Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

WC-kalusteen vaihto as. yhtiössä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.3.2013 klo:11:28
Meillä on asunnossamme alkuperäinen WC-kaluste. Olemme asuneet tässä asunnossa vasta puolitoista vuotta ja sinä aikan WC ei ole toiminut kunnolla. Se ei tyhjene kuin kahden veron jälkeen josku vaatii jopa kelme kertaa.
Olemme valittaneet asiasta monta kertaa. Kerran sitä kävi katsomassa LVI-liikkeen edustaja ja totesi meille, että WC:n malli on sellainen ettei se paremmin toimikkaan. Isännöitsijälle hän kertoi sen johtuvan WC:hen kertyneestä virtsakivestä, joka johtuu vetämättömästä WC:stä.
Hallituksen puheenjohtaja lähetti meille kiinteistöliiton vastuujakotaulukon, jossa todetaan, että huuhtelulaite kuuluu yhtiölle, muuosa osakkaalle ja yhtiö asennuttaa.
Seuraavaksi hän ilmoitti, etta osakas ostaa ja asennuttaa WC-kalusteen ja että niin hänkin teki WC remontin yhteydessä. (Tämä kai ei ole syy miksi meidän pitää se tehdä?)

Nyt me emme tiedä mitä meidän oikein pitäisi tehdä, kun WC-kaluste on muuten täysin toimiva ja siisti siksi sitä ei tarvitsisi uusia. Mielestämme WC:n vika on lähinnä yhtiölle kuuluvas viemäriosassa. Eikö vesilukko ole yksi viemärin osa? Vesilukkojen puhdistus kuuluu osakkaalle, mutta korjaus ja uusiminen kai on yhtiön asioita.



Virallinen vastaus
Uuden asunto-osakeyhtiölain tultua voimaan 2010 on kunnossapitovastuun jakautuminen mm. wc-istuimen osalta muuttunut. Wc-istuin on lainmuutoksen jälkeen kokonaan yhtiön kunnossapitovastuun piirissä. Kysymyksestä ei tosin käy ilmi, onko uuden lain mukainen vastuunjakotaulukko hyväksytty kysyjän taloyhtiön yhtiökokouksessa yhtiötä sitovaksi. Joka tapauksessa wc-istuimen osalta ei enää tehdä eroa huuhtelulaitteen ja muiden osien välillä.

Huomattava on kuitenkin ettei yhtiöllä ole velvollisuutta vaihtaa esim. wc-istuinta osakkaan halun mukaiseksi. Varsinkin, jos wc-istuin sinällään toimii ja kysyjän mainitsemat ongelmat ovat enemmänkin kyseisen wc-istuimen tyyppivika. Yhtiö uusii lähtökohtaisesti wc-istuimet siinä vaiheessa, kun ne ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Yleensä tällöin uusinta tehdään kaikkiin huoneistoihin samanaikaisesti.
br> Jos tilanne kuitenkin on sellainen, että kysyjän wc-istuin on rikki eikä siis toimi enää sillä tavoin kuin kyseisen kaltaisen wc-istuimen tulisi toimia, on yhtiö nykyisten vastuunjakoa koskevien määräysten perusteella velvollinen wc-istuimen korjaamaan tai tarvittaessa vaihtamaan.

Joni Brander
asianajaja, varatuomari
JuriNet Turku - Asianajotoimisto Schrey Plathin & Co Oy

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / WC-kalusteen vaihto as. yhtiössä":
Jäsenen antama (21.3.2013 klo:12:55) kommentti

Ei WC-altaasta voi vaihtaa vesilukkoa erikseen, jos tavara jumittaa alamutkaan eli vesilukkoon. WC-pöntössä se vesilukko on osa sitä "istuin"-osaa. Se kuuluu osakkaalle.

Jäsenen antama (21.3.2013 klo:13:11) kommentti

"...hän kertoi sen johtuvan Wc:hen kertyneestä virtsakivestä..."

Tyhjennä vesilukko ja täytä haalealla vedellä, johon sekoitetaan pari pussillista sitruunahappoa. Anna muhia yön yli,tarvittaessa uusiksi; kyllä auttaa jos siitä on kiinni!

