Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Virhe asuntokauppaa tehtäessä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.12.2010 klo:1:12
Kiinteistönvälitysfirma teki virheen esitellessään asuntoa, sillä ostamani asunnon myyntiesitteessä ja -esittelyssä parkettina ilmoitettu lattiamateriaali oli todellisuudessa muovijäljitelmää. Parketiksi ilmoitettua muovia on olohuoneessa ja muualla 30 neliötä. Iso valtakunnallinen firma myönsi virheensä. Valitin asiasta oston jälkeen välitysfirmalle, ja minua pyydettiin esittämään korvaussumma, jonka katson oikeaksi. Kuinka paljon asunnon arvo laskee, kun 30 neliötä parkettia muuttuu muoviksi? Eli mikä olisi kohtuullinen korvaus? En olisi ostanut asuntoa ko.hintaan muovimatolla, sillä tarkoitukseni oli hioa "parketti" kuntoon, ja saada näin asunnolle lisäarvoa

Jopu
Kysymyksiä: 16 kpl



Virallinen vastaus
Kysymyksestä ei käy ilmi, onko kysymys kiinteistön kaupasta vai asunto-osakkeen kaupasta. Lähtökohtana voidaan joka tapauksessa pitää ”muoviparketin” ja parketin hin-naneroa. Kun kysymyksessä on käytetty asunto, hinnaneroa ei voi suoraan las-kea uuden ”muoviparketin” ja uuden parketin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Virhe asuntokauppaa tehtäessä":
Jäsenen antama (2.12.2010 klo:7:15) kommentti

Vaatii tiettyä rohkeutta myöntää näin julkisesti, että ei erota muovimattoa parketista! Iso käsi siitä! VINKKI SEURAAVAAN ASUNTOKAUPPAAN: Käynti asunnossa ennen ostoa saattaisi auttaa tämäntyyppisissä onkelmissa:).

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:8:53) kommentti

Asunnon arvoon voi vaikuttaa paikkakunnasta riippuen jopa 5000 euroa, mutta kohtuullinen korvaus voisi olla 1000 euroa. Sen verran välittäjällä on ilmaa myyntipalkkiossaan. Jos itse olisin myyjänä en hyvittäisi mitään, koska kyseessä on ostajan virhe. Kohteeseen pitää tutustua kunnolla ja kyllä voidaan odottaa ostajan tosiaan erottavan muovimaton ja parketin toisistaan. Tämä on yleinen ja oikeudessakin vahvistettu periaate asuntokaupoissa.

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:9:15) kommentti

Miksi olet antamassa niitä omalaatuisia halpoja arvioitasi, kun et maksa kuitenkaan?

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:10:07) kommentti

Välittäjällä ilmaa palkkiossa?? Mitä se on...

Tämä kysymys on kysytty ennenkin, liekö sama kysyjä..Sanon saman kuin viimeksikin.



Voit olla tyytyväinen tilanteeseesi.Parketin hiominen olisi luultavasti tullut kalliimmaksi kun uuden laitto. Nyt saat vielä päättää mitä lopulta laitat, ja minkävärisenä.

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:11:39) kommentti

No tässä tapauksessa välittäjä on tehnyt huonoa työtä, koska ei ole tarkistanut esitteen tekstiä. Hänelle ei kuulukaan maksaa sen vuoksi täyttä palkkiota.

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:15:47) kommentti

Aikoinaan asuntoa ostettaessa myyntiesittteessä luki jääkaappipakastin. Asunto ostettiin ja siivotessani havaitsin, että kyseessä oli jääkaappikylmiöyhdistelmä.

Ilmoitin välittäjälle, joka ensin vetosi tarkastusvelvollisuuteeni (olisi pitänyt havaita asunnossa käydessä). Minä vetosin välittäjän ammattitaitoon (ei saa tehdä tuollaisia olennaisia virheitä).



Lopputulemana oli, että minä pidin jääkaappikylmiön ja välittäjä kävi ostamassa meille pakastimen.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhat harkkotiilet

Onko turvallista käyttää 25 vuotta taivas alla säilytettyjä harkkotiiliä edes autotallin perustuksia tehtäessä....

Raudoitus

Voiko sokkelin betoniraudoitusta tehtäessä raudat liittää toisiinsa hitsaamalla, sekä kulmat, että sidosraudat 30 cm välein.Normaalistihan ne " surrataan " langoilla kiin...

Anturan teko

Onko kaksi vuotta sitten kaivetun ja soralla täytettyyn (n.metrin kerros) maahan anturaa tehtäessä (pilariperustus) huomioitava miten maan tiivistäminen ja routaeristys??...

suojaputki puuttuu

Pohjatöitä tehtäessä jäi kaikessa kiireessä laittamatta vesijohtoon suojaputki elikkä runkojohto tulee suoraan sululta tekniseen tilaan ilman suojaputkea.Lattialaattakin...

Mikä on

Ostimme yli vuosi sitten omakotitalon jossa ilmeni kosteusvaurio kylpyhuonetiloissa. Remontoimme kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen ja vaadimme nyt myyjältä korvau...

Vastaavan työnjohtajan vastuut

Puurakenteisen talomme ulkovuorausta ja räystäitä (otsalaudat ja alapuolinen harvalaudoitus) tehtäessä kävi ilmi, että toinen päätyräystäistä oli tehty vinoon niin, että...

