Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Virhe asunnossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.2.2019 klo:12:15
Taloyhtiön kokouksessa päätetty että osakas maksa remontin kustannukset. Asiasta tehty reklamaatio myyjälle. Nytten ilmoitettu että taloyhtiö tekee remontin, myyjä on taloyhtiön hallituksen jäsen. Tulossa tiivistyskorjaus sisäilma ongelman osalta. Haju ongelma pahimmillaan yhdessä päätyhuoneessa. Kuntotarkastajan mielestä olisi aihetta tutkia myös seinärakenne koska siinä ollut myös kosteusvaurioon viittavia mikrobeja. Isännöitsijä ei siihen suostu. Onko osakkaalla oikeus vaatia että myös seinärakentee tutkitaan ennen kun suostu tiivistyskorjaukseen?




Virallinen vastaus
Osakas voi itse teettää tarpeelliseksi kokemiaan tutkimuksia omalla kustannuksellaan, jotta kaikki mahdolliset vahingot tulee selvitettyä. Mikäli osakkaan teettämässä tutkimuksessa paljastuu taloyhtiön vastuulle kuuluva vahinko, tulee taloyhtiön korvata tarpeelliset tutkimukset osakkaalle. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Virhe asunnossa":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Seinälevy upotettu betonilattiaan kph:ssa

Onko kph-seinälevy (märkätilalevy vm 1995 gyprock) hyvän rakennustavan mukaista upottaa lattiabetoniin 100 mm syvyydelle? Vuonna 1995 rakennetun rivi...

Mikä on

Ostimme yli vuosi sitten omakotitalon jossa ilmeni kosteusvaurio kylpyhuonetiloissa. Remontoimme kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen ja vaadimme nyt myyjältä korvau...

Huippuimurin talvikäyttö

Pitääkö vapaa-ajan asunnolla olla talvellakin huippuimurit toiminnassa, vaikka asunnossa ei oltaisi? Asunnossa on peruslämpö päällä....

seinä

kuinka vakava rakenne virhe on kun pesuhuoneen seinälevyn ja lattian välistä puutuu liikunta sauma rako täynnä lattiatasotetta 20vuotta vanhatalo puurunkonen...

Rakennusvirheet

Jos rakennuslaissa sanotaan rakennusvirhe yksikössä,niin käsitelläänkö useampi virhe jokainen erillisinä virheinä,vaiko virheiden summana monikossa rakennusvirheet?...

Ilmavuodot

Onko tavanomaista jättää lattian ja seinän väliin kuvassa esitetty aukko eli koko asunnon laajuudelta listojen takana tälläiset aukot....

Hallin viemärit

Tuossa vierailin eräällä isolla hallityömaalla, jonka LVI -suunnitelmissa luki teksti: "Auto- ja moottoriajoneuvotiloihin hiekan- ja lietteenerotinkaivo". Suunnitelmissa...

vakuuden vapauttaminen

Ostin asunnon vuonna 2005 valmistuneesta kerrostalosta. Huomasin pian, että saunan lattian kaadot eivät johda vettä lattiakaivoon vaan vesi lammikoituu lattialle. Asunnon...

Piilevä rakennusvirhe

Omakotitalo valmistunut v.1988 ja piilevä virhe/laiminlyönti havaittu v.2008 sattumalta, kun selvitelty viemärin tuuletusputken jäätymisongelmaa (ko. putki oli paljaana t...

Lattialämmitys kuivattaa lattiakaivon

Kylpyhuoneen lattiakaivo kuivaa jos vettä ei laske kahteen päivään. Onko tähän olemassa jotain helppoa/halpaa konstia estää hajulukon kuivumisen? Lattiassa on vesikier...

Voiko varastoon asentaa pesukoneen

Voiko varastoon asentaa pesukoneen loma-asunnossa?  ...

Rakenteiden korjaus

1978 v. rivarissa huomattu virhe. Taloyhtiön kokouksessa päätetty että tiivistyskorjaus kuuluu ostajan kustantamaksi vaikka ostotilsnteessa annettiin...

Sähköt/maadoitus

   Tuliko tehdyksi  virhe? Vapaa-ajan asunto, täyssähköistetty.  uusi.  Jakokeskus (=peltikuorinen pönttö pellolla), jossa 3 kpl 25A sulakkeita, pääkatkaisin ja kulutu...

Haiseva lattiakaivo

Kysymyksessä on noin 1,5 v vanha rivitalo-osake. Ongelmana on se, että erillisessä WC-tilassa haisee aika-ajoin viemäri melko voimakkaasti. Vuodenajalla ei ole väliä. Ha...

Ilman ilmastointia 10 vuotta

Ostimme kesällä rivitaloasunnon vuonna 1980 rakennetusta taloyhtiöstä. Asunnon kauppa tapahtui ilman kiinteistönvälittäjää. Olemme asuneet asunnossa nyt reilun kuukauden....

Käsijohteen kiinnittäminen seinään

Mikä on oikea ja määräysten mukainen kiinnitys tapa portaikon kaiteille=käsijohteille kaksikerroksisessa rivitalo asunnossa.Ei varmaankaan riitä että kaide kiinnitetään p...

lisäys 29.3 kysymykseen

tiiliseinän toinen pää avoin makuhuoneeseen päin toinen puoli ylhäältä rajoittuu saunan alaslasketun katon päälle (onko riittävä tuuletus) asunnossa on koneellinen ilmanv...

Vesi-WC puulattiaan

Onko jotain estettä WC-pöntön asentamisessa puulattiaan vapaa-ajan asunnossa?...

Vesivahinko rivi-taloyhtiössä

Mikäli rivitalo asunnossa tapahtuu vesivahinko, kumpi on korvausvelvollinen asukas vai rivitaloyhtiö?...

Kosteusvaurioista

Kuka on yleensä korvausvelvollinen kun asunnossa havaitaan kosteusvaurioita jotka isännöitsijän mukaan johtuvat siitä että vuokralainen on kuivattanut asunnossaan aivat l...

Vanhat Lastulevyseinät

Tuntuu, että ostamassamme 70 luvun asunnossa haiskahtaa lastulevyseinät. Lähteekö haju maalaamalla vai onko ne pakko vaihtaa?...

Eri huoneiston väliset seinät

Asun pienkerrostalossa vuokralla keskimmäisessä asunnossa.Huoneistojen väliset seinät ovat luultavasti eristämättömiä koska puhe kuuluu selkeästi läpi,mitä laki sanoo ja...

Huonetermostaatit sähkölämmityksessä

Kuuluuko huonekohtaiset termostaatit sähkölämmitteisissä asunnossa asuntoyhtiölle? Niitähän voi "räplätä" vaikka miten, jolloin ne lopulta menee rikki....

ilmanvaihdin

meille asenetiinilmanvaihdin tuuletusikkunaan aikassisemmin olisellaista outoa ajua asunnossa kun pitempään poissa asunnossa nyt ilmanvaihtimen asennuksen j&aum...

Mikä on ilmanvaihdon merkitys radonin lisäpoistona?

Taloa rakennettaessa radoninpoistoa on huomioitu kellarin betonilattian alle asennetulla putkella, joka on johdettu katolle, mutta onko koneellisella ilmanvaihdolla lisäk...