Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Veden kaato pielessä, ostaja vaatii korvausta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.12.2016 klo:11:37
Hei, myimme 84 rakennetun rivitaloasunnon, johon tehtiin taloyhtiön käskystä kylpyhuoneremontti. Tästä aikaa n. 8v. Valtuutettu henkilö teki purku, piikkaus, tasoitus ja vedeneristystyöt. Taloyhtiön edustajat&isännöintitstto hyväksyivät ja tarkastivat. Meillä oli suihkukoppi.  Purimme kaapin, asensimme uudet lasiovet+suihkun n. 1v sitten. Vesi leviää n. 1m alueelle ja loput tulee vetää suihkun jälkeen lastalla. Myös lapsemme tässä onnistui. Ei siis ongelmaa kaadon kanssa. Uusi asukas vaatii as.tuntialausunnon jälkeen meiltä 2000 euroa remonttirahaa nyt, koska aikoo laatottaa päälle. Emme suostu, koska asia on ratkaistavissa lastalla/ suihkukaapilla. Menemmekö oikeuteen?  Onko uudella asukkaalla oikeus vaatia tuota meiltä? Osti asunnon7/2016.



Virallinen vastaus
Toki ostajat voivat mitä tahansa vaatimuksia esittää myyjille, ja välillä niin käykin, mutta kokonaan toinen asia on se, mitä ja millä perusteilla myyjä on velvollinen asuntokauppalain mukaan korvaamaan ostajalle.

Asia ei ole aivan yksinkertainen. Läht&...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Veden kaato pielessä, ostaja vaatii korvausta":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (3.1.2017 klo:22:31) kommentti

Kiitos vastauksesta. Itse emme kokeneet, että kaato olisi ostajan kuvaamalla tavalla pielessä, olisimmehan olleet toki itse jo aiemmin yhteydessä asian tiimoilta taloyhtiöön. Emme tästä syystä myöskään ole osanneet tiedottaa ostajaa tästä. Asia menee varmaankin virallisen tahon ratkaistavaksi, joten jää nähtäväksi kuinka tuo sitten ratkaistaan. Jos olisimme itse jääneet vielä asuntoon asumaan niin emme olisi tulleet tehneeksi asialle mitään, koska emme pitäneet sitä virheenä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Korvausvastuu viemärin korjauksesta piha-alueella.

Myyty omakotitalo v2016 ,talo oli valmistunut 2006.Ostaja vaatii nyt korvausta viemärin korjauksesta piha alueella,koska viemärin jatko muhvi oli liikkunut ja a...

Nauloja tontilla

OK-talon ostaja vaatii hinnanalennusta, kun on löytänyt tontilta nauloja. Voiko vaade menestyä?...

piilovaurio

möin talon kesällä 2006 ja ostotarjousta tehdessä ostaja teki pienemmäm tarjouksen kuin pyynti hinta oli vedoten siihen että kylppäri ja sauna vaatii remontin.kosteus mit...

Talokauppa

Ostin 1990 kaksi vuotta aikaisemmin valmistuneen omakotitalon, jonka möin edelleen 2000. Teetin ennen myyntiä talossa kuntoarvion, jossa todettiin muun muassa, että sadev...

tuuletusväli paneelin alla

HeiKiinteistöni ostaja on löytänyt virheen:saunan paneelien takana ollut tuuletusrako ei ole riittävä/sitä ei ole  ja hän vaatii nyt koko saunan uusimisesta korvauksia.Vo...

Laatuvirhe pientalossa ?

2008 valmistunut talo jonka ostimme, hallintaoikeus siirtyy vasta viikonpäästä, mutta olemme kiinteistöä käyttäneet jo puolitoista kuukautta ja havainneet ongelmia, jotka...

hinnanalennus

olemme myyneet asuntomme kohta vuosi sitten.nyt ostajamme vaatii meiltä hinnanalennusta kaupankohteesta.asunto on ollut edullinen suhteessa samanikäisiin asuntoihin.ostaj...

Myyjän vastuu urakkana tehdystä remontista

Myimme rivitalohuoneistomme kesällä 2004. Aikaisemmin talvella suoritetussa kuntotarkastuksessa kylpyhuoneessa havaittiin kosteutta. Teetimme ennen myyntiä kylpyhuonere...