Seinän maalaus sulakekaapin ympäriltä

Olen remontoimassa tuulikaappia (mm. seinäpinnan puhdistus ja maalaus, ehkä tapetointi). Sen yhdellä seinällä on asunnon sulakekaappi ja pääkytkin. Aina korostetaan, ett...

Betonista kevyempää?

Tarkoituksena on rakentaa rossipohjan kattona olevan betonilla valetun liittolevyn päälle betoniset rappuset 2 -kerroksisen talon yläkertaan. Rappusten ulkokehä ladotaan...

Muuraus vihertää

Olen ostamassa mieheni kanssa omakotitaloa. Yksi asia askarruttaa. Mistä johtuu, että ulkoseinän tiilien välissä oleva muuraus vihertää ? Talo on seitsemän vuotta vanha....

Harkkopilarien mitoitus

Kannattaako harkkopilariperustusta tehtäessä kalliolle mitoittaa valupaakkuu siihen korkeuteen ettei harkkoja jouduta leikkaamaan pilarin yläpäästä, vai voiko pilarien yl...

Runko kivestä vai tiilestä?

Olen 'onnistunut' rajaamaan taloni runkoratkaisun joko Siporex:iksi tai tiileksi. Tarkoitus on joka tapauksessa pistää tiiliverhoilu. Tiedä onko päätöksentekokriteerit ol...

lattian valusta

Rossipohjarakenteisen saunan rakenne on piirretty seuraavasti: lattiankannattajat, joissa kannatinlaudat, kuitulevy, villat, havuvaneri, valu, johon asennetaan lämmityska...

Mitä huomioitava takan rakentamisessa vanhaan 60-l rakennettuun tiilitaloon?

Teen remonttia yläkerrassa. Mietin, pitäisikö huomioida jotain jo tässä vaiheessa, jos päätänkin rakentaa takan alakertaan. Kellarissa on sauna eli jokin hormi menee, mut...

muovi soran ja eristelevyn välissä

Tarkoitus olisi käyttää muovia soran ja eristelevyn välissä autotallin lattiavalua tehtäessä,maa aines ei ole varsinaista kapillaarisoraa.Luin tuolta aikaisemmista vieste...

Talo kalliolla

Olemme kunnostamassa 1960-luvulla lecaharkoista rakennettua taloa, joka on rinnetontilla ja perustettu suoraan kalliolle ilman anturaa tai mitään välimassoja. Mietimme, o...

mökin nosto

Kyseessä on betonikakun päälle rakennettu 25v yksikerroksinen hirsimökki. Sokkeli on melkoisen matala, mutta silti lattiarakenteet ja alimmat hirret ovat säilyneet pääosi...

talon myyminen

KUN OLLAAN MYYMÄSSÄ VANHAA KIINTEISTÖÄ JA KAUPAT TEHDÄÄN ,NIIN MITÄ OSTAJAN JA MYYJÄN TÄYTYY OTTAA HUOMIOON TEHTÄESSÄ ESIKAUPPAKIRJAA,JOSSA SOVITAAN VARAUSMAKSUSTA? ONKO...

Liesituulettimesta

Talossamme hiilellä varustettu liesituuletin, joka tarkoitus korvata "tavallisella". Keitiön katossa on ilmanvaihtoventtiili ihan liesituulettimen vieressä. Voiko siihen...

Höylähirsimökin ulkopuolinen lisäeristäminen

Olen suunnitellut 100mm:n höylähirsimökin lisäeristämistä ulkopuolisella lisäeristemisellä ja tuulensuojalevyillä. Ongelmallinen on alkuperäisten nurkka- ja väliseinäsalv...

hyvitys rakennusvirheestä

Talomme ei ole radon alueella, mutta sopimuksia tehtäessä sovittiin, että taloon laitetaan radonsulku, myös perustussuunnitelmissa on piirrettynä radonsulku. Myöhemmin i...

alakerran betonirakenteen päällemaalaus

Mitä pitäisi tietää maalia valittaessa ja pohjia tehtäessä?tämänhetkinen maali vihreä ja kohtalaisen hyväkuntoinen. tiilen ja rappauksen(?) yhtymäkohdassa halkeilua.tark...

hukkaputki

Perustuksia tehtäessä vedettiin saunan lattiasta putki (normaaliaharmaata viemäriputkea) ulos betonilaatan (jossa lattialämmitys), eristekerroksen,täyttömaan ja sokkelin...

vakuuden vapauttaminen

Ostin asunnon vuonna 2005 valmistuneesta kerrostalosta. Huomasin pian, että saunan lattian kaadot eivät johda vettä lattiakaivoon vaan vesi lammikoituu lattialle. Asunnon...

Hallin viemärit

Tuossa vierailin eräällä isolla hallityömaalla, jonka LVI -suunnitelmissa luki teksti: "Auto- ja moottoriajoneuvotiloihin hiekan- ja lietteenerotinkaivo". Suunnitelmissa...

Asennusvirhe

Onko ikkunan asennuksessa tapahtunut virhe ,jos ei ole jätetty tilkerakoa ikkunan alakarmille ,mistä nyt tuntuu vetoisuutta?...