Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vaurio rakenteessa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.5.2017 klo:11:40
Ostimme vuosi sitten paritalo-os. Lattiassa oli haljennut laatta jonka poistin vaihtaakseni laatan, mutta alta paljastui halkeama betonissa jonka läpimitta on 3-4mm. Halkeamasta virtaa maan/homeen hajua. Otin yhteyttä isännöitsijään ja rako käytiin paikkaamassa " väliaikaisesti" ja luvattiin tutkia halkeaman laajuus. Kukaan ei kuitenkaan tullut paikalle. Olen selvittänyt itse halkeaman laajuutta ja se ulottuu koko seinän matkalta. Tilasimme paikalle homekoiran ja koira merkkasi kohdan missä halkeama kulkee. Olen ollut useaan otteeseen yhteydessä isännöitsijään, mutta viest. ei vastata. Taloyhtiö vastaa rakenteellisista vaurioista, mutta vastaako myyjä kuluista jos esim. keittiö joudutaan purkamaan ja korjaamaan. Ja vastaako isännöitsijä jatkotutkimuksista kuten mikrobinäytteistä tmv.?





Virallinen vastaus
Myyän vastuuaika virheestä on viisi vuotta jos kauppa on tehty kahden yksityishenkilön välillä ja 10 vuotta jos myyjänä on ollut ammattimaisesti kiinteistjä m...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vaurio rakenteessa":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (12.5.2017 klo:10:15) kommentti

Eikös kyse ole selkeästi taloyhtiön vastuulle kuuluva asia, mikäli kyseessä on taloyhtiö ? ja eikös tällöin myyjän vastuu ole 2 vuotta. saa oikaista,mikäli olen väärässä.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

pehmeää seinää

kysymyksessä on v.-78 valmistunut rivitalo kaksio jonka myin tuttavalleni kolme vuotta sitten.nyt keittiön kylmäkalusteiden uusimisen yhteydessä löytyi keittiön ja kylpyh...

Kosteusdenpoisto betonirakenteista sisätiloissa?

Viemäri vaurio joka kostutti betonisia seinä - ja lattiarakenteita.Miten ne puhdistetaan haju on imelän oloinen ja voimakas?Pitääkö vauriotu...

kylmäsilta

Mitä tarkoittaa rakenteessa oleva kylmäsilta?...

kosteusvaurio taloyhtiön julkisivussa?

Kohde on kaksi kerroksinen pienkerrostalo ja toisen kerroksen katolla on iso terassi. kyseisessä taloyhtiössä on terasseja 15 kpl ja nyt on alakerran 4-5:ssä huoneistoiss...

Kosteusvaurio rivitalon WC:n ja keittiön välillä katossa

HeiOlen aikeissa ostaa -80 rakennetun alkuperäiskuntoisen rivitalon.Keittiön katto"kuplii" kohdasta jonka päällä on peltikylppäri saunoineen.Tilassa myös amme.Asunto kuul...

Kylpyhuoneremppa

Voiko kylpyhuoneen lattian vesieristää ja laatottaa vanhojen laattojen päälle?Vanhassa rakenteessa ie ole vessieristettä .Kosteusmittaus suoritettu ,ei kosteutta.Seinistä...

liesituuletin

Liesituulettimen putken paloeristäminen - miten tulee suorittaa. Putki kulkee rakenteessa....

Kosteusvaurio alapohjan läpiviennin kohdalla

Asunto-osakeessamme (9v vanha paritalo) on kosteusvaurio lattiassa kaapin alla. Talossa on ryömintätilainen alapohja. Lattiana betonilaatta, sen alla styro...

Vesivahinko kerrostalossa

Olemme ostaneet kerrostaloasunnon helmikuussa 2009, jossa todettiin remontin yhteydessä makuuhuonen seinässä kosteusvaurio. Vaurio on aiheutunut kylpyhuoneesta joka on se...

