Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesivahingon ilmoittaminen isännöitsijätodistuksessa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 26.8.2014 klo:8:38
Ostin rivitaloyhtiöstä asuinhuoneiston 3/2012. Nyt 2,5 vuotta kaupanteon jälkeen on tullut ilmi, että yläpuolellani olevassa huoneistossa on sattunut vesivuotovahinko 8/2009 ja josta on aiheutunut vesivahinko myös ostamaani huoneistoon. Nyt pyynnöstä isännöitsijälle olen saanut asiasta asiantuntijan tekemän  vahinkokartoituksen ja vakuutusyhtiön korvauspäätöksen, joista ilmenee mm. sattunut vesivahinko, ajankohta, laajuus, tehdyt korjaustoimenpiteet ja kustannukset yht. n. 11 000 €-yhtiön omavastuu.

Asunnon kaupantekohetkellä minulla ei siis ole ollut mitään tietoa vesivahingosta, eikä se myöskään ilmene kauppakirjasta. Myyjä sanoo kertoneensa vesivahingosta asunnon minulle myyneelle välittäjälleen. Olen tehnyt asiasta valituksen molemmille, siis  myyjälle ja välittäjälle. Odotan heiltä vielä vastauksia.



Kysymys: Olisiko kauppakirjan liitteenä olevassa isännöitsijätodistuksessa pitänyt olla  maininta ostamassani huoneistossa sattuneesta vesivahingosta ?.

Kysyjä
Kysymyksiä: 22 kpl



Virallinen vastaus
Olennaista asiassa on nyt se, onko jo aiemmin korjatusta vesivahingosta aiheutunut sinulle jotain vahinkoa. Mitä vaatimuksia sinulla on välittäjää ja myyjää...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vesivahingon ilmoittaminen isännöitsijätodistuksessa":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesivahingon arviointi

Omistamassamme vuokra-asunnossa sattui vesivahinko, mutta se mikä/kuka vesivahingon loppujen lopuksi on aiheuttanut on epäselvä ja kiistanalainen. Mikä on se taho, joka t...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

Miten todentaa, että WC:n viemäriputkessa on riittävä lasku?

WC:n viemeriputki tukkeutui ja lattiakaivosta tuli vedet ylös. 100 mm viemärissä on ensimmäinen tuuletusventtiili reilun 12 m päässä.&n...

Kylpyhuoneen irtoavat mosaiikkilaatat

Ostomielessä kiinnostavan kerrostaloasunnon isännöitsijätodistuksessa mainitaan: "Kylpyhuoneen mosaiikkilaatoituksessa on rakenteellinen vika, jonka johdosta mosaiikkilaa...

vesivahingon välttämiseksi

Onko markkinoilla automaattista sulkuventtiiliä vesimittarin jälkeen asennattavaksi tai jotain muuta vastaavaa? (automaattinen tai hälyttimen ohjaama) Vesivahingon vältt...

Korjaukset vanhassa uima-allastilassa - vedeneristys?

1960-luvun rivitalossa on uima-allas, joka on tehty senaikaisella tekniikalla ilman vedeneristystä. Uima-altaan vieressä betonivalun sisällä kulki l&a...

rakentajan vastuu

Ostimme v 99 rakennetun okt:n tammikuussa 2002 suoraan rakentajalta (kirvesmies-muurari), joka oli käyttänyt sitä omana asuntonaan. Myimme talon eteenpäin huhtikuussa 200...

Urakoitsijan viivyttely

Hei! Avain valmis -sopimuksella rakennetun talon urakoitsija on ollut erittäin passiivinen loppu- ja vuositakuutarkastusten järjestäjä ja havaittujen vikojen korjaaja....

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Vakuutusyhtiön korvausvelvoite

Hei,mikä on vakuutusyhtiön korvausvelvoite vesivahingon sattuessa omakotitalossa? Kysymyksessä on vanha rintamamiestalo jossa talvipakkasilla sattui vesivahinko,vettä tip...

valun rajapinnan tiivistys

Vesivahingon seurauksena on  maanvarainen betonilattia jouduttu poistamaan sauna- ja pesuhuoneen osalta. Uuden lattian valua varten on betonisen sokkelin reunaan esivalet...

