Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Voimmeko/kannattaako hakea kaavamuutosta?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.8.2007 klo:15:09
Asuinalueelleemme on tulossa uusi asuntoalue. Se on nyt metsänä, ja rajoittuu tonttiimme. Ostimme kiinteistön vuosia sitten, tietäen että osa tontista on kaavoitettu puistoksi. Kysyimme silloin mitä tämä tarkoittaa, ja meille vastattiin, että ei muuta kuin että siihen ei saa rakentaa. No kun ei talomme siinä kohtaa olekaan, ei haitannut. Nyt kunnan kaavoitusinsinööri sanoi minulle, että kunnan velvoite olisi ostaa puistoalueemme pois, ja olen kauhusta kankea. Alue on useita satoja neliöitä, mutta ei vie mihinkään vaan päättyy muihin tontteihin, joten sinäänsä kunta ei tolla alueella mitään tee. Kuitenkin pelottaa koska lähimetsään tulee tuo kaavamuunnos ja asuinalue. Mitä teemme? Kannattaako meidän hakea omalle tontillemme kaavamuunnosta, niin että tuo puisto-osuus liitettäisiin samalla lailla kuin muu tonttimmekin on. Onko tällaisessa järkeä? Miten se tehdään, ja mikä mahdollisuus on että kaavamuutoshakemuksemme hylättäisiin. Se kuitenkin kuulemma maksaa 2000 euroa. Tämä on meille tärkeää, koska jos kunta jostain syystä päättää lunastaa tonttimme, se on melkein puolet tontistamme. Olemme alueelle vuosia lykänneet kesälomarahojamme tekemällä sinne salaojia, viljelemällä nurmikkoa, istuttamalla hyötykasveja yms.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Voimmeko/kannattaako hakea kaavamuutosta?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Jatkoa kysymykseen kannattaako hakea kaavamuutosta

Kysyin viime viikolla voimmeko hakea kaavamuutosta tontillemme, josta osa on puistoa. Nyt haluaisin tarkennusta, että jos kunta päättää lunastaa puistoksi kaavoitetun ton...

keittiöasennuksen virheet

Keittiöasennuksessa tapahtui virheitä. Asennus ostettiin myyjältä. Myyjä ei reagoi kirjalliseenkaan valitukseen. Mitä tekee tarkalleen ottaen tavarantarkastaja? Voimmeko...

Rs-kohde!!!!!!!

Meillä on rs-kohde eli loppuosa rahoista vapautetaan kun taloyhtiön hallitus on hyväksynyt vuositarkastuksessa sovitut työt.Työt ovat osaksi kesken,esimerkiksi lattialämm...

Pesukone keittiössä, myyjän vastuu

Olemme asentaneet vuonna 2004 omistamamme 50-luvun asunnon keittiöön pyykinpesukoneen. Tilassa ei ole lattiaviemäröintiä. Koneen alla on mahdollisen vuotoveden ohjaava ka...

vanha hirsitalo

ostimme vanhan hirsitalon , kehikko on vanha yksikerroksinen , ja on siirretty 1975 ja kasattu kivijalan päälle .sisä seinissä oli lastulevy ,muovi,ko...

estekivi

Kerrostalon pihalle johtavan ajotien kulmaan nurmikolle on asetettu iso luonnon kivi ajoesteeksi, jotta autolla ei ajettaisi nurmikolle. Kivi on huonosti havaittava ja ti...

kosteusvaurio

Ostimme viime syksynä rt-kaksion.Asuntoon tehtiin myyntihetkellä kosteusmitt., ja kosteutta ei löytynyt.Asunto oli ollut tyhjillään yli vuoden,eli ei ihme.Kuitenkin merki...

Maakaupan rasitteiden oikeellisuus

Hei,Olemme ostaneet v. 2006 kiinteistön, jonka läpi kulkee rasitetie. Kaupan yhteydessä otettiin kiinteistörekisteristä kiinteistöämme koskevat rasitustodistukset. Kiinte...

Tonttivaraus voimassa - tonttihinta nousussa?

