Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vettä kylpyhuoneen seinälaattojen ja vedeneristekerroksen välissä – mille osapuolelle kuuluvat korjauskustannukset?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.5.2019 klo:0:56
Vettä oli päässyt huomaamatta kylpyhuoneessa seinälaattojen ja vedeneristekerroksen väliin suihkusekoittajaan tulevien käyttövesiputkien suojusten alaisten silikonitiivisteiden raoista ja ilmeisesti vuosien ajan. Vesivaurio huomattiin, kun asukas halusi kiinnittää korin ja porasi reikää kylpyhuoneen seinään suihkusekoittajasta viistosti alaspäin. Tällöin reiästä alkoi valua vettä. Kastunut alue paikallistettiin suihkusekoittajan ympäristöön n. neliömetrin alueelle pintakosteudenosoittimella (suurimmat lukemat yli 120, mutta esimerkiksi seinässä lähellä lattian rajaa sekä lattiassa normaaleja arvoja). Kun rakenteita alettiin purkaa, vettä hulahti molempien suihkusekoittajaan tulevien käyttövesiputkien suojusten alta ja niiden alaisista silikonitiivisteistä löytyi reikiä. Reiät silikonissa olivat ehkä olleet paikallaan jo rakennusvaiheesta lähtien tai sitten kehittyneet vuosien mittaan. Kerrostalo on 6 v. vanha. Laattojen purkamisen jälkeen havaittiin, että vedeneristyskerros seinässä oli ollut ehjä eikä ollut tarvetta seinän koneelliseen kuivaukseen ennen korjaustyön aloittamista.

Kuuluuko tällainen silikonitiivisteen vuotamisesta aiheutunut ja laattojen alle rajoittunut vesivaurio osakkaan vaiko taloyhtiön korvattavaksi?

 



Virallinen vastaus
Hei,
 
asia riippuu siitä jos silikoni on katsottavissa huoneiston sisäosaksi. Jos ra...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vettä kylpyhuoneen seinälaattojen ja vedeneristekerroksen välissä – mille osapuolelle kuuluvat korjauskustannukset?":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteus laatan alla

Kylpyhuoneen laattojen alla tuntuu olevan kosteutta suihkujen kohdalla. Vettä tihkuu lattian ja seinän välisen silikonisauman välistä seinälaattojen saumakohdista. Laiton...

radon-kaasu korjaukset

Mille yritysryhmälle kuuluvat radon-kaasu eristystehtävät(maanalaiset putkistot,radon-kaivot jne)????...

Kylpyhuoneen seinälaattojen tummuminen yms. asiaa

2007 rakennetussa rivitalohuoneistossa kylpyhuoneen lattia- ja seinälaattojen välinen silikonisauma paikoin halkeillut. Seurauksena valkoisten seinälaattojen tummuminen l...

Räjäyttäjäurakoitsijan vakuutuksen vamistaminen

Miten voi varmistaa, että louhintaurakoitsijalla on voimassa oleva maksettu vakuutus työn aikana ja että se korvaa mahdollisesti kolmannelle osapuolelle aiheutuneen vahin...

Seinän uudelleen kaakelointi

Asunnossani on kylpyhuoneen lattia uusittu v. 2000. Seinät ovat alkuperäiset (rak. 1990). Onko järkevää uusia ainoastaan seinien kaakelointi tässä vaiheessa? Mitä riskejä...

Kylpyhuone remontti

Asun -74 valmistuneessa betonirakenteisessa kerrostalossa. Voinko tehdä pelkästään kylpyhuoneen lattia remontin seuraavasti: poistan vanhan muovimaton sekä rivin seinälaa...

Maabetonin koristelu

Hei!Olen suunnitellut laittavani uuden maakellarimme oven sivuille ja yläpuolelle maabetonia. Haluaisin koristella betonin esim pienillä (halkaisija n. 2-5 cm) koriste- t...

Kylpyhuoneen lattialaatoitus

Hei!Kylpyhuoneen alimman ja toiseksi alimman seinälaatan saumasta pääsi vettä lattiaa kiertävän silikonisauman taakse ja sieltä ympäri huonetta. Huoneen pitäisi olla nyt...

kosteusvaurio uudessa talossa

Ostimme 1999-2002 rakennetun puutalon syksyllä ja nyt eilen illalla huomasimme kylpyhuoneen seinän ja lattian välissä olevan saumausaineen irronneen. Tänäaamunakin eriste...

Sisäseinien ja sokkelin halkeilu

Kyseessä on vuonna 2006 valmistunut rivitalo (puutalo ja betonisokkeli). Asumme päädyssä. Sisäseinät halkeilevat joka huoneessa. Jokaisen ikkunan ylä - ja alareunoista va...

Kaupan purku ja vastuu viasta

Ostimme n.6vuotta sitten talon yksityishenkilöltä, joka oli ja on rakennusalan ammatinharjoittaja.Talon hän oli rakentanut 80-luvulla.Myimme talon muutama kuukausi sitte...