Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

vastaavan työnjohtajan hyväksynnän peruuttaminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.3.2011 klo:14:45
rakentaja ostaa omakotirakennukselleen samaiselta yritykseltä päärakennussuunnittelun tehtävät, päärakennesuunnittelun tehtävät ja vastaavan työnjohtajan palvelut. Kunnassa tämä firman omistava yksi ja ainut henkilö hyväksytään kaikkiin em tehtäviin. Pääsuunnittelija ei kuitenkaan rakennusluvan yhteyteen ole tehnyt kuin vain pohjakuvat ja julkisivukuvat, kaikki muut suunnitelmat puuttuvat. Muita suunnitelmia ei tule vielä viiden vuoden päästäkään, vaikka mm. rakentaja ja rakennusvalvonta on niitä firman omistajalta vaatinut. Kysyisin onko tämä henkilö vastaavan työnjohtajan ominaisuudessa laiminlyönyt tehtävänsä maankäyttö-ja rakennusasetuksen 73§:n 5:n kohdan?. Ja olisiko rakennusvalvonnan pitänyt perua häneltä oikeudet tälle kohteelle?.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / vastaavan työnjohtajan hyväksynnän peruuttaminen":
Jäsenen antama (10.3.2011 klo:16:20) kommentti

Kysymyksessä näyttää menevän sekaisin eri tehtävät. Pääsuunnittelijan, rakennesuunnittelijan ja vastaavan mestarin tehtävät. Kysyjän tapauksessa kun kaikki ao. tehtävät on ostettu yhdeltä yritykseltä, osoite vaatimusten esittämiseen on toki selvä mikäli osana rakentamishanketta on selvästi yksilöity toimitussopimukseen ao. yrityksen kanssa. Sen sijaan jos vain Pääsuunnittelu/Arkkitehtisuunnittelu ja vastaavan työnjohtajan tehtävät on sovittu, niin sellaisessa tilanteessa rakennuttajan tulisi hankkia itse rakennesuunnittelija.



Vastaavan työnjohtajan, kuten muutkin em. ammattilaiset valitsee ja palkkaa rakennuttaja siis kunkin erikseen tai ostaen yhden tai useamman kokonaisuuden yhdeltä toimittajalta.



Kunnan rakennusvalvonta määrittelee vastaavalle mestarille kelpoisuusvaatimukset ja varmistaa ennen hänen hyväksyntäänsä, että asetetut kelpoisuus vaatimukset tulevat täytetyksi. Sama kelpoisuus tarkastetaan myös muiden keskeisten tehtävien haltijoiden osalta.



Jos Vastaava mestari tai kuka tahansa muu sopimuskumppani ei hoida velvotteitaan siten kuin on rakennuttajan kanssa sopinut, rakennuttaja voi irtisanoa sopimuksen hänen kanssaan ja tilanteesta riippuen vaatia jopa vahingonkorvausta.



Kunnan rakennusvalvonta puolestaan voi halutessaan poistaa käytetyn vastaavan mestarin oikeudet tehdä vastaavan mestarin töitä ao. kunnan alueella toteutettavissa rakennushankkeissa.



Kysyjän esittämässä tapauksessa näyttää ilmeiseltä, että vakavia laiminlyöntejä on tapahtunut, joskaan ei henkilön osalta joka on toiminut vastaavana mestarina, vaan ennemminkin rakennesuunnittelijan tehtävässä. Vastaava mestari kun ei vastaa kuvien tuottamisesta vaan rakennushankkeen toteutuksesta kuvien mukaisesti.



Jos rakentaminen on jotenkin saatu aikaiseksi ilman rakennekuvia, niin silloin voidaan puhua laiminlyönneistä vastaavan mestarin tehtävän hoidossa koska hän ei olisi saanut aloittaa töitä ilman hyväksyttyjä rakennekuvia.



Ensisijaisesti tilanteissa missä rakennuttajan palkkaamat toimijat eivät täytä sovittuja velvotteita, rakennuttaja on se taho joka irtisanoo tekijät. Kunta ei irtisano mitään. Kunnan tehtävä on huolehtia siitä, että syntyvä rakennuskanta vastaa laadullisesti sekä asetettua normitasoa, että toteutus on lainmukainen.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vastaavan työnjohtajan vastuut ja tehtävät

Teimme sopimuksen vastaavan työnjohtajan kanssa RT kortin sopimuspohjalle. Toistaiseksi (talon runko valmis ja talo 'paketissa) vastaavan työnjohtajan osallistuminen on r...