Eristyksen uusiminen?

Asun v. 1958 valmistuneessa rintamamiestalossa. Kivijalka on eristetty 90 luvun lopulla; sieltä löytyy mm. styrox eristeet/muovi (en tiedä tarkkaan) sekä 40 cm seinästä k...

Kellarin sisäseinän eristyksestä

Kellarista on aukaistu vesivahingon takia seinää noin 0,5 m korkeudelta. Entisenä eristyksenä on ollut ja on edelleen 0,5 m ylöspäin vuorivillaa. Yhdessä seinässä kosteus...

Lämminvesivaraaja

Minulla on omakotitalossa v.1982 käyttöön otettu Parca Norrahammar-lämminvesivaraaja (300 l). Voiko noin vanha varaaja mennä rikki ja aihettaa esim. äkillisen vesivahingo...

Ilmasulkupaperi?

Kyseessä maanvarainen altapäin eristämätön laatta, puukoolattu lattia. Purin vesivahingon takia kutterilastut ja koolaukset pois. Koolausten päällä oli lattialautojen all...

Lattilämmitys

HeiMinulla oli lattialämmityksen asennus vanhaan purueristeiseen keittiön lattiaan. Lattia on purettu ja purut poistettu vesivahingon takia. Lattian alla on maavarainen l...

puulattia betoniksi, roskavalu on pietty,rikotaanko vai miten kosteussulku, entä laminaatin askeläänieriste

miten rakentaa vesivahingon jälkeen puretun lattian tilalle lattialämmityksellinen valulattia. pietyn roskavalun päälle on ehdotettu kermiä, muovia pien kotjaamista pois...

Sokkelin korjaus ja vesieristys

70-luvun 1-kerroksinen matalamallinen talo.Maanvarainen reunavahvisteinen laatta ,50 mm eriste ja 80 mm lattiapintabetoni. Valesokkeli jonka valusauma pohjabetoniin murtu...

HÖYRYNSULKU2

Remonttikohteessani on ns.tuplalaatta...peruslaatta-styrox 50mm- pintalaatta 70mm- solumuovi+laminaatti. Vesivahingon vuoksi pintalaatta on piikattu pois ja kastuneet sty...

kuparisten lämpö- ja vesiputkien maalaaminen

Vesivahingon takia omakotitaloomme asennettiin pintatyönä uudet kupariset lämpö- ja vesiputket.Voiko kyseiset kupariputket maalata ja mikäli voi millainen esikäsittely ja...

lumen paine

Viime päivinä on lehdissä ollut esillä lämpövuodosta ja lumen paineesta aiheutuvat vesivahingot. Rintamamiestalomme räystäiltä roikkuu jääpuikkoja, joten lämpövuotoa ilme...

Märkätila puulattialle

Kyseessä on hirsitalo, jossa on rossipohja ja koolausten päällä (ilman rakennuslevyä) 28mm puulattia, jonka alla höyrynsulku. Tarkoitus on toteuttaa iso kylpyhuone siten,...

Astiapesukone pitää omituista ääntä

Siemens merkkinen astianpesukone (5v) pitää kovaa ääntä ottaessaan vettä. Ääni on sellainen voimakkaasti pumppaava ääni. Toisinaan kone pesee huonosti alatasolla vasemmal...

Vesikiertoiset lämpöpatterit

Tervehdys! Ostin omakotitalon, jossa pitää tehdä lattia remontti, eli poistaa ja kuivattaa koko rossilattia vesivahingon vuoksi. Rakennuksessa on vesikiertoinen lämpöpatt...

Pitääkö vanha juuttipohjainen muovimatto poistaa?

Asunnossamme sattui vesivahinko ja poistimme olohuoneesta parketin ja sen alta vanhan juuttipohjaisen muovimaton. Asunnossamme käynyt rakennusalan ihminen oli sitä mieltä...