Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuu virheestä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 30.3.2009 klo:13:44
Henkilö toimi pääsuunnittelijana ja mestarina itselleen rakentamassaan talossa.Asuttuaan talossa n.10vuotta myi asunnon.Noin 5,5 vuotta asunnon oston jälkeen todettiin rakennusteknisen virheen aiheuttama laaja kosteusvauriovaurio.Kuka vastaa korjauskustannuksista?



Virallinen vastaus
Periaate on, että kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Kiinteistössä on kuitenkin laatuvirhe, jos kiinteistön fyysiset ominaisuudet poikkeavat sovitusta tai siitä mitä myyjä on ilmoittanut. Laatuvirhe voi koskea esim. rakennusten kuntoa. Virhe voi olla myös salainen, tällöin virheestä ei ole tiennyt myyjä eikä ostaja kauppaa tehtäessä. Virhevastuu edellyttää, että myyjän...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vastuu virheestä":
Jäsenen antama (30.3.2009 klo:13:58) kommentti

Ostaja, maakaaren mukaan myyjä vastaa 5 vuotta piilevistä ( salaisista virheistä).

Jäsenen antama (30.3.2009 klo:19:55) kommentti

Niin se vain on nähtävä, että nyt ostajalla "puheoikeudet" umpeutuneet. Ihan kysymyksenä minkälaisesta rakennusvirheestä on kysymys, mikä aiheutti laajat vesivahingot?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vastuu rakennusvirheestä

Olemme rakennuttaneet autokatos-varastorakennuksen rakennusfirmalla. Jos huomaamme tulevaisuudessa jonkin rakennusvirheen tai virheestä johtuvan ongelman, kuinka kauan fi...

Taloyhtiön vastuu kph kosteusvauriossa

Ostimme asunto-osakkeen -03.Ed.omistaja oli teettänyt kph-remontin ilmoittamatta siitä taloyhtiölle v.2000.Nyt asunto on myyty ja ostaja todennut kph kosteusvaurion, joka...

RYHT 2000 sopimusehtojen tulkinta

 Toimitussopimuksessa puurunkoisesta varastohallista on sovittu toimitukseen sisältyvistä ikkunoista, joiden U-arvo on 1,1 W/m2K (2-kerros selektiivilasi & argon). Sopimu...

remontin vastuu, täsmennystä kysymykseen 6.9.2007

Kylpyhuoneremontin vastuusta kysyisin tarkentavan kysymyksen 6.9. esitettyyn kysymykseen. Tuolloin totesitte että: "Mikäli osakas on omalla toiminnallaan aiheuttanut v...

Kaupan purku ja vastuu viasta

Ostimme n.6vuotta sitten talon yksityishenkilöltä, joka oli ja on rakennusalan ammatinharjoittaja.Talon hän oli rakentanut 80-luvulla.Myimme talon muutama kuukausi sitte...

Vastuu

Kysyisin taloyhtiön puolesta semmoista asiaa kuin. Asunto on vaihtanut omistajaa vuosi sitten. Nyt kylpyhuoneessa on havaittu kosteus vahinko johtuen teko virheestä. Remo...

Paljon vikoja rivitalossa

Kysymykset koskevat viiden asunnon rivitaloa, joka on valmistunut 2003.Yhden asunnon kylpyhuoneen lattiassa ilmeni "kopolaattoja" pari viikkoa sitten. Muutama laatta oli...

rakennusvika ?

Putkimies oli vesijohtoputkien vedon yhteydessä porannut korvausilmaputkeen reijän ja vetänyt vesijohdon putken läpi,jonka seurauksena vesiputki hikoili ja kasteli seinär...

Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan vastuu

Millaiset ovat vastuut kun/jos em. työntekijän tai yrittäjän virheestä tai laiminlyönnistä johtuen rakennuksen tekoon tulee lisäkustannuksia....

