Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesieristeen puuttuminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.5.2009 klo:9:48
Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta kosteutta lattiakaivon ympäriltä ja seinästä laatoituksen alta suihkun kohdalta. Taloyhtiö liimasi maton kiinni, mutta se on irronnut ja homeen haju kosteusvauriosta on lisääntynyt. Seinälaatoituksen alla ei ole kosteuseristystä. Isännöitsijä ilmoittaa nyt, että hän ei käynnistä lattian kosteusvaurion korjaamista, ennen kuin seinille on löytynyt maksaja. Hänen mukaansa vastuu seinän kosteusvauriosta kuuluu kyllä taloyhtiölle, mutta ei maksaminen. Taloyhtiö ei voi vastata sellaisesta, mitä ei ole ollutkaan, eli kosteuseristyksestä, hän toteaa. Kun suihkua on kylpyhuoneessa käytetty, on kosteusvaurion aiheuttaja ollut omistaja, jolloin hänen on maksettava aiheuttamansa vaurio rakenteille, on hänen kantansa. Suihkun käyttö on ollut normaalia ja laatoitus ulospäin täysin ehjä. Yhtiöjärjestyksessä vastuuta seinien kunnossapidosta ei ole siirretty osakkaille

IT50
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vesieristeen puuttuminen":
Jäsenen antama (14.5.2009 klo:13:56) kommentti

Taloyhtiön kuuluisi vastata kaikista korajuskuluista. Vaikka vedeneristettä seinissä ei ollutkaan, rakenteet kuuluvat silti taloyhtiölle.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesieristys pyykinpesukoneen takana

Kysymys puuttuu, mutta tarkoittanet, mitä koneen alla tarvitaan. Kysymyksen puuttuminen johtuu kotisivumme ongelmista, ei kysyjästä....

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Lattialämmitys vanhan vesieristeen päälle?

Moi, remontoin asuntoa, jossa on melko isot pesutilat. Suihkuhuoneen lattiapinta-ala on 14m2. Tilassa on vanha rikkoutunut sähköinen lattialämmitys noin 50mm syvyydessä....

lattialämmtys vesieriste

eli vanha lattialämmitys ei juuri toimi ja tarkoitus asentaa uusi enston tassu kaapeli joka sattu olemaan ylimääräisenävanhat laatat poistin koska vesieristeen alle oli p...

Laatoittaminen vanha laatan päälle

Terve! Tiedustelisin vielä miten onnistuu vesieristeen laittaminen vanhan laatoituksen päälle. Tässä selvisi että seinässä ei ollut vesieristettä. Joten pystyisin laittam...

Vesieristys ja muurahaiset

Vaikuttaako kivitalon(tiili-villa-tiili) kylpyhuoneessa vesieristyksen puuttuminen mihinkään? Vai onko ihan normaali käytäntö jättää pois kaakeleiden alta?Sitten toinen j...

saako anturan täyteviisteen jättää rakentamatta vaikka se on rakennuspiirrustuksissa piirretty ja aiheuttaa

 Jos talon rakennuspiirrustuksiin on piirretty anturaan viiste, voiko sen kuitenkin jättää pois. Olen ostanut talon, jossa näin on menetelty ja kosteutta löytynyt maanvas...

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

Talo rakennettu ilman sääsuojaa

Kaipaisin vastauksen siihen miten toimia kun saimme kuulla että vuonna 2003 rakentamaan alettu talomme, joka käyttöönotettu vuonna 2005, on rakennettu syys/talvella ja ol...

Perustus kalliolle?

Kiikarissa oleva talo on perustettu kalliolle, tontin pohja kokonaan kalliota. Perustuksissa kuulemma louhepatja joka toimii salaojana ja routaeristeenä ts erillistä ro...

Vesikate

Terve!Molemmissa ulkorakennuksissa (autokatos/varasto ja autotalli) on käyttöullakkoristikot. Katteena on Ormaxin tiilikate. Kirvesmiehet kiinnittivät aluskatteen suoraan...

Asennusvirhe = rakennusvirhe?

Uudenveroiseksi saneerattu rivitalo, vanhan betonilattian päälle laitettu lattialämmityskaapelit, valettu tasoitevalulla kaapelit piiloon. Askelääneriste (ei höyrynsulkev...

Varttikatteen muutos

Taloni on rakennettu -80 ja vesikatteena on mineriittikate ilman aluskatetta. Huolena on tuo aluskatteen puuttuminen.Suunnittelin, että laitan 45*45 - koolauksen n. k600...

Tuuletusrako saunassa

Talomme saunassa on pystypanelointi.Panelit on laitettu yli 10v. sitten ja sen aikainen tekijä ei ole jättänyt alle tuuletusvakoa(on pelkkä vaakakooli...

Sokkelin slammaus

Meiltä puuttui talon yhdeltä seinustalta patolevy ja asensimme sinne uuden. Asennuksen yhteydessä huomattiin että kevytsoraharkkojen slammaus puuttui...

Galvanoitu aaltopelti ruostuu

Kyseessä 60-luvun puolivälissä rakennettu 20 x 10 m piharakennus jossa katteena galvanoitu aaltopelti ilman aluskatetta. Nyt katteessa on alkanut näkyä ruostetta etenkin...

Ilmastoinnista

Minulla on kaksikerroksisessa talossa ongelmana vessojen ilmanvaihdon puuttuminen. Suoran putken voisi laittaa ylös katolle, mutta toimisiko vaihtoehto, jossa vetäisin il...

Apuva!

Ostimme alkukesästä 1-kerroksisen talon johon teemme remonttia. Välikatosta löytyi hometta. Syynä vuotava katto/aluskatteen puuttuminen. Onko mahdollista että tiiliverhou...

kosteussulku

Minulla on sellainen 1980 rakennettu yksikerroksinen rivari, sisäkattoa vaihdettaessa olohuoneesaan huomasin että kosteussulku muovi puuttuu kokonaan. Sisäkaton paneelin...

Rossipohjan lisälämmöneristäminen

Kysymys ilman-/höyrynsulusta sekä rintamamiestalomme osittaisen rossipohjan lisäeristämisestä. Rakenne on seuraava: lattialaatta, kosteussulku, lattialastulevy, lämmitysk...

Omakotitalon piirustusten puuttuminen

Olen kiinnostunut ostamaan 50-luvun alussa rakennetun omakotitalon. Talo vaatii laajan (putki-, sähkö-, sisäpinta-, salaojat) remontin. Talosta ei ole olemassa minkäänlai...

Kylpyhuoneen lattian ja seinän välinen vesieriste

Osaomistusasuntoni kylpyhuoneessa on havaittu kosteusvaurio ja taloyhtiö haluaa toteuttaa remontin purkamalla lattian ja seinästä yhden laattarivistön. Olen kuitenkin kuu...

vesieristys + laatta ja muovimatto, tekniset iät

Mikähän mahtaa olla nykytyylillä tehdyn vesieristeen sekä laatoituksen tekninen ikä verrattuna muovimatoilla tehtyyn kylppäriremonttiin? Remonttimies meinasi että muovima...

Laattojen vaihtaminen kylpyhuoneeseen.

Olen ostanut uuden kerrostaloasunnon ja kylpyhyoneen seiniin oli laitettu kulmista rikkinäisiä ja pintaviallisia laattoja. Laatat sijaitsivat vielä juuri suihkunurkkaukse...

Kylpyhuoneen vesieristys..

29 vuotta vanhassa rivitalossa 2. kerroksessa olevan kylpyhuoneen lattian rakenne: kantava laatta - vesieristys - pintalaata, johon valettuna kupariputkinen, vesikiertoin...