Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuualueet putkiremontissa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.11.2008 klo:8:14
Hei! Voiko taloyhtiön putkiremontin yhteydessä tehdyistä lisätöistä siirtää vastuun kokonaan osakkaalle myös kosteuseristeiden osalta? Perusteina osakkaan märkätilojen laajentaminen alunperin kuivaan tilaan tai se että työ on lisätyö. Taloyhtiö vastaa alkuperäisestä kylpyhuoneen alueesta ja osista. Vahinkovirhevastuuhan on kaksi vuotta, mutta onko osakas sen jälkeen omillaan mahdollisien löytyvien rakennusvirheiden osalta? Kyseessä on taloyhtiön palkkaaman arkkitehdin piirtämä kylpyhuonevaihtoehto, missä kylpyhuonetta laajennetaan olohuoneen puolelle, sekä keittiöön menevän kylpyhuoneen toisen oven kiinni muuraaminen (ovi alkuperäisellä kylpyhuoneen alueella). Näille alueille sijoittuvat piirrosten mukaan lavuaari (muuratun oven kohta), sekä pesukoneliitäntä (laajennus). Suihku jää alkuperäisen kylpyhuoneen alueelle. Osakas maksaa näistä lisätöistä luonnollisesti lisähinnan. Osakkaan vastuiksi on nimetty luonnollisesti laajennuksesta johtuvat lisäkustannukset seuraavassa putkiremontissa. Kuitenkin myös kosteuseristeet, mikä arveluttaa osakasta koska tekijöiden tasosta ei ole tietoa. Miten kauan meillä on vastuu laajennuksesta, kun joskus myymme asunnon? Laajennus olisi todella tarpeen, koska kylpyhuone on erittäin pieni. Mutta uskaltaako sitä näillä ehdoilla tehdä? Onko mitä muita asioita mitä pitäisi ottaa huomioon?

jkub22
Kysymyksiä: 5 kpl


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

Pesukoneen viemäriputken haju

Taloyhtiön putkiremontissa pesukoneelle asennettiin poistoputki kylpyhuoneen seinän ja lattian sisään. Putken pää on lattiakaivossa avoimena pari senttiä hajulukon vesipi...

haljenneet oksat valkolakatussa kuusipaneelikatossa

Putkiremontissa kylpyhuoneeseen laitettiin alaslaskukatto valkolakatusta kuusipaneelista. Melkein kaikki oksakohdat ovat haljenneet joko yhdellä tai kahdella ristikkäisel...

Osakkaan oikeus tiedonsaantiin

Kerrostalon putkiremontissa on havaittu puutteita urakoitsijan työssä.Valvoja ei ehdi vahtimaan jokaista työvaihetta ja piiloon jääviä virheitä ei voi jälkeenpäin todeta....

vesieristys

Miten saa selville heti alussa onko kosteutta vain lattialaattojen alla vai onko kosteutta risteen alla? Selviäisi oitis vastuukysymys.Jos asukas joutuu tekemään lattian...

Remontin oikeusturva

Taloyhtiön teettämässä putkiremontissa 2011 urakoitsija jätti asunnossamme tekemättä äänieristyksiä ja paikkauksia, jotk...

Uusia pistorasioita keittiöön

Olemme suunnittelemassa keittiöremonttia 50-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon. Talon sähkönousut on uusittu keskuksille asti, ja kylpyhuoneen sä...