Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivahinko kerrostalossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 26.3.2009 klo:12:01
Olemme ostaneet kerrostaloasunnon helmikuussa 2009, jossa todettiin remontin yhteydessä makuuhuonen seinässä kosteusvaurio. Vaurio on aiheutunut kylpyhuoneesta joka on seinän toisella puolella. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksesta on päässyt vesi rakenteiden sisään. Viimeisin remontti kylpyhuoneessa on tehty edellisen omistaja mukaan vuonna 1987. Mistä virhe on aiheutunut on vaikea sanoa. Todenäköisesti kaakeleiden väleistä on päässt vettä läpi ja eristeessä on ollut jonkinlainen reikä. Edellisen omistajan mukaan työtä valvoi vuonna 1987 silloinen isännöitsijä. Nykyisellä isännöitsijällä ei ole tästä dokumentteja ja heidän mukaansa näyttövelvollisuus on täysin remontin teettäjällä? Olin yhteydessä heti kosteusvaurion havaittuamme isännöitsijään, joka ilmoitti että minun tule hoitaa asia kokonaan myyjän kanssa. Asia ei heidän mukaansa kuulu isännöitsijälle, koska vastuu piilevissä vioissa on myyjän. Onko siis niin, että vaikka ongelma on rakenteissa ja ne vaativat korjausta tulee minun yksin hakea korvausta edelliseltä omistajalta? Joudun siis odottamaan edellisen omistajan hyväksyntää korvauskustannuksiin, jotta voin aloittaa korjaukset. Ennen korjausta ei voi asua asunnossa, koska vaurio voi pahenutua suihkua käytettäessä. Itse en ole suihkua vielä kertaakaan käyttänyt, koska vaurio huomattiin ennen muuttoani.


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen vesivahinko

Kylpyhuoneessamme kerrostalossa oli vesivahinko, joka johtui ammeen poistoputken tiivistyksen pettämisestä. Vesivahinko kuivattiin ammattilaisen toimesta. Taloy...

pyykinpesukoneen sijoitus

Olemme vaimoni kanssa sijoittamassa pyykinpesukonetta vessaa, jossa ei ole lattia kaivoa, ainoastaan lavuaarin seinä viemäri ja vesipiste. Kone mahtuu vanhojen kaapistoje...

50/60-luvun kerrostalon OL-yläpohjan vuotaminen

Hei. Läheiseni asuvat 50/60-luvulla rakennetussa kerrostalossa ylimmässä kerroksessa pk-seudulla, johon on puolen vuoden aikana tullut vesivahinko nyt usea...

Kenen piikkiin saunan korjaus/purku?

Kerrostalossa vesivahinko. Kaikki ko. linjassa olevat KHP menevät korjaukseen. Kylpyhuoneeni kastunut, joudutaan purkamaan ja korjaamaan. Aiempi omistaja muuttanut o...

Vesivahinko

Hei! Asun kerrostalossa. Asunnossani oli vesivahinko helmikuun puolivälissä 2014, jolloin kastui eteisen seinä ja vesi valui alakertaan. Vesi tulvi viem&au...

Mattoliimassa asbestia

Betonilattiassa on linoleumilaattapäällyste, se on kiinnitetty alustaan liimalla joka sisältää asbestia. Rakennuksessa on ollut muutama vuosi sit...

Kuka vastaa ?

Asukas aloittaa kylpyhuoneremontin isännöitsijän luvalla. Tavoitteena uusia kaakelit. Työn aikana löytyy laatan alta vesivahinko, koska tilassa ei ole vesieristeitä (teht...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Vesivahinko rivi-taloyhtiössä

Mikäli rivitalo asunnossa tapahtuu vesivahinko, kumpi on korvausvelvollinen asukas vai rivitaloyhtiö?...

Uusi lattiapinnoite.

Saako kerrostalossa parketin päälle laittaa vinyylikorkkilattian.talo rakennettu v.1983....

Askelääneneristys

Miten määritetään askelääneneristys kerrostalossa?...

Invaluiska

Invaluiska, mikä on invaluiskan minimileveys 90 asteen kulmassa ulko-oven laatalta pihalle kerrostalossa....

Mistä kerrostalon sisäovet ja karmit

Kerrostalossa on aina sisäovien karmien syvyys huomattavasti pienempi,kuin myytävien sisäovien.Mistä apua ongelmaan....

keittiön uudelleen sijoitus

Mitä kaikkea pitää muistaa ottaa selvää kun haluan vaihtaa keittiön paikan kerrostalossa?...

ERISTE LATTIAAN

Kylpyhuoneessa , takkahuoneessa ja saunassa oli vesivahinko ja joudutaan purkamaan lattia(piikkaamaan)  ja seuraavaksi laitetaan finnfoam lattiaan.Paljonko on vuoden 2009...

Vesivahinko

Moikka! Asun vuonna -72 rakennetussa kerrostalossa. Aloitin kylppäri remontin tässä ja pyysin ennen aloitusta isännöitsijältä kosteusmittausta, koska oletin että saatt...

Sisäpintaremontti

Etten tulisi huijatuksi tiedustelen, mikä on maalaus- ja tapetointityön neliöhinta-arvio 20 vuotta vanhassa kerrostalossa. Kuuluuko hintaan alustan tasoitus ja vanhan tap...

peltielementti kylppäri

Moi!Minulla on peltielementti kylpyhuone kerrostalossa ja haluaisin laatoittaa sen.Seinät notkuvat liikaa ollakseen hyviä laatta pohjia mitä tulisi tehdä jotta saisin tuk...

Askeläänien kuuluvuus

Haluaisimme vaihtaa betonirakenteisessa kerrostalossa eteisen parketin klinkkeriin. Onko pelättävissä, että äänet alakertaan voimistuisivat muutoksesta?...

vedontunne kerrostalossa

mistä johtuu vedontunne kerrostalossa 11 vuotta vanha juuri tehty ilmastointi nuohoukset miten pitää olla tuuletus aukko joka on ikkunan yläpuolella k...

Ilmastointikanavan D 80 putket

Satoyhtiöiden 70-luvulla rakennetussa kerrostalossa ilmastointiputket D80 mm, ja venttiilit, mistä löytyy? Ei tunnu olevan missään vakiokaupassa....

parven rakennus

vaatiiko parven rakentaminen märkätilan päälle (n. 4m2) erityisrakenteita märkätilan lattiaan kerrostalossa?...

Liesituuletin aktiivisuodattimella

Kerrostalossa koneellinen ilmanvaihto.olen uusimassa liesituuletinta aktiivisuodattimella olevaan liesituulettimen.olen kuullut että sitä ei saisi kytkeä s...

Laminaatti lattia

Hei, kysyisin voiko lautaparketin päälle asentaa laminaatin. Asunto sijaitsee kerrostalossa....

Lämminvesivaraajan vaihto

Kiitos vastauksesta! Ehkä ei kannatakkaan vaihtaa vielä laitetta. ...Luimme jostain, että näiden käyttöikä olisi  vain15-20 vuotta...