Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuu vahingosta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.3.2014 klo:22:39
Hei, olen rakentannut talo.Nyt vasta talon rakentamisen jalkeen sain tietää, että minun talon alle jäi minun halintajaon naapurin talon pohjavedenpurkausputki,seurauksena naapurilla kävi vesivahinko ja naappurit vaativat minulta korvaukset vahingosta. Ennen talon rakentamista minä en saanut mistään tiedot,että minun tontin poikki,kulkee naappurin purkaus putki, eli minun pääsuunnitelijalta, vastaavalta mestarilta,muilta suunnitelijoilta,myöskin naappurilta ja kaupungilta ei ollut saattu mitään tiedot putkista, mulla olivat tiedot vain heidän vesijohdosta ja jätevesivimärista,josta oli mainittu lvi suunnitelussa ja rakennuslupa päätöksesta.Pohjatyön yhteydessa ei ollut huomattu mitään vieras putkia,luultavasti se oli syvämpi kuin minun perustus,koska minun perustus on ilman kellaria, entä naapurin perustus on maanallaisen kellarin kanssa ja tästä selvästi näkyy,että putki kulki syvyksessa. Ja talon rakentamisen aikana kaupungi,vastaava mestari ja minun pääsuunnitelija eivät saannut mitään huomatuksia putkista naappurilta. Nyt vasta talon rakentamisen jalkeen naappurit tekivat tutkimus,että heidän huleveden putki jäi minun talon alle.Sen lisäksi minä sain tietää minun tontin välitäjältä,että naappurin kaupakirjassa tontin ostaessa oli sellainen kauppaehdo,että he ovat ollut velvollisia siirtää oma huleveden putki,omalla kustannuksella,minun puolelta omalle, ennen minun talon rakentamista.Eli he ostivat oma talo 12.2011 vuonna, minä aloitin rakentaa oma talo 07.2012,siis eli heilla oli riittävästi aikaa hoitaa tämä homma.

Tässä syntyy hyvä kysymys Olenko minä vastussa naappurin vahingosta?



Kiitos. Ystävällisin terveisin Ivan

Trafik Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 15 kpl



Virallinen vastaus
Kertomiesi seikkojen perusteella arvioisin, että et ole vastuussa naapurille aiheutuneesta vesivahingosta.

Näin on ensinnäkin sen...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vastuu vahingosta":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesieristeen kustannusjako

Kysessä on 1978 rakennettu taloyhtiö. Kylpyhuoneen alkuperäisvarustuksena oli muovimatto lattiassa ja seinät oli ainostaan maalattu. Huoneisto on täystiilitalossa.80-luvu...

estekivi

Kerrostalon pihalle johtavan ajotien kulmaan nurmikolle on asetettu iso luonnon kivi ajoesteeksi, jotta autolla ei ajettaisi nurmikolle. Kivi on huonosti havaittava ja ti...

Betonirakentamisen vaatimukset 1980 (ARAVA rakentaminen)

Tervehdys.Kyse on 1980 valmistuneesta rivitalosta. Nyt yksi huonesto on vaihtanut omistajaa ja sen myötä uudet omistajat ovat ilmaisseet suu sanallisesti uhkauksien kautt...

Vesivahinko rivitalossa

Ostimme Rivitalo kolmion ja asunnon edellisellä omistajalla tuli muuton yhteydessä vesivahinko ( patterin putki räjähtämisen yhteydessä eteinen ja käytävä kastui) Asunnon...

Korvaus velvollisuus vahingon sattuessa

Siis ongelma on, laajennuksen maapohjatöitä tehnyt kaivinkone katkaisi sekä virta että puhelinkaapelin, seurauksella koko kylä oli ilman virtaa jokusen tovin. Paikalla on...

kosteusvahinko wc:ssä

Havaitsin wc:ssä homemaista (vanhan maakellarin)tuoksua ja asiaa tutkittuamme huomasimme,että pöntön ns.hörpyn tiiviste oli huonosti laitettu ja on nyt sitten ilmeisesti...

Katto vuotaa

Ostimme 2 vuotta sitten vuonna -76 rakennetun omakotitalon. Talossamme on mineriittikatto. Nyt huomasimme liesituulettimen ruuvinreiästä tippasevan vettä. Tarkemmin asiaa...

tuulivahinko

miten on jos kattoristikko irtoaa yläsidepuusta tuulen voimasta eikä rakennuksesta ole olemassa minkäänlaisia rakennekuvia. ristikot kiinnitetty 4 tuuman nauloilla. onko...

Pesuhuoneen vesieristys

Ostimme 1999 vuonna 1993 valmistuneen täystiilisen omakotitalon. Toukokuussa 2008 huomasimme, että pesuhuoneen takana, pesuhuonetta vasten olevassa vaatehuoneen seinässä...

Rakennusliikkeen vastuu vahingosta

Pitääkö paikkansa, ettei rakennusliike vastaa korjausrakentamiseen liittyvässä työssä aiheutuneesta vahingosta (esim. seinän romahtaminen laattaa auki piikatessa), jos ty...

remontin vastuu, täsmennystä kysymykseen 6.9.2007

Kylpyhuoneremontin vastuusta kysyisin tarkentavan kysymyksen 6.9. esitettyyn kysymykseen. Tuolloin totesitte että: "Mikäli osakas on omalla toiminnallaan aiheuttanut v...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

Kattoremontti

Hei! Asunnossani on kattovuotanut usean vuoden ajan. Olen siitä säännöllisesti hallitusta ja isännöitsijää informoinut. Ovat siis olleet tietoisia ja kieltäytyneet korjaa...

Naapuritalon vastuukysymy

Olemme ostamassa suojeltua, 1800-luvun asuintaloa. Talon länsipuolellalla on 1960-luvunkerrostalo. Talojen välillä on noin 30 metriä, mutta tonttien raja on paikoin pari...

haitta asiat

Kodissamme viemärivaurio rikkoutuneesta putkesta valui likavettä rakenteisiin .Pääosin lattialle ja pinnoitteen alle ,mutta myös kapillaarisesti...

Rakennusvirhe taloyhtiössä

Olemme juuri myyneet 1997 valmistuneen rivitaloasunnon ja ostaja teki kosteusmittauksen. Kosteusonglmia ei löytynyt, mutta tarkastaja sanoi, että kylpyhuoneen laatoista o...

muovisten vesiputkien eristäminen

Niin kuin monille muillekin, menneen talven paukkupakkaset tuottivat myös meille harmaita hiuksia! Vahingosta viisastuneina olemme päättäneet, paitsi lisätä 50-luvun ross...

Kuka vastaa vesieristyksen laadusta

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia 80-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Tarkoituksena on tehdä vesieristys ja kaakelointiyöt itse. Isännöitsijän edustaja käy suoritt...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

leivinuunin huono kunto!?

ostin talon n. puolivuotta sitten, jossa on leivinuuni. uuni on muurattu 1996. nytten uunin holvikatosta on ruennut katto pettämään, on tullut jonki verran jo alas päin j...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

Piilovaurio alajuoksussa

Myimme -68 rakennetun ok-talon 6kk sitten. Nyt ostaja ilmoitti löytäneensä hometta keittiöstä. Asiantuntija tilattiin tutkimaan asiaa ja kosteutta/hometta ei löydetty, mu...

Omakotitalon tai vapaaajan asunnon myynti.

Hei, jos on myymässä omakotitaloa niin eikö siinä ole myyjän vastuu viisivuotta vai miten se on ? Entä kun on myymässä vapaa-ajan...

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?...