Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivahinko 1971 v omakotitalossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.9.2015 klo:11:40
Hei, Olin myymässä -71 rakennettua ok-taloani, kunnes muuton yhteydessä huomasin hometta kylpyhuoneen ulkopuolella jalkalistassa, Asia tutkittiin ja todettiin että kylppäri ja sauna on märkiä. Purkava urakoitsija huomasi purun yhteydessä kummallisia liitoksia, joita joskus oli putkistoihin tehty. Osittain niiden takia vesi oli päässyt suoraan seinärakenteisiin. Osasyynä myös vesieristeiden puute ja huonot laattojen saumat. Rakenteista löydettiin myös "uudehkoa", hyvin säilynyttä puuta mikä on urakoitsijan mielestä selkeä todiste, että jotain kylpyhuoneessa on yritetty ns korjata, jopa peitellä, Nyt kun aluetta on purettu on löydetty lisää kosteutta muistakin huoneista eli pohjalaatan kaato on muuhun huoneistoon päin. Ostin talon reilu 5 vuotta sitten. Eikä mitään ongelmia tullut asuessani ilmi, siis hajua tms. Yhtäkkiä minulla on talo, josta on useamman huoneen lattiat piikattu ja kaivettu peruslaattaan asti auki kosteusvaurion takia. Mikä mahtaa olla myyjän vastuu epämääräisistä korjausyrityksistä kosteantilan rakenteissa ja putkistoissa? Viidessä vuodessa tämä laajuus ei olisi ollut mahdollista,  joten vika on vanha.



 



Virallinen vastaus
Maakaaren mukaan kiinteistön kaupan laatuvirheistä on ilmoitettava kohtuullisessa ajassa kun virhe on havaittu tai hänen olisi pitänyt havaita se, viimeistään kuitenkin 5 vuoden kuluttua hallinnan luovuttamisesta. Jos omakotitalon on myynyt elinkeinonharjoittaja joka am...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vesivahinko 1971 v omakotitalossa":
profiilikuva
Juha Saarimäki
Juha Saarimäki
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

jäätynyt ulkohana

Ystäväni asuu noin 6 - 7 vuotta vanhassa omakotitalossa, jossa nyt talvenkovilla pakkasilla (-23 C) ulkohana pääsi jäätymään ja eteiseen tuli lievä vesivahinko joka vaati...

Vakuutusyhtiön korvausvelvoite

Hei,mikä on vakuutusyhtiön korvausvelvoite vesivahingon sattuessa omakotitalossa? Kysymyksessä on vanha rintamamiestalo jossa talvipakkasilla sattui vesivahinko,vettä tip...

Uusi kylpyhuone ja sauna

Meillä on 1-tasoisessa ok-talossamme takkahuone. Tilaan on rakennusvaiheessa (1971) vedetty vesiputket ja viemäri, jotka eivät tod.näk. ole koskaan olleet käytössä. Olemm...

Tasakatto

Olemme harkitsemassa 1971 rakennetun omakotitalon ostoa joka ennen ollut tasakatto, ja jossain vaiheessa muutettu harjakatoksi, mitä tulisi ottaa huomioon talon kuntoa ta...

KYLMÄSILTA

puutalo rakennttu 1971, sijaitsee savimaalla. salaojitus on mutta en tiedä toimiiko. nyt on esiintynyt maakellarin hajua silloin tällöin ja avattuani lattian tuntuu vetoa...

Huonekorkeus

Olen myymässä omakotitaloa, joka on rakennettu 1971. Talo on 1-kerroksinen. Työ-,makuuhuoneissa ja keittiössä huonekorkeus on vain 2330 -2350 mm. Tuleeko ongelmia kun nyk...

tummuneet villat yläpohjassa

ostin tuossa 1971 rakennetun omakotitalon. remonttia tehdessä yläpohjasta on löytynyt yllättävänkin paljon tummunutta villaa. Onko minulla oikeutta saada myyjältä korvauk...

Käyttöveden lämpötilan vaihtelu

Kaukolämpöön liitetyn kaksikerroksisen paritalomme alakerran vesipisteissä (yksiotehanoja 3 / asunto) on kaikissa seuraava ongelma: hetken juoksutuksen jälkeen veden lämä...