Lämminvesivaraajan kondenssiveden poisto saunan lauseiden alta

Lämminvesivaraaja lauteiden alla ja kondenssivesi valuu lattialle. Kerää veden saunan nurkkaan ja "hätäapuna" nyt letku poistoputkessa...

Korvausvaatimukset

Urakoitsija on korjannut noin puolet vastaanottotarkastuksessa havaituista rakennusaikaisista virheistä ja puutteista. Olemme neuvotelleet asiasta useaan otteeseen ja l...

Korvausvastuu

Myimme 2kk sitten v. -86 rakennetun rivitalo-osakkeemme. Nyt ostaja ilmoitti että saunan kiukaasta on mennyt vastuksia ja kun taloyhtiö oli sanonut että osakkaan kuuluu i...

Kylpyhuoneen lattian irronneet laatat

Rivitalomme on valmistunut -91 (as oy), laatoitukset ovat alkuperäiset eli siis ei vesieristeitä. Lattiassa on mosaiikkilaatoitus ja jonkin verran kopolaattoja (n. 10kpl)...

terassin paalutus

Olemme myyneet noin vuosi sitten rakentamamme talon. Nyt ostaja vaatii hinnanalennusta takapihalle rakennetusta terassista, joka on takaseinässä katoksineen kii...

lisäkysymys kellarista

Kysyin 31.10.2003 talon alle rakennetusta betonielementtikellarista ja sinne menneestä vedestä ja mahdollisesta mikrobihaitasta. Kellari on siis rakennettu grynderirakent...

kiinteistön myyjän vastuun laajuus

Myimme 95 rakennetun ok-talon 2 vuotta sitten. Ostaja on nyt poistanut kiinteän ammeen jonka alta paljastui selvä piilovirhe eli silikonit puuttuivat lattiarajasta jonka...

Kylppärin lattialämmityksen

HeiOstaja vaatii hinnanalennusta mm.seuraavasta vuosi sitten kylppäriin (ja saunaan) tehdyn remontin kanssa tehdystä asiasta,ja kun ostaja on alkanut löytää koko ajan uus...

wc:n gybroc-lattiaan kaakelit

Moro!Miten teen yläkerran wc-lattian pinnan, jotta saan siihen kaakelit.Millä kannattaa lattian ja seinän välinen liitos (rako) saumata?Pitääkö olla lavuaarin kaivoon kaa...

viemärin kaivuu

Pitäisi uusia n.40m pituinen viemäri putki josta menee ainoastaan yhden pöntön tarpeet Riittääkö 110 putki esim.2 cm metri kaadolla ja...

Kylpyhuoneen lattian tasaisuus

Meille on tehty pesuhuoneremontti. Lattia on kuitenkin epätasainen. Miten lattian tasaisuus mitataan ja mitkä ovat hyväksyttävät rajat? Mittasin 60 cm vatupassilla ja 3 m...

Peltikatto kolisee tuulella

Onko peltikaton kiinnityksessä jotain pielessä, kun se kolisee tuulella? Katto on monimuotoinen, joten tuulipintaa on reilusti....

Kosteusvaurion korjauskustannusten jakaminen

Myin vuonna 1995 ostamani uuden omakotitalon toukokuussa 2005. Taloon tehtiin ammattilaisen suorittama kuntokartoitus ennen myyntiä ja kartoituksessa mainittu kohonnut ko...

Myyjän vastuu kun asunnon putket jäätyvät

Myin paritalon vuosi sitten. Nyt ostaja soitti, että putket olivat osittain jäässä. Tätä ei minun aikanani tapahtunut. Putket kulkevat sis&a...

Maakaaren vai sähkölain piiriin

Kysyisin lainoppineiden kantaa kyseisenlaiseen tapaukseen.Myyjä myi omakotitalon,jossa ostaja suoritti kaupan jälkeen sähkötarkastuksen ,tarkastuksessa havaittiin pienehk...

Vesijohto lämmittämättömään lampolaan

Meidän pitäisi saada vedettyä arviolta 75-100m vesiputkea routarajan yläpuolelle saadaksemme pieneen lampolaamme juoksevan kylmän veden.Mikä on rakennuskustannuksiltaan e...

Betonilaatan kastuminen

Remontin alla vanha omakotitalo. Työn edetessä tullut ilmi kaksi kosteusvauriota, betoni laatat molemmissa vaurioissa "märkiä". Myyjän mielestä kastumiset on aiheutuneet...