Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuu vahingon sattuessa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.12.2010 klo:10:23
Rakennamme itse rivitaloyhtiömme kaikille patioille valokatteet. Saamme lujuuslaskennat valokatteen toimittajalta ja päätekijöinä meillä on amatöörit, mutta paljon remontteja tehneet henkilöt. Varsinainen kysymys onkin se, että jos tulevaisuudessa sattuu jotain ikävää, esim valokate romahtaa jonkun päälle, niin onko meillä parempi turva jos olemme palkanneet vastaavan mestarin valvomaan remonttia? Sitä en epäile etteikö omin voimin tehtäisi varmasti hyvää jälkeä kyse on vain siitä, että kannattaako meidän palkata vastaava mestari vai meneekö siinä rahamme hieman hukkaan? Osa meistä haluaisi vastaavan palkkaamisella varmistaa vain sen, että asiointi vakuutusyhtiön kanssa olisi vahingon sattuessa helpompaa, onko näin?



Virallinen vastaus
Valokatteen rakentaminen edellyttää rakennusluvan hakemisen. Lupaviranomainen edellyttää hankkeell...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vastuu vahingon sattuessa":
Jäsenen antama (2.12.2010 klo:10:26) kommentti

Kyllähän se taloyhtiö loppujen vastaa niistä rakenteista jos jotakin sattuu.Ei se paljon vastaava mestari auta jos on suunnitelmien mukaan tehty ja silti romahtaa.Mitähän lujuuslaskelmia se valokatteen toimittaja tekee?????

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:10:55) kommentti

"Mitähän lujuuslaskelmia se valokatteen toimittaja tekee?????"



Ainakin valokatteesta ja/tai suunnitelmista, jos nekin toimittaa.



Kysyjälle: te tarvitsette vähintään toimenpideluvan ja ehkäpä peräti rakennusluvankin, jolloin suunnitelmat oltava "järeämmät" ja muutkin asiat.

Vaikka teillä olisi kuinka "järeät" suunnitelmat rakennuslupaakin varten, niin mikään ei vielä takaa, että rakenne/-eet eivä mahdollisesti sorru. Toivottavasti eivät sorru koskaan.

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:11:18) kommentti

Ensimmäisenä vastuuseen saatettaisiin taloyhtiön silloinen puheenjohtaja ja hallitus. Vaikka hallituksen jäsenillä olisikin taloyhtiön puolesta vakuutus, ei tuossa kannata jättää mitään epävarmaksi. Katon koolausväliä täytyy tihentää valmistajan ohjeista. Valokate hapertuu 10 vuodessa ja lumimöykky putoaa kenties jonkun niskaan.

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:15:50) kommentti

Teidän täytyy tuolle toimenpiteelle hakea vähintään toimenpidelupa.

Vastaavana mestarina voi toimia kuka tahansa asiansa osaava (jos rak.valvonta ei vaadi mestaria), koska sillä ei viime kädessä ole mitään merkitystä. Rakentaja vastaa aina rakentamastaan.



Olennaista on, että jos kukaan taloyhtiössä ei rakentamisesta mitään ymmärrä, kannattaa koko homma teettää jollain ulkopuolisella.

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:17:50) kommentti

Asiasta en mitään tiedä mutta jos ohjeita antaisin samalla periaatteella kuin sähköasennuskysymyksissä ohjeita yleensä annetaan niin seuraava olisi varmaan ihan pätevää.
"Mä ole sen verran näitä värkkäilly että voin vakuuttaa että viranomaisiin ei kannata olla yhteydessä ne vaan tekee asioista monimutkaisia ja esittelevät kaikenlaisia määräyksiään.  Toisekseen ammattimiestä ei tuollaiseen hommaan kannata sotkea ei ne valokatteet ja niiden kuormankestävyydet mitään rakettitiedettä ole, maalaisjärjellä vaan.  Ei muuta kun lyötte sinne pattinkin pystyyn ja niihin sitten ripustelette niitä muoveja niin aikansa siellä pysyvät eikä tule kalliiksi. Taloyhtiö jos joskus joutuu vastaamaan niistä niin eihän siitä ketään enää vuosien päästä kiinni saada kuitenkaan.  Vai vielä lupia tyrkytettään tuommosseen hommaan ,paljon suurempiinkin rakennuksiin haetaan luvat vasta sitten jälkikäteen  jos sattuu että joku rakennusvalvoja asiasta kiinnostuu. "
Niin että monenlaisella ammattitaidolla pystyy kyllä ohjetta antamaan ihan vieraaseenkin onkelmaan.

