Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

VPyk(puistoalue yhteiskäyttöalue kolmelle kiinteistölle ranta-asemakaavassa)

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.8.2016 klo:20:17
Rasite-oikeuden( maanmittaustoimitus) kautta on saatu käyttö-oikeus puistoalueeseen (kml 154a ) joka osittain rajoittuu rantaan. Kuka harventaa risut ja pienet puut ja hoitaa rantapuisto- alueen niin että pysyy avoimena metsäpuistona. Pitääkö rasiteoikeuden haltijoilla olla maanomistajan lupa pienten puiden kaatoon. Rantakuntaa ei ole perustettu ja ei ole muita rajoituksia koskien rasiteoikeutta.

Jos maanomistaja kieltää puiden harventamisen niin antaako kaavamääräys ja rasiteoikeus silti oikeuden

puiden harventamiseen rasiteoikeuden haltijoille? Voiko asiassa kääntyä kunnan (rakennusviraston) puoleen joka on hyväksynyt ranta-asemakaavan jos maanomistaja kieltää harventamista.



Virallinen vastaus
Rasitteen perustamisesta on aikoinaan tehty kirjallinen sopimus. Muuten rasitetta ei ole voitu perustaa. Mikä on tämän käyttöoikeuden sisältö ja tarkoitus? Mitä sopimuksessa on sovittu siitä, kenen vastuull...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / VPyk(puistoalue yhteiskäyttöalue kolmelle kiinteistölle ranta-asemakaavassa)":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700
Jäsenen antama (11.8.2016 klo:10:15) kommentti

T?ässä tapauksessa ei ole tehty kirjallista sopimusta rasitteen perustamisesta.Yhteskäyttö- alueen käyttöoikeus on saat maanmittaustoimituksella KML 154 a pykälän mukaan ( pakkorasite). Muuten yhteskäyttöalueita pätee MRL 75 pykälä joka selkeästi sanoo että yhteiskäyttöalueen osakkailla on vastuu alueen toteuttamisesta. Onko vastuuta myös puistoalueeen toetutamisesta ( VP yk)??? tai mitä tarkoittaa



 



 



 



 



 



 



 




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa ranta-asemakaavassa "ei rantarakennusoikeutta". Kyseessä pieni metsätila, missä rantaviivaa 250 metriä. Onko oikeutta edes laituriin tai "jalasmökkiin"?...