Voiko vastaavan työnjohtajan vastuuta siirtää?

Talopakettitoimittajan alihankkija kieltäytyi korvaamasta kuluja, joita rakennustyön. vastaavalle työnjohtajalle aiheutui alihankkijan suoraan työmaalle toimittamista vir...

Työnjohtajan todellinen vastuu

Meillä on ongelmia vastaavan työnjohtajan kanssa joka ei ole suostunut tuomaan nähtäväksi valvontakirjaa eikä ole käynyt paikalla useaan kuukauteen. Luottamus hänen toimi...

käyttöönottotarkastus l. osittainen loppukatselmus

Loppuuko vastaavan työnjohtajan vastuu käyttöönottotarkastukseen vaiko vasta loppukatselmukseen? Eli voiko kunnan rakennusvalvoja vapauttaa vastaavan työnjohdon vastuusta...

valvonta ja tarkastusasiakirja

Onko pientalotyömaan valvonta ja tarkastusasiakirja laillinen ja laillisesti täytetty, jos vastaava työnjohtaja täyttää kokonaisuudessaan tyhjän valvonta ja tarkastusasia...

TYÖNJOHTAJA

Paljonko voisi olla pihasaunan työnjohtajan/vastaavan mestarin veloittama maksu valvonnasta?...

Vastaavan mestarin palkkioista

Mikä olisi kohtuullinen korvaus vastaavan työnjohtajan työstä, kun omakotitaloa (350 neliötä) rakennetaan pääosin kohtuullisen kokenein hartiapankkivoimin? Kannattaako so...

Vastaava työnjohtaja

Onko mitään lomaketta, millä sovitaan vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuut? Vai onko allekirjoitus lupapapereihin sellainen, mistä tulee tietyt tehtävät ja vastuut...

Vastaavan työnjohtajan vastuu

Vastaavan työnjohtajan vastuusta on ollut tälläkin palstalla aiemmin puhetta. Mistään en kuitenkaan ole saanut yksiselitteistä - tai edes suuntaa-antavaa - selvyyttä siih...

Vastaava työnjohtaja

Minkäsuuruinen suurinpiirtein vastaavan työnjohtajan palkkio on kun talopaketti on n. 70 neliötä ja pakettiin kuuluu pystytys säältä suojaan asti. Talo on tulossa Askola...

Vastaavan työnjohtajan palkka ja työnkuva

Hei, tarvitsemme vastaavan työnjohtajan omakotitaloprojektiin ja kysyisinkin, että mitä häneltä voidaan odottaa/edellyttää? Kuinka usein hänen pitäisi käydä rakennuksella...

Kolhu kattoristikkoon

Rakennusaikana sattui seuraavanlainen kolhu.Talon sisälle tehtiin rakennusaikanen tuki "kakkosnelosesta".Kakkosnelonen oli naulattu rungon pystytolpan alakohtaan ja toine...

vastaavan työnjohtajan palkan/palkkion maksaminen?

Nyt on vähän epäselvää, että miten vastaavan työnjohtajan/pääsuunnittelijan palkka maksetaan. Siis mitä muita kuluja tulee palkkion/palkan päälle? Kun nyt tuli ilmi, että...

Autopaikan takana vaadittava tila tontilla

Onko olemassa määräyksiä tai ohjeita, paljonko tontilla tulee (ehdottomasti) olla vapaata tilaa autokatospaikan takana (auton peruuttaminen katoksesta). Kysymys on nimeno...

Puolilämpimän tilan väliseinien lämpöeristys

Ostin tammikuun 2011 alussa omakotitalon, 1997. Sisäpuolisten tilojen pintaremonttia tehdessä totesni, että esim. tuulikaapin (puolilämmin tila) sisäpuolisista väliseinis...

Vastaava työnjohtaja/valvoja

Miten pientalotyömaan vastaavan työnjohtajan ja valvojan tehtävät/vastuut eroavat toisistaan. Kenen vastuulla on nimetä, ovatko pakollisia, onko saatava viranomaisen hyv...

Soklex-muotin korotus

Teimme