Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastaavan työnjohtajan vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.7.2008 klo:17:23
Kivitalomme kantaviakin rakenteita rakennettiin rakennesuunnitelmien vastaisesti ja väärässä työjärjestyksessä rakennusvalvonnankin mukaan ja tämä mahdollistui puutteellisella valvonnalla rakentamisen aikana. Samoin kylpyhuoneen kaato on tehty työohjeen vastaisesti ja on rakennettava uudelleen. Työt teetettiin tuntityönä, ei urakoitsijalla. Meille on aiheutunut tod.näk. 10-20 000€ ylimääräiset kustannukset näiden kantavien rakenteiden jälkikäteen tehtyjen korjausten vuoksi, jotka vaativat uudet rakennekuvatkin. Olimme maksaneet erillisestä projektijohdostakin saamatta edes lain mukaista vastaavan mestarin valvontaa työmaalle. Yrityksen mukaan kaikki vahingot jäävät kustannuksemme, koska töitä ei teetetty urakalla. Missä on vastaavan mestarin/projektijohtajan vastuu vahingoista, jos kaikki nämä olisi voitu välttää valvomalla miesten tekemää työtä? Meillä on oikeusturvavakuutus, kannattaako lähteä juristin kanssa asiaa viemään eteenpäin?



Virallinen vastaus
Kuluttajansuojalain 8 luvussa olevat vähimmäissäännökset koskevat vastikkeellisia palveluksia, joita elinkeinonharjoittaja (toimeksisaaja) suorittaa kuluttajalle (tilaaja) ja joiden sisältönä on muun muassa rakennukseen tai muuhun rakennelmaan tai kiinteään omaisuuteen kohdistuva työ tai muu suoritus. Palveluksen on vastattava sisällöltään, suoritustavaltaan ja tulokseltaan sitä, mitä voidaan katsoa sovitun. Palvelus on myös suoritettava ammattitaitoisesti ja huolellisesti. Todistustaakka tästä on toimeksisaajalla (yrityksellä). Yleisten sopimusoikeudellisten säännösten mukaan on mahdollisuus vaatia virheen korjaamista, ja mikäli tämä ei ole mahdollista, vahingonkorvausta. Sopimussuhteisessa vahingonkorvauksessa on täyden korvauksen periaate eli kaikki vahingot korvataan täyteen määrään. Vastaavalla mestarilla/työnjohtajalla saattaa olla osittainen vahingonkorvausvastuu sillä perusteella, ettei hän ole suorittanut valvontatehtäväänsä asianmukaisesti. Vastaavan mestarin tehtävänä on huolehtia siitä, että rakennustyö suoritetaan myönnetyn luvan mukaisesti noudattaen rakentamista koskevia sääntöjä ja määräyksiä sekä hyvää rakennustapaa. Hän vastaa myös siitä, että rakennustyön aikana ryhdytään tarvittaviin toimenpiteisiin havaittujen puutteiden tai virheiden johdosta. Mestarin vastuu on nimenomaan valvontavastuuta. Oikeusturvavakuutuksen kattavuus kannattaa tarkastaa vakuutusyhtiöltänne ennen juristin puoleen kääntymistä. Yleensä tämän tyyppiset riita-asiat kuuluvat oikeusturvavakuutuksen piiriin. Kyse on kannaltanne taloudellisesti suhteellisen merkittävästä asiasta, joten suosittelen juristin puoleen kääntymistä. Vastaaja: Nordius/ Sanna Sillman Asianajaja, varatuomari Asianajotoimisto Räihä Ky Kajaani

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vastaavan työnjohtajan vastuu":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

käyttöönottotarkastus l. osittainen loppukatselmus

Loppuuko vastaavan työnjohtajan vastuu käyttöönottotarkastukseen vaiko vasta loppukatselmukseen? Eli voiko kunnan rakennusvalvoja vapauttaa vastaavan työnjohdon vastuusta...

Vastaavan työnjohtajan vastuu

Vastaavan työnjohtajan vastuusta on ollut tälläkin palstalla aiemmin puhetta. Mistään en kuitenkaan ole saanut yksiselitteistä - tai edes suuntaa-antavaa - selvyyttä siih...

Työnjohtajan todellinen vastuu

Meillä on ongelmia vastaavan työnjohtajan kanssa joka ei ole suostunut tuomaan nähtäväksi valvontakirjaa eikä ole käynyt paikalla useaan kuukauteen. Luottamus hänen toimi...

Vastaavan työnjohtajan vastuut ja tehtävät

Teimme sopimuksen vastaavan työnjohtajan kanssa RT kortin sopimuspohjalle. Toistaiseksi (talon runko valmis ja talo 'paketissa) vastaavan työnjohtajan osallistuminen on r...

Voiko vastaavan työnjohtajan vastuuta siirtää?

Talopakettitoimittajan alihankkija kieltäytyi korvaamasta kuluja, joita rakennustyön. vastaavalle työnjohtajalle aiheutui alihankkijan suoraan työmaalle toimittamista vir...

