Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vuosikorjaus / lattiakaato?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.9.2008 klo:20:59
1) Montako kertaa iso rakennusyhtiö joka on myös myyjä voi korjata "paikkakorjauksena" vuosikorjaus vikalistalla reklamoitua ongelmaa ( PH:een lattiakaato ), ennenkuin jokin lain suoma turva tukisi ostajaa ja saisi tämän perusteella asian kerralla kuntoon? 2) Miten määritellään lain mukaan irroitettava ja vaihdettava ns."kopolaatta"? 3) Onko olemassa jokin työkalu jolla virallisesti määritellään "kopolaatta"? ESIM. Myyjällä oli turvalukon avain = oikea. Ostajalla 2€ kolikko = väärä. Kolikolla ontto ääni laatan alta paljastui ainakin helpommin. 4) Kuinka pitkä on vastuu myyjällä uudessa osakkeessa olla velvollinen korjaamaan asian mukaisesti, jo useasti korjattu virhe? MYYJÄ ( iso rakennusyhtiö ) OSTAJA ( 4 henkinen / epätietoinen perhe ) Taitaa olla asenne isoilla rak.yhtiöillä : OTA RAHAT JA JUOKSE !!



Virallinen vastaus
Jos kaupan tekemisen jälkeen ilmenee esimerkiksi, ettei kaupan kohteen rakentamista ole suoritettu hyvän rakentamistavan mukaisesti taikka ammattitaitoisesti tai huolella, myyjä vastaa virheestä. Uuden asunnon kaupassa virheen oikaiseminen on ensisijainen virheen se...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vuosikorjaus / lattiakaato?":
Jäsenen antama (31.10.2008 klo:20:32) kommentti

Hei taas, montako kertaa rakentajalle pitää antaa mahdollisuus korjata vuosikorjaus virhelistalla olluttta asiaa, meillä korjattu nyt kaksi kertaa ja komas olisi edessä?

Selityksiä kyllä on rakantajalla miksi he eivät saa virhettä korjattua.

Jäsenen antama (2.11.2008 klo:13:36) kommentti

Taitaa olla syytä jo "sysissä ja sepissä", eli


jos ei kahdella keikalla homma onnistu ei se onnistu kolmannellakaan. Tietysti urakoitsijan vaihtaminen on joskus kinkkistä takuuasioissa, mutta rakennuttajan on tehtävä paperi urakoitsijan kanssa niin, että jos homma ei kolmannella korjaannu niin neljäs kerta teetetään muilla urakoitsijan lukuun. Tuntuu siltä, ettei rakennuttajakaan oikein osaa hommiaan.


Jäsenen antama (31.8.2009 klo:20:05) kommentti

Moi! No eipä onnistunut kolmannellakaan eikä vielä neljännelläkään...surullinen. Rakentaja väittää että kaikki korjausta vaativat virheet täyttävät SisäRYL 2000 vaatimukset?? Kopolaatoista vaihdettiin vain osa, samalla laattojen saumaus materiaali tuli vaihdettua väärän sävyiseksi, sisäkattopaneeli kattomme "aaltoilee" omaa maailmaansa..huh..huh. Yritämme nyt saada asiaamme ratkaisua kuluttajariitalautakunnan avustuksella, toivotaan että saamme tältä taholta tukea asiamme loppuun saattamiseksi. Ei oo helppoa taistella suurta kotimaista rakennus urakoitsijaa vastaan, kun sattuu heiltä uuden asunnon ostamaan.. Voimia kaikille saman asian ( VUOSIKORJAUS ) kanssa taisteleville...silmän isku


 


Jäsenen antama (31.8.2009 klo:21:58) kommentti

"Yritämme nyt saada asiaamme ratkaisua kuluttajariitalautakunnan avustuksella, "

Juuri näin ja tsemppiä! Periksi ei anneta!

Jäsenen antama (1.9.2009 klo:8:22) kommentti

Se kuluttajariitalautakunta ei anna kuin suosituksen siitä mitä sen mielestä pitäisi tehdä.Se ei vielä sido ketään eikä myöskään velvoita ketään. Sen lausunnon saamisessa menee noin vuosi ja sinä aikana korjaustyöt ovat luonnollisseti seisauksissa.Toki on sitten helpompi lähteä käräjöimään jos urakoitsija ei suostu kuluttajariitalaitakunnan suositusta noudattamaan.Mutta ei kannata odottaa mitään 100-0 suositusta sieltä. Se voi hyvin olla muutaman satasen rahallinen hyvitys suositus.Esim. kattopinnan tasaisuuspoikkeama tuon sisä RYL:in mukaan on +-3mm kahden metrin matkalla.Korjaus Ratu kortti kertoo laattojen kiinnyteksestä,että seinälaatoissa kiinnityksen peittävyys 75% ja lattialaatoissa 90%. Eli kopoja saa olla.Nämä eivät aina ole niin yksiselitteisiä asioita.

Jäsenen antama (2.9.2009 klo:20:10) kommentti

Moro! Tässä on keritty jo hakea hiukka luettavaa kirjastosta ; SisäRYL 2000 / AKL kommentaari ja ratkaisukäytäntö / AKL lakikirja tulossa huomiseksi. Meidän tapauksessa tuo toleranssi katossa oli ( 6mm/2m ) ja lattialaatoissa reilusty alle 90% kiinnitys alustaansa tällä hetkellä. No olipa miten oli, meidän vaan oli pakko hakea jokin instanssi joka auttaisi meitä hieman eteenpäin. Tottahan on että taistelumme tulee jatkumaan myös KRLK suosituksen jälkeenkin. Vastapuoli on ilmeisesti ottanut valituksemme henkilökohtaisesti ja näin ollen sotamme saattaa venyä..aika pitkäksi. Seurava suunta toisiaan on käräjöinti ja kaipa niitä vielä isompiakin tahoja on, jotka voivat lopulliseen päätökseen vaikuttaa? Kuten aiemmin viesteissäni mainitsin, "eipä ole helppoa..jne".



Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tiiliverhouksen tuuletusrakojen merkitys ja ikkunalaudan kallistus

Mikä merkitys tiiliverhouksessa on tuuletusreikien tiheydellä? Vuosikorjaus tulossa ja rakennepiirustusten mukaan verhouksen alaosassa olevia tuuletusreikiä pitäisi olla...

WC märkätilan lattiakaato

Voinko vaatia rekntajaa tekmään lattiakaadon suihkuttomaan wc tilaan missä on lattiakaivo ja lattialla vesieriste? Lattia on täysin tasainen nyt ja rakennus an ihan uusi....

Saunan betonilattian uusiminen

Saunassamme on maalattu betonilattia johon vesi jää seisomaan eräänlaiseksi altaaksi eikä se valu viemärikaivoon. Maalauspinta on vanha ja k...

Muutostyölasku

Kävimme 2010 toukokuussa tavarantoimittajan luona valitsemassa materiaalit ja kalusteet uuteen rivitalo asuntoon Hämeenlinnassa. Muutostöitä olivat takka, sälekaihtimet,...

Muovimaton liukkaus

Uuden talon (paketti) pesuhuoneessa ja saunassa on lattiassa muovimatto (talotoimitus). Nyt matto on osoittautunut todella vaarallisen liukkaaksi (lattiakaato + mahdolli...