Jäsenen antama (2.12.2010 klo:18:12) kommentti

Ohjeiden antamiseen ei tarvita ammattipätevyyttä. Mutta ohjeiden pitää olla oikeita. Taloyhtiön tehtävä ei ole elättää rakennusalan toimijoita vaan tarjota asukkaille viihtyisää asumista. Hienoa että jossain asukkaat haluavat tarttua vasaran varteen ja talkootyökin on voimissaan! Yhdessä tehdyillä patioilla kelpaa sitten nautiskella työn hedelmistä.

Jäsenen antama (7.12.2010 klo:11:14) kommentti

Kiitos teille kaikille, jotka kommentoitte asiaa. Tämä selvensi vastuukysymyksen. Lupa-asiat meillä olikin jo kaikki kunnossa. Kesällä pääsemme rakentamaan valokatteita.

Jäsenen antama (7.12.2010 klo:11:38) kommentti

Rakentamiseen ryhtyvä aina viimekädessä on vastuussa, olipa siinä sitten mitäkin instannsseja mukana suunnittelemassa.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Pintaan asennettavien vesiputkien asennus.

Päivää.Saako asukas itse laittaa kupariset vesijohtoputket pinta-asennettuna itse jos käyttää puserrusliittimiä? Kaikki liitokset olisivat näkösällä, joten vahingon sattu...

Villat kastuivat

Vesikattoremontin yhteydessä pressut pettivät ja villat katolla pääsivät kastumaan, vesi tuli sisälle saakka. Märät kohdat villojen alta on kuivattu ja villat ovat niistä...

Vesivahingon selvitys

Taloyhtiössämme yhdelle osakkaalle kävi vesivahinko, jossa pakastimen sulamisvedet valuivat lattialle. Haluaisimme tarkemman syyn sulamisvesien valumiselle...

Vakuutukset kunnossa

Asukas teettää kotinsa remontin ulkopuolisilla. Kuka on vastuussa palkattujen rakennusmiesten vakuutuksista? Entä työkoneista, rakennustarvikkeista jne? Haaverin sattuess...

Kenellä on vastuu tekemättömästä aspestipölykartoituksesta

1968 rakennetussa omakotitalossa sattui viemärivuoto, lattiat piti avata.Osassa lattiaa pinnoite oli muovimatto.Purun suoritti vakuutuksenottajan valitsema urakoitsi...

Takan seinämään imeytynyt steariini

Takan seinämä imaisi sisäänsä kynttilän steariinin ja jätti ruman jäljen. Miten korjaan vahingon?...

Räjäyttäjäurakoitsijan vakuutuksen vamistaminen

Miten voi varmistaa, että louhintaurakoitsijalla on voimassa oleva maksettu vakuutus työn aikana ja että se korvaa mahdollisesti kolmannelle osapuolelle aiheutuneen vahin...

Paritalon käyttöullakko

Olemme ostamassa 80 m2 kokoista paritalon puolikasta, johon on rakennettu lämmin käyttöullakko 20m2, joka toimii nykyään makuuhuoneena. Mitä lupia ullakon olemiselle ta...

Kylpyhuoneen välipohja kerrostalo 1967

Taloyhtiössämme on välipohjat kylpyhuoneissa 1960-luvulta.  Pariin otteeseen on ollut vesivahinko ja pohjat on jouduttu piikkaamaan auki ja kuivattama...