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

Lahovaurio

Nostimme taloon päin kallellaan olleen betoniportaan ja alta paljastui lahovaurio. Vaurio alkaa alimmasta laudasta (alajuoksu?) ja kiipeää ylös aina kolmanteen lautaan. L...

Rakentajan vastuu

Meillä on 1983 rakennettu omakotitalo, jonka ostimme 2001 heinäkuussa. 2009 puolittain maanalle rakennetussa alakerrassa paljastui kosteusvaurio, jonka korjaaminen on tul...

Piilovaurio alajuoksussa

Myimme -68 rakennetun ok-talon 6kk sitten. Nyt ostaja ilmoitti löytäneensä hometta keittiöstä. Asiantuntija tilattiin tutkimaan asiaa ja kosteutta/hometta ei löydetty, mu...

Tammimosaiikkiparketin yhden ruudun vaihto

Mosaiikkiparketista (hienokuntoisesta) yksi ruutu on huonon näköinen tahran/hiontayrityksen jäljiltä. Voiko tätä korjata hyvännäköisesti? Vaurio on parkettialueessa, joka...

Hinnanalennuksen vaatiminen kiinteistökaupassa.Katto vuotaa.

Olen kuullut että 1% vaatimus olisi mennyt läpi korkeimmassa oikeudessa mutta mikä on yleensä virheen hinnanosuus ostohinnasta? Itselläni Katto vaurio/virhe ja ossus vaja...

kylpyhuone

Ken tulee kustantaa kosteusmittaukset,jos työn tilaaja on isännöitsiä.Kohde 60- luvulla rakennettu kerrostalo.Vaurio tuli ilmi lattiakaivon neliökannen vaihdon yhteydessä...

Kaksoislaatta / täystiilitalo

Moi!Kyseessä täystiilitalo rakennettu -70 luvulla.Pesuhuoneessa ilmeni kosteusvaurio (korokerengas vuotanut), vaurio levinnyt wc:n puolelle. Rakenne kaksoislaattarakenne...

Maksaako As OY vesieristyksen?

Millä perustein voi saada korvauksen kerrostalossa tehdystä kylpyhuoneen ja wc:n vesieristyksestä? Onko tehtävälle työlle/korjaukselle oltava syy (esim. vaurio) vai katso...

Kostea sokkeli (jatkoa)

Kiitos vastauksesta. Talossamme on todellakin ollut vesivahinko pesuhuoneessa. Suihkun putki on vuotanut pesuhuoneen tiiliväliseinään ja lattiaan ja sieltä vesi on tieten...

Vaajatalo-paketti

Vaajatalon elementti toimitus tuli ja sisäseinien gyproc- levyissä oli kuljetus vaurioita ainakin noin 20 kohdassa (pinta rikki ja levyssä koloja). Pitäisikö vaihdattaa k...

Piilovika

Kuntotarkastuksessa omakotitalon (rintamamiestalo rv.50) rossipohjan tietyltä osuudelta on löytynyt lahovauriota. Välittäjän mukaan se ei ole paha vaurio, vaan että alust...

Kasettikylpyhuoneen seinäverhoilu

Vanhassa kerrostalon kasettikylpyhuoneessa on seinät peitetty muovitapetilla, näyttää ohuelta lattiamuovimatolta. Nyt tapetin sauma on auennut ammeen yläpuolelta. Onko si...

Paikallista värjäytymää

olen purkanut välikattoa ja sieltä löytyi tummunutta (ei mustaa) hirttä ja hieman valkoisia läisikiä. Oletettavasti saanut höyryä aika-ajoin, jos edellinen asukas on tuul...

Hometta sisäkatossa

Olohuoneemme katossa on kosteus vaurio joka on levinnyt pikkuhiljaa katto paneliin ja kosteus valunut myös lattialle. Hometta todennäköisesti siellä on. Remontti on siis...

Kosteusvaurio

Voiko ostaja korjauttaa ostamansa omakotitalon piilevän kosteusvaurion n. vuoden asumisen jälkeen ilmoittamatta myyjälle mitään tekemästään korjauksesta muun remontin yht...