Hei! Olemme varanneet tontin kunnalta toukokuussa 2005. Tontti edellyttää kuitenkin kaavamuutosta, joten asikirjoja ostamisesta emme ole voineet tehdä vielä. Kunnassa pä...

Kaavamuutos

Hei, asuinalueellemme on tulossa kaavamuutos lähiaikoina. Kaavamuutoksen myötä joudumme luopumaan osakehuoneistostamme. Miten tässä pitäisi...

Uusi seinälaattakerros aiemman päälle pesuhuoneessa

Meille valmistuu uudiskohde (omakotitalo) kesäkuussa ja pesuhuoneen yksi (suihku)seinä laatoitettiin huolimattomasti, laatat porrastavat vähän mutta näkyvästi. Rakentaja...

Muovimatto vanhan päälle

Asumme 30 vuotta vanhassa kerrostalossa jossa aikoinaan WC tiloihin ei vesieristystä ole tehty. WC:n seinät on kaakeloitu 10 vuotta sitten ja lattiassa on alkuperäinen mu...

Uusi lattialämmitys?

Rempntoimme kylpyhuoneemme ja saunamme vuoden 2005 alussa. Tarkoitus on "ottaa kaikki pois" ja laittaa uutta tilalle. Rivitalohuoneistomme on rakennettu vuonna 1980, joll...

Onko savesta täyttömaaksi, jolle perustaa nurmikko

Hei, tonttiamme tulee korottaa 0,5-1 metriä ja tässä yhteydessä tuoda lisää maata. Nykyinen maa on pääosassa silttiä. Mitä maata tontille kannattaa laittaa turpeen/mullan...

Kunnan puolelle rakennetun aidan uusiminen

Rivitaloyhtiömme kadunpuoleinen lauta-aita on 30 vuotta sitten rakennettu osittain kunnan puolelle, toki noin 3 metrin päähän kevyenliikenteenväylästä. Voimmeko uusia aid...

utelias

Tyytäreni osti asunnon 80000E.Kauppasummasta 2000E jätettiin yhteiselle tilille,josta se siirtyy myyjälle,kun hän on suorittanut kaikki velvoitteet.yksi velvoitteista oli...

TIERASITE

Kiinteistöllämme kulkee pihatie, jolla naapurikiinteistöllä on siihen rasiteoikeus. Olemme kunnostaneet pihatien ja asfaltoineet sen. Voimmeko vaatia naapuriamme, joka...

Naapurin vaja osittain meidän tontilla

Naapurin vajasta on noin kolmasosa meidän tonttimme puolella, rakennukset on rakennettu 1800-luvulla, eli syytä asiaan emme tiedä. Kenellä on oikeus käyttää tuota osaa va...

asuntojen sisätilat osakkaiden vastuulle?

Hei,Olemme pieni 3 asunnon asunto-osakeyhtiö ja olemme miettineet, että voimmeko muuttaa yhtiöjärjestystämme niin, että osakkaat vastaisivat itse asuntojensa sisätiloista...

Rakennusluvan hakija

Korttelissa viidelle tontille tarkoitettu yhteisalue johon tarkoitus nyt hakea rakennuslupaa kaavan mukaiselle yhteisrakennukselle. Ongelmana on että yhteisalueeksi merki...

rakennuslupa

voiko kiinteistöön hakea rakennuslupaa,kun on yhteisomistuksessa ja avioero voimassa,mutta ositus kesken?...

Mistä rakennusvalvoja

Mistä voi hakea rakennusvalvojan, ja mitä ne yleensä maksaa, kun ei ole mitään kokemusta?...

varasto

tarvitseeko hakea rakennuslupa tampereen Teiskoon jos rakentaa varaston...

Rakennuslupa

Pitääkö asunto-osakeyhtiössä olevalle tyhjälle tontille hakea rakennuslupaa yhtiön vai rakentajan nimissä?...

Vintin rakennuslupa

Olemme ensi kesänä muuttamassa vajaakorkuista (ei siis täyttä huonekorkeutta) käyttöullakkoa lasten makuuhuoneiksi. Tarvitseeko rakennusluvan (sisätiloissa muuttuu sen ve...