Vesivahinko kerrostalossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 26.3.2009 klo:12:01

Olemme ostaneet kerrostaloasunnon helmikuussa 2009, jossa todettiin remontin yhteydessä makuuhuonen seinässä kosteusvaurio. Vaurio on aiheutunut kylpyhuoneesta joka on seinän toisella puolella. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksesta on päässyt vesi rakenteiden sisään. Viimeisin remontti kylpyhuoneessa on tehty edellisen omistaja mukaan vuonna 1987. Mistä virhe on aiheutunut on vaikea sanoa. Todenäköisesti kaakeleiden väleistä on päässt vettä läpi ja eristeessä on ollut jonkinlainen reikä. Edellisen omistajan mukaan työtä valvoi vuonna 1987 silloinen isännöitsijä. Nykyisellä isännöitsijällä ei ole tästä dokumentteja ja heidän mukaansa näyttövelvollisuus on täysin remontin teettäjällä? Olin yhteydessä heti kosteusvaurion havaittuamme isännöitsijään, joka ilmoitti että minun tule hoitaa asia kokonaan myyjän kanssa. Asia ei heidän mukaansa kuulu isännöitsijälle, koska vastuu piilevissä vioissa on myyjän. Onko siis niin, että vaikka ongelma on rakenteissa ja ne vaativat korjausta tulee minun yksin hakea korvausta edelliseltä omistajalta? Joudun siis odottamaan edellisen omistajan hyväksyntää korvauskustannuksiin, jotta voin aloittaa korjaukset. Ennen korjausta ei voi asua asunnossa, koska vaurio voi pahenutua suihkua käytettäessä. Itse en ole suihkua vielä kertaakaan käyttänyt, koska vaurio huomattiin ennen muuttoani.

J2935071024

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset