteistön kauppa myyjän näkökulmasta katsottuna.Ostaja väittää milloin mitäkin asiaa rakennusvirheeksi (ei muka ole tehty sen...

kuivantilan lattialaattojen irtoaminen alustastaan

Ostimme uuden rivitalo-osakkeen joulukuussa 2005, jonka myimme 2009, ja nyt uudet asukkaat vaativat korvausta alustastaan irti olevien lattialaattojen korjauksesta. Laat...

Vesivahingon arviointi

Omistamassamme vuokra-asunnossa sattui vesivahinko, mutta se mikä/kuka vesivahingon loppujen lopuksi on aiheuttanut on epäselvä ja kiistanalainen. Mikä on se taho, joka t...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

Vastuu kylpyhuoneremontista

Taloyhtiössämme myytiin taannoin asunto, ja uudet asukkaat havaitsivat vesivahingon jo ennen asuntoon muuttamistaan. Isännöitsijäntodistuksen muk...

Jatkokysymys aiheeseen

Kiitos vastauksesta. Haluaisin vielä tarkistaa sen, että ymmärrämme lattiakaivolla samaa asiaa: Lattiakaivolla tarkoitetaan nimenomaan esim. suihkutilan vedenpoistokaivoa...

vesivahingon välttämiseksi

Onko markkinoilla automaattista sulkuventtiiliä vesimittarin jälkeen asennattavaksi tai jotain muuta vastaavaa? (automaattinen tai hälyttimen ohjaama) Vesivahingon vältt...

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihta...

Varaajalle turvallinen paikka vesivahingon varalta

Yli 20-vuotias lämminvesivaraaja on tällä hetkellä ahtaassa nurkassa WC-tilassa, jossa ei ole lattiakaivoa ja jossa lattialla ja seinillä on muovimatto. Kun tulee aika ha...

Korjaukset vanhassa uima-allastilassa - vedeneristys?

1960-luvun rivitalossa on uima-allas, joka on tehty senaikaisella tekniikalla ilman vedeneristystä. Uima-altaan vieressä betonivalun sisällä kulki l&a...

vastuukysymyksiä

Hei!Ostimme parikymppisen talon viime vuonna. Kuntotarkastuksen yhteydessä tuli ilmi, että huopakatto oli tiensä päässä. Asia sovittiin niin, että jo sovittua hintaa koro...

ILMASTOINTIPUTKEN ERISTÄMINEN

Remontoin omistamani omakotitalon alkukesästä 2003.  LVI-työt teki Kuhmon Putkityö tuntiveloitustyönä.  Saunan muuttamisen, puulämmityksestä sähkölämmitteiseksi , yhteyde...

Kylpyhuoneen katon korjaus- ja korvausvastuu

Hei! Kylpyhuoneen kattopaneeleista tippuu vettä, joka on tullut ulkoa, vesikaton läpi. Korjautamme kylpyhuoneen katon, laitanko laskun taloyhtiölle, millainen on taloyht...

osakeyhtiön vastuu kosteusvahingossa

Yhtiössämme teetettiin pintakosteusmittaus kylpyhuoneissa kaikissa huoneistoissa.Mittauksessa paljastui, että kylpyhuoneemme seinässä suihkun oikealla puolella betonisein...

Kellarin sisäseinän eristyksestä

Kellarista on aukaistu vesivahingon takia seinää noin 0,5 m korkeudelta. Entisenä eristyksenä on ollut ja on edelleen 0,5 m ylöspäin vuorivillaa. Yhdessä seinässä kosteus...