Urakoitsijan virheet ja vastaavan työnjohtajan vastuu

Talomme valmistumisen jälkeen on käynyt ilmi, että urakoitsija on tehnyt räystäsrakenteet virheelllisesti vastoin piirustuksia. Urakoitsija ei ole kolonnut sarikoita deta...

Parma parel

Onko tietoa parman perustuksista miten toimineet tuon kylmäsillan aiheuttaman kondenssiongelman takia. Mitkä toimenpiteet auttaneet jottei kosteus tiputtaisi ontelon alap...

Virheen vastuu

Onko mahdollisuutta saada rakentaja tai rakennuttaja vastuuseen 28 vuotta sitten rakennetun kiinteistön rakennusaikaisesta virheestä/laiminlyönnistä. Lupakuvien mukaan ul...

Kuka vastaa korjauksen aikaisesta asumisesta muualla?

Kuka vastaa kustannuksista, tilanteessa, jossa rakentaja on tunnustanut tehneensä kylpyhuoneen asennus- ja vesieristysvirheitä, joiden seurauksena on syntynyt myös homeva...

patolevyn ja styroxin järjestys

Ostimme 53 rakennetun omakotitalon, jota edelliset omistajat olivat korjailleet. Salaojittamisen yhteydessä oli myös laitettu styroxia perusmuurin viereen ja patolevyä st...

Rakentajan vastuu

Rakennutimme v.2004 omakotitalon avaimet käteen periaatteella paikkakunnan elinkeinoharjoittajalla. Tänä syksynä kylpyhuoneesta paljastui ulkopuolisen tekemässä kosteusmi...

Myyjän vastuu vesikatevuodossa?

Ostimme -90 rakennetun paritalon puolikkaan kesäkuussa -08. Ennen ostoa siihen tehtiin kuntokartoitus, jossa poikkeavaa ei havaittu, tosin välipohjaa tarkastaja ei pystyn...

Kylpyhuoneen lattian kaato

Kylpyhuoneremontti myyjän mukaan olöisi tehty vuonna 2000, mutta voi olla alkuperäinenkin... mutta ongelmana on se kun lattialle ja varsinkin seinän puolelle tulee vettä...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

Omatoimirakentajan vastuu kysymykset kiinteistön myynnin jälkeen

 Toivoisimme kovasti apua miten menetellä tilanteessa, kun olemme itse asentaneet  nosto-oven asennusohjeen mukaisesti kuusi (6) vuotta sitten ja kiinteistömme on nyt uus...

Ruodelaudat homeessa.

Hei!Vaihdoimme kesällä uuden peltikaton ruoteineen Ruukkin ohjeiden mukaan. Nyt huomasin että ruodelaudat ovat kovasti homeessa. Ne ovat mustuneet ja niissä kasvaa vaalea...

Asuntokauppalaki vai maakaari?

Rakensin omakotitalon, joka valmistui v. 2003. Myin talon v. 2005, ja nyt on syntynyt kiistaa mahdollisesta salaisesta virheestä. Uusi omistaja perustelee vastuitamme asu...

Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omist...

Talon myyjä vastuu

Kun lähdetään omakotitaloa myymään niin se ei taida myyjän 5 vuoden vastuuta poistaa että myyjällä ei ollut mitään aihetta edes epäillä että talossa on joku vika mikä oli...

Kylpyhuoneen lattian virheellinen kaato

Ostin äskettäin asunnon, johon on tehty kylppäriremontti tammikuussa 2010. Lattian kaato suihkun vieressä on tehty niin, että vesi aluksi kiertää lattiakaivon, ja vasta s...

Roskahuoneen hajuhaitta asuinhuoneistoon jo 2 vuotta !

Kerrostalo kyseessä, roskahuoneesta tulee asuntoon pistävää ja ärsyttävää hajua! Asunto sijaitsee roskahuoneen yläpuolella talo on rakennettu 2006. Vikaa yritetty korjata...