Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Velan vanhentuminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.8.2015 klo:11:33
Hei! Koskeeko normaali vanhentumisaika rahoitusvastikkeita? Jos on aikonut maksaa rahoitusvastikkeen pois ja on siitä saanut isännöitsijältä laskelman jossa on eräpäivä onko tämä sitova? Elikkä alkaako vanhentumisaika siitä eräpäivästä joka lainalaskelmassaon?



Virallinen vastaus
Itse pyytämäsi laskelma rahoitusvastikkeen määrästä ei vaikuta rahoitusvastikevelan vanhentumiseen, muutoin kuin että se saattaa katkaista vanhentumisen. Rahoitusvastikkeen maksaminen (velan lyhentäminen) yhtiövastikkeen maksun yhteydessä katkaisee vanhentumisen kuukausittain.

Rahoitusvastikevelkaa koskee lähtökohtaisesti yleinen kolmen vuoden vanhentumisaika.Vanhentumisaika alkaa kulua eräpäiväs...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Velan vanhentuminen":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (7.8.2015 klo:18:39) kommentti

Nämä ovat teoreettisia tarkasteluja. Taloyhtiön pitää seurata maksuja koko ajan. Jos maksut ovat useamman kuukauden rästissä niin annetaan varoitus. Jos maksuja ei tule, päättää asiaa varten kutsuttu yhtiökokous ottaa huoneiston hallintaansa enintään 3 vuoden ajaksi ja vuokraa sen ulkopuoliselle. Asiasta kertyvät kulut lisätään maksuihin. Päätös on syytä tehdä ennenkuin rästejä on puolen vuoden ajalta.



Jäsenen antama (8.8.2015 klo:18:00) kommentti

Pyrin tällä palstalla välttämään liikaa juristijargonia ja liian teoreettisia vastauksia, koska kukaan ei jaksa lukea niitä, eikä ymmärrä niitä. Tässä kysymys koski "rahoitusvastikkeen pois maksamista", eli tulkitsin kysymyksen huoneistokohtaisen lainaosuuden pois maksamiseksi.



Näin ollen kysymys olisi yhtiölainan eli huoneistokohtaisen velkaosuuden vanhentumista.



Yhtiölaina vanhenee kuten vastauksessa on vastattu, mutta käytännössä tilanne on täysin triviaali, eri marginaalinen ja harvinainen. Kysymys voisi teoriassa tulla vastaan silloin, jos hallitus laiminlöisi jonkin huoneiston osalta rahoitusvastikkeiden perimisen niin monelta vuodelta, että voitais kysyä, onko velan annettu vanhentua. Tällaisessa tilanteessa velasta vastaisi hallitus oman laiminlyöntinsä perusteella. Kysymyksenasettelusta johtuen vastauksesta voi joskus tulla turhankin teoreettinen.



 



Jäsenen antama (9.8.2015 klo:11:13) kommentti

Asia on niin yksinkertainen, että rahoitusvastiketta peritään siihen asti kun lainaosuus on maksettu. Summa lasketaan tietylle maksupäivälle. Jos maksu tapahtuu myöhässä, peritään ylitysajan korot erikseen. Vanhenemiset on eri asioita.



Talvion kommentista voisi päätellä että mahtaa maassa olla sellaisia aikuisia ihmisiä jotka eivät ole eläessään käyneet mitään kouluja kun ei ole huomannut mennä.



Jäsenen antama (9.8.2015 klo:12:03) kommentti

K?iitos juristi Talviolle kattavasta vastauksesta. Vastaus oli juuri kysymykseenni. Voihan tätä laajentaa vaikka kuinka paljon, mutta minulla ei ole tarvetta. Sain vastauksen siihen mitä äkysyin. Kiitos!




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

ensiasunnon hankinta

Vaimoni on -91 ollessaan 20-vuotias "erehdyksessä" ottanut silloisen avopuolisonsa asunnon nimiinsä miehen yrityksen tehdessä pian tämän jälkeen konkurssin. Asunnon hinta...

Osakkaan kunnossapitovelvollisuus.

Hei , AS.Oy.ssämme yhtiöjärjestyksessä kaikki asunnon rakenteiden ja putkistojen kunnossapitovelvollisuus siirretty osakkeenomistajalle. Nyt erillista...