Urakoitsijan virheet ja vastaavan työnjohtajan vastuu

Talomme valmistumisen jälkeen on käynyt ilmi, että urakoitsija on tehnyt räystäsrakenteet virheelllisesti vastoin piirustuksia. Urakoitsija ei ole kolonnut sarikoita deta...

valvonta ja tarkastusasiakirja

Onko pientalotyömaan valvonta ja tarkastusasiakirja laillinen ja laillisesti täytetty, jos vastaava työnjohtaja täyttää kokonaisuudessaan tyhjän valvonta ja tarkastusasia...

TYÖNJOHTAJA

Paljonko voisi olla pihasaunan työnjohtajan/vastaavan mestarin veloittama maksu valvonnasta?...

Vastaavan mestarin palkkioista

Mikä olisi kohtuullinen korvaus vastaavan työnjohtajan työstä, kun omakotitaloa (350 neliötä) rakennetaan pääosin kohtuullisen kokenein hartiapankkivoimin? Kannattaako so...

Vastaava työnjohtaja

Onko mitään lomaketta, millä sovitaan vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuut? Vai onko allekirjoitus lupapapereihin sellainen, mistä tulee tietyt tehtävät ja vastuut...

vastaavan työnjohtajan hyväksynnän peruuttaminen

rakentaja ostaa omakotirakennukselleen samaiselta yritykseltä päärakennussuunnittelun tehtävät, päärakennesuunnittelun tehtävät ja vastaavan työnjohtajan palvelut. Kunnas...

Kolhu kattoristikkoon

Rakennusaikana sattui seuraavanlainen kolhu.Talon sisälle tehtiin rakennusaikanen tuki "kakkosnelosesta".Kakkosnelonen oli naulattu rungon pystytolpan alakohtaan ja toine...

Vastaava työnjohtaja

Minkäsuuruinen suurinpiirtein vastaavan työnjohtajan palkkio on kun talopaketti on n. 70 neliötä ja pakettiin kuuluu pystytys säältä suojaan asti. Talo on tulossa Askola...

Vastaavan työnjohtajan palkka ja työnkuva

Hei, tarvitsemme vastaavan työnjohtajan omakotitaloprojektiin ja kysyisinkin, että mitä häneltä voidaan odottaa/edellyttää? Kuinka usein hänen pitäisi käydä rakennuksella...

vastaavan työnjohtajan palkan/palkkion maksaminen?

Nyt on vähän epäselvää, että miten vastaavan työnjohtajan/pääsuunnittelijan palkka maksetaan. Siis mitä muita kuluja tulee palkkion/palkan päälle? Kun nyt tuli ilmi, että...

Kvv-työnjohtajan vastuut

Moi, OKT-työmaa on LVI:n osalta kvv lopputarkastusta vaille lähes valmis. Tällä hetkellä mulla on ollut himan erimielisyyttä kvv-työnjohtajan kanssa työn laadusta ja s...

Soklex-muotin korotus

Teimme virhearvioinnin talon korkeusaseman määrityksessä aloituskokouksessa. Nyt meillä on 1200 korkea Soklex-muotti valamatta tontilla ja täytöt tehty Soklexin yläpintaa...

Vastaava työnjohtaja/valvoja

Miten pientalotyömaan vastaavan työnjohtajan ja valvojan tehtävät/vastuut eroavat toisistaan. Kenen vastuulla on nimetä, ovatko pakollisia, onko saatava viranomaisen hyv...

Puolilämpimän tilan väliseinien lämpöeristys

Ostin tammikuun 2011 alussa omakotitalon, 1997. Sisäpuolisten tilojen pintaremonttia tehdessä totesni, että esim. tuulikaapin (puolilämmin tila) sisäpuolisista väliseinis...

Kustannusten selvittely, mestarin vastuu?

Mitä voimme tehdä, kun epäilemme urakoitsijan/urakoitsijoiden laskuttavan ylihintaa? Pääasiassa kyse on maansiirtotöistä (talonpohjan kaivuu, täyttö jne.) ja perustusten...

Takan muuraus asunto-oyssä

Saneeratusta rivitalo asunto-osake yhtiöstä kyse, kaikki asunnot eivät ole vielä edes saneerattu/myyty. Asuntoihin on mahdollista laittaa takka. Olen rakennusmies ammatil...

Väliseinän yläjuoksun kiinnitys koolauksiin kiinni

Kirvesmiehet olivat ampuneet ei kantavien väliseinien yläjuoksun kiinni sisäkaton koolauksiin. Olen jostain lukenut että siihen pitäisi jättää painumavara? Talo on kaksit...

Rakennustyön tarkastusasiakirja

Tämä kysymys on jatkoa 2.2. ja 3.3. esittämääni kysymyksiini. Tarina vastaavan työnjohtajan huonosta toimnnasta jatkuu.. Erinäisten vaiheiden jälkeen saimme työnjohtaj...

Irtisanotun työnjohtajan vastuut

Irtisanoimme tehtävänsä merkittävissä määrin laiminlyöneen vastaavan työnjohtajan parisen viikkoa sitten kirjeitse. Kirjeessämme vaadimme työnjohtajaa toimittamaan välitt...

Omakotitalon vastaavan työnjohtajan "mestarin" vastuun päättyminen ajallisesti?

Milloin päättyy uuden omakotitalon työmaalla vastaavan työnjohtajan "mestarin" vastuu ajallisesti? Päättyykö se siinä va...