Rakennuslupa

Terve! Rakennuspiirrustuksissamma on tehty piirros takapihan varastorakennuksesta n. 9 m2. Sitä ei ole rakennettu vielä, mutta olen uudistanut rakennusluvan 3 vuotta sitt...

lattialämmityksen asentaminen

Voiko vesikiertoisen lattialämmityksen asentaa muovimaton päälle vai pitääkö muovimatto poistaa. Talon rakennettu 1971 ja 147,5m2. ja toinen kysymys ajattelin vaihtaa ölj...

lattialämmitysvaraajan uusiminen

Okt rakennettu 1971 115m2 josta 80m2 suorasähköllä (patterit) ja 35m2 vesikiertoinen lattialämmitys muoviputkella vanhalla käyttövesivaraajalla 200 litraa.Käyttövesivaraa...

Kylpyhuoneen seinä, joka maanalla

Kivitalo vuodelta 1971. Kylpyhuoneen yksi seinä kokonaan maanalla. Nyt aikomus uudistaakylpyhuone ja vaihtaa laatat ja asentaa vedeneristys ja rakenteet oikein. Miten saa...

Konesaumatun peltikaton vuotokohtien korjaaminen ennen täysremonttia

Huomasimme vanhan vuonna 1971 rakennetun konesaumapeltikatomme vuotavan muutamista kohdista yläpohjaan. Sisätilojen katoissa vettä ei ole vielä näkynyt, mutta vintillä pu...

Takan korjaus

1971 rakennetussa rivitalohuoneistossamme on avotakka. Haluaisin tietoja hormin huollosta ja korjauksesta. Rappausta tippuu alas ja pelti meinaa juuttua kiinni. Mistähän...

Mitä ainetta?

Moi!Teen kylpyhuone remonttia 1971 rakennetussa talossa ja siellä on vesi eristeenä jotain bitumin tapaista tavaraa ja nyt ihmettelen mitä tuo tavara on ja voikohan siinä...

Pensasaita!

Rivitalo yhtiö jossa 10 asuntoa on orapihlaja aita joka asunnon välissä.Talo rakennettu 1971 joten aita on niin vanha jota ei koskaan ole leikattu tuppeen...

Voiko parketin ( Makkuhuone) ja laattalattian ( Keittiö) asentaa vanhan muovimaton päälle?

Voiko vuonna 1971 rakennetun kerrostaloasunnon vanhojen muovimattojen päälle asentaa parketin makuuhuoneeseen ja laattalattian tai vastaavan keittiöön...

TIILITALON SEINÄN MUURAUSLAASTIN KUIVUMINEN

1971 rakennetun punatiilisen ok-talon irronnutta saumausta korjatessa huomasin että muurauslaastia valui kuin hiekkaa reikätiilien reiístä. Onko syy...

Myyjän vastuu omakotitalossa korjauksen jälkeen

Kysyn miten myyjän 5 vuoden vastuu omakotitalossa menee selaisissa tapauksissa kun kauppojen jälkeen todetaan että on esim. vesivahinko ja joudutaan tekem&...

Kenellä on vastuu tekemättömästä aspestipölykartoituksesta

1968 rakennetussa omakotitalossa sattui viemärivuoto, lattiat piti avata.Osassa lattiaa pinnoite oli muovimatto.Purun suoritti vakuutuksenottajan valitsema urakoitsi...

Omakotitalon kellarissa tunneli

Hei, olemme talon osto aikeissa ja olemme kiinostuneita 1971 rakennetusta omakotitalosta. Hieman vain mieltä askarruttaa talon alla kulkeva tunneli. Miksi tämm&...

Ilmanottoputken sijoittaminen riittävän kauas epäpuhtaasta yläpohjasta?

Tarkoituksenamme on eristää sisäkatot polyuretaanilevyillä, sillä yläpohjassa on havaittu viitteitä sädesienikasvustoon vanhojen kattovuotojen seurauksena. Samalla aiomme...

Betonisokkelin kupruileva (homehtunut?) maalipinta

1971 rakennettu täystiilitalo. Edellinen omistaja maalannut betonisokkelin ilmeisesti kesällä/syksyllä 2010. Nyt kesällä 2012 talon varjoisan pohjoispuolen sokkelissa hav...

Putkirikko

Hei.Haluaisin tietää kuinka tulisi korjata sattunut vahinko?Omakoti talossa oleva vesikiertoinen lattialämmitykseen tuli vuoto. Talo on rakennettu 1971. Vuotoa ei vielä o...

minkä ivkoneen laitan?

 Okt rakennettu 1971 neliöt 120m2.Suorasähkölämmitys pattereilla 85m2 ja loput 35m2 vesikiertoinenlattialämmitys(200Lsähkövaraajalla).   käyttövesivaraaja 300L.Talossa as...