Vastuu putkitöistä ja vesivahingosta

Ehdimme asua muutaman kuukauden 1991 valmistuneessa omakotitalossa kun tuli varsin laaja vesivahinko. Asiaa selvitettäessä ilmeni, että saunapanelin ja -seinän välissä yl...

Vakuutusyhtiön korvausvelvoite

Hei,mikä on vakuutusyhtiön korvausvelvoite vesivahingon sattuessa omakotitalossa? Kysymyksessä on vanha rintamamiestalo jossa talvipakkasilla sattui vesivahinko,vettä tip...

Vanhan hallin käyttöönotto

Pihassani on vanha arviolta 50-luvulla rakennettu korjaamo halli.Halli on vuosia ollut vain säilytyspaikkana kaikenlaiselle rojulle. Nyt on herännyt kuitenkin kiinnostus...

Pyykinpesukone keittiöön

Jos pyykinpesukoneen asentaa keittiöön, niin onko vesivahingon sattuessa taloyhtiön kiinteistövakuutus korvausvelvollinen. Oma asunnon vakuutus ei kor...

Kylpyhuoneen huoltoluukun paloeristäminen

Peltikasettikylpyhuoneen seinässä on huoltoluukku, jonka takana ovat putkistot ja sulut, joiden avulla asunnon vedensaanti katkaistaan. Saneerauksen yhteydessä on tarkoit...

kippitikkaat

Hei!Osaako kukaan neuvoa mistä löytyisi hätäpoistumistienä toimivat kippitikkaat? Tarkotan siis sellaisia tikkaita, jotka kiinnittyvät lapetikkaaseen (kaltevuus 30 astett...

Vesijohtokuilun vuotoputki

Kerrostalon ennakkotarkastuksessa kävi ilmi, että vesijohtokuiluun on rakennettu vuodon varalta vuotoputki, joka johtaa seinän läpi veden suoraan etei...

Taloyhtiön vastuu remontissa

Minulla on työtila 60m2 kellarikerroksessa. Siellä tapahtui iso vesivahinko, joka todettiin 12.8. Isännöitsijä oli sitä mieltä,että...

Vesjohdon koeponnistuspöytäkirja

Vaatiiko rakennustarkastus vesijohdon koeponnistuspöytäkirjan v. 2015 rakennetussa talossa ja jos sattuu vaikkapa vesivahinko niin korvaako vakuutusyhtiö&n...

Vastaako as oy/hallitus osakkeenomistajalle urakoitsijan tekemästä virheestä?

Hei! Jos as oy on valinnut korjaajan as oy:n remonttiin ja  "remonttimies" rikkoo osakkeenomistajan omaisuutta, vastaako hallitus/as oy osakkeen omistajall...

Tiiliseinän korjauksen kustannukset

  Tarvitsemme korjauskustannuksen hintaa, tiiliseinänsaumojen , tiilien halkeamisien korjaukseen.tiilivuoraus poltettu harjattu punatiili,saumattu jälkeenpäin tumman harm...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

Vakuutuskorvaus

Omakotitakossa konesauma katto, kattotyyppi pulpetti, valmistunisvuosi 1968, katon kunto eritäin hyvä, maalattu 2011 jolloin saumat ym jiirit tarkastettu.Talvesta / kevä...

Khh:n kosteusvahingon korvausvastuu omakotitalossa

80-luvun omakotitalossa ei kuntokartoituksessa löytynyt kosteutta, mutta alkuperäiskuntoinen kylppäri suositeltiin peruskorjattavaksi. Taloa myytiin hyväkuntoisena. Khh r...

vesivahinko ja korvaus

Viime yönä oli rintamamiestaloni keittiössä hajonnut hanan stop-venttiil, josta saadaan pesukoneiden vedet päälle/pois. Keittiö siis täynnä vettä. Asennuksen alkuperäises...

Vedeneristyksen maksaja ?

Olen suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia. Omistan rivitalo-osakkeen ja kysyisin, onko taloyhtiö velvollinen maksamaan vedeneristeet ja työn - nehän ovat seinäpinnan alap...