Jäsenen antama (21.3.2013 klo:14:22) kommentti

www.kiinteistohuoltomaatta.fi/tiedotteet/vastuunjakotaulukko.pdf  

Jäsenen antama (21.3.2013 klo:14:28) kommentti

Jos pytty on vanha ehkäpä G.llä alkava versio, niin se ei toimikaan kuin kertomallasi tavalla, siis siinä se vesitasoalue on  liian laaja eli "nielun" näkyvä osa on virheellinen, mutta suunnitellun huonosti toimivan mukainen. Se pitää olla suppeampi.kuten.... (jääköön sanomatta).

Pytty kuuluu taloyhtiön vastuulle, mutta se on sellainen kuin on, siis "kunnossa", joten tuskinpa yhtiö sen vaihtaa. Se ongelma on varmaan monella muullakin yhtiössänne.

Jäsenen antama (21.3.2013 klo:15:48) kommentti

"Hallituksen puheenjohtaja lähetti meille kiinteistöliiton vastuujakotaulukon, jossa todetaan, että huuhtelulaite kuuluu yhtiölle, muuosa osakkaalle ja yhtiö asennuttaa."



Puheenjohtajalla on vanhaa tietoa. 1.7. 2010 alkaen pönttö on kuulunut kokonaan yhtiön vastuulle. Muitakin muutoksia tuli vastuunjakoon.



Mutta eihän tuota tarvitse vaihtaa koska kerran toimii. WC-harjalla pitää osakkaan itse pestä pönttö puhtaaksi.

Jäsenen antama (22.3.2013 klo:14:09) kommentti

Asiasta en mitään tiedä mutta onko varmistettu että säiliö täyttyy riittävästi.  Joissakin vermeissä sitä vedenpintaa siellä säiliössä pystyy säätelemään ja saattaahan siellä olla joku muukin juttu joka estää sen täyttymisen. No, jos se putkimies kävi niin kai se tuon tarkisti.

Jäsenen antama (22.3.2013 klo:14:23) kommentti

Joo..., ennen sen pikkunapin keksimistä kun yritettiin olla taloudellisia niin sieltä saattoi jopa löytyä tiiliskiviä! Mutta ei kai nyt sentään tässä tapauksessa!


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kesäkeittiökaluste ja grilli

olen tekemässä kesäkeittiökalustetta, johon tulee puu- ja kaasugrillit. kalusteen rakenne on pääosin puuta. kuinka grilli tulee eristää muusta kalusteesa, jos se on esim....

Särö WC-istuimessa

 Ostamassani asunnossa on jo myyjänkin ilmoituksen mukaan WC-istuimessa särö. Ilmoitin asiasta taloyhtiölle, joka käytti huoneistossa huoltomiestä. Tämä oli ilmoittanut,...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Räppänän asento?

Miten tietää, miten paljon auki kuuluu olla wc/suihku huoneen katonssa oleva ilm.vaihto hormin venttiili?...

Voiko kaksoishuuhtelulla varustettu wc-pytty aiheuttaa ongelmia?

Olemme ostaneet vuonna 1985 rakennetusta rivitaloyhtiöstä asunnon ja olemme tekemässä asuntoon perusparannuksia. Isännöntiliikkeen edustajat (isännöitsijä ja tekninen asi...

Voiko kylpyhuoneen tapetoida tavallisella tapetilla

Minkälaista tapettia voi laittaa kylpyhuoneen seinään. Etäisyys suihkuun n.1,5-2,0 metriä. Tapetti tulisi altaan ja wc-kalusteen (vesisäiliö ei näkyvissä) takana olevalle...

kivitason puhdistaminen

Meillä on Wc-kalusteen päällä tumma, melkein musta luonnonkivitaso. Se on himmeäpintainen, mutta tietenkin sileä. Ongelmana on veden roiskeet tms. tahrat. Eivät ole kivoj...

seinät ja muut

wc seinät on pinnoitettu muovi matolla kuinka laitan siihen laatat kiinni.riittääkö ilman vaihto venttiiili 125mm tila on noin 2neliötä eli poisto tulo on lattian rajassa...

vesieriste tiskipöydän alle

Pitääkö parketti korvata kosteuden kestävällä levyllä? Tuodaanko matto kalusteen etusokkelin alle vai sen jalkalistan alle?...

