Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.6.2012 klo:0:56
Asunto-osakeyhtiössä (rivitalo) yhtiökokous valtuutti hallituksen rakennuttamaan uudet piha-aidat. Isännöitsijän (isännöintiyhtiöstä) avulla hallitus tilasi aitojen uusinnan eräältä yritykseltä. Hallitus asetti tuntipalkalla työn valvojaksi isännöitsijän suositteleman isännöintiyhtiön teknisen asiantuntijan.
Työ takkuili ja viivästyi, kunnes se talven lähestyessä oli keskeytettävä. urakoitsija osoittautui joutuneen yrtyssaneeraukseen ja oli varaton sekä toimintakyvytön. Työstä oli suoritettu n. 90 %.
Kun toteutunutta työtä tarkastettiin isännöintiyhtiön asiantuntijan (ei valvojan) kanssa, se osoittautui niin huonosti tehdyksi, että n. puolet aidoista on purettava ja rakennettava uudelleen.
Kuka on vastuussa lisäkustannuksista? Hallituksen mielestä isännöintiyhtiön nimeämä valvoja on laiminlyönyt tehtävänsä salliessaan tehtävän virheellisiä rakenneratkaisuja ja kelvotonta työn laatua, ja on siten vastuussa lisäkustannuksista.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

piha-aidan korkeus

Kuinka korkean aidan saa rakentaa taloyhtiön sisällä ilman rakennuslupaa kaupungilta. Riittääkö 170 cm korkean piha-aidan rakentamiseen talo...

seinien sisäpuolinen lisäeristys.

mökin sisäpaneli olis uusinnan tarpeessa,kysyn mikä olis paras ohkanen eristys alle?...

Jätevesijärjestelmät

Muutto haja-asutusalueelle houkuttelee, mutta epätietoisuus lisäkustannuksista jätevesijärjestelmien osalta mieityttää. Millaisia järjestelmiä on ja minkä hintainen järje...

Khh:n kosteusvahingon korvausvastuu omakotitalossa

80-luvun omakotitalossa ei kuntokartoituksessa löytynyt kosteutta, mutta alkuperäiskuntoinen kylppäri suositeltiin peruskorjattavaksi. Taloa myytiin hyväkuntoisena. Khh r...

Elementtisaumaus

Meillä taloyhtiöön pitäisi tehdä elementtisaumaus, mutta pitääkö saumojen tieltä myös aidat kaataa. Aitojen kaataminen j...

Terassin kattaminen ja lasitus

Mistä löytäisin ohjeita terassin valokatteen rakentamiseen sekä lasitukseen? Terassi on kestopuulattiainen ja siinä on kahdella sivulla peltipäällysteiset noin 90 cm kork...

Lattialämmitysvalu

Remonttireiska -ohjelmassa laitettiin joskus joku kaistale lattiavalun ja seinän väliin, jotta lattiavalu ei olisi seinässä kiinni. Teen pesuhuoneremppaa ja korotan latti...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Seisova vesi

Ostin talvella paritalon puolikkaan, Myyjä kertoi salaojien toimivan eikä ongelmia pitänyt olla. Vesi jää kuitenkin isosti seisomaan keskelle pihaan ja myös pihan laidall...

taloyhtiön asukkaan lupa aidan rakennukseen

Aita tulee asukkaan omistaman osakkeen pihaan ja aidasta tulisi 170 cm korkea. Asukas aitaksi kokonaan oman osakkeensa piha-alueella olevan tilan joka on taloyhtiön...

Naapurin pihakivetys pysyvän vesi-ja viemärirasitteen päällä

Meillä on tarkoituksena liittää tonttimme kunnan vesi- ja viemäriverkkoon naapuritontilla olevan pysyvän vesi- ja viemärijohtorasitteen...