Kylpyhuoneen hanan ääni

Kylpyhuoneen hana on alkanut pitää yhtäjaksoista ääntä silloin kun käy suihkussa. Aiemmin myös wc:n hana piti ääntä silloin kuin hanan väänsi kylmälle.Johtuuko tämä josta...

Vessan kaakelilattian päälle muovimatto

Yleensä kysytään kaakeleiden asennuksesta muovimaton päälle, tehdään tällä kertaa toisin päin.Pieni WC, n 2x1,5 m laatoitetulla lattialla ja puoleen väliin laatoitetuilla...

WC-istuimen vaihto

Edessä olisi wc-istuimen vaihto, putkesta on katkaistu tuleva vesi, pitääkö hajulukko jotenkin saada tyhjennettyä, mitä muuta huomioitavaa on pöntön vaihdossa?? Tällä het...

käyttöveden puhdistus

Mökin porakaivon vesi on tutkimuksessa todettu talousvedeksi kelpaavaksi, mutta siinä on rautaa ja humusta tekemässä veden epämiellyttävän kellertäväksi. Keittiön vesihan...

putkelle hattu?

Voinko laittaa yläkerrassa sijaitsevaan kylppäri/wc:een katossa olevaan suoraan katolle vievään ilm. vaihto putkelle katolle hatun, koska sieltä tulee vettä räppänän pääl...

Kostea sisäilma.

Mitä kannattaisi tehdä? Kun piparit jättää pöydälle niin 2/päivän päästä ne ovat jo nahkeita. Talo on rakennettu 1980 ja siinä on painovoimainen ilman vaihto (poistot kyl...

Rintamamiestalon yläkerran remontti

Tarkoitus on tehdä rintamamiestalon yläkertaan remontti, johon sisältyy ulkokuoren lämpöeristeiden vaihto, pintamateriaalien osittainen uusiminen, väliseinän rakentaminen...

Kattolämmitys

Tevalin kattolämmityksellä varustetun talon (rak. -82) sisäkatot ovat mäntypanelia, nyt maalattu. Kuinka paljon pitää jättää tilaa katon ja kiinteään kalusteen (vaatekome...

Muurattu piippu osana seinää

Rakennamme omakotitaloa ja eteen tuli kysymys josta olemme vaihtaneet mielipiteitä mieheni kanssa :-) Kolmihorminen piippu on osa vessan seinää. Saako tähän tiilestä muur...

paloturvaetäisyys

Paljonko pitäisi puuhellan ja keittiökalusteiden väli olla kun ne asettuvat vierekkäin. Voiko kivitaso mennä lähes puuhellan kanteen kiinni ja voiko kalusteen ja puuhella...

Laatoitus keitiössa

Hei, haluan lattialle laittaa laatat keitiössa,mitä on parempi? Ensin pistä laatat ja siten keitiökalusteet sen päälle, vai ensin keitiökalusteet ja siten laatat,ainakin...

Tarvitaanko isännöitsijää pienessä paritaloyhtiössä?

Minut valittiin isännöitsijäksi vuosi sitten vuosikokouksessa. Yhtiössämme on 3 paritaloa, siis 6 asuntoa yhteensä. Yhtiökokouksessa valittu isännöitsijä on perinne 70-lu...

kellarikerroksen ilmanvaihto

Kyseessä siis 50-luvun rintamamies talon kellari tila jossa sauna suihku wc ja oleskelu tila. Tilassa huono ilman vaihto onko mitään järkeä/kannattaako tehdä niin saunan,...

Ilman vaihto / kellarimainen tuoksu

Meillä on harjun rinteessä 1 1/2 krs talo 190m2, vm 85,Ylä kerrassa on tupakeittiö, 2 MH, wc, autotallija alakerrassa Takkahuone, Puulämmitteinen Sauna, Kph,  Mh, Vh, Uim...

Laajennuksen vaatima oviremontti

Asumme 1900-luvun alussa rakennetussa puutalo-yhtiössä. Yhtiössä on jaettu laajennusoikeuksia kaikille asunnoille saman verran. Valtaosa laajennuksista on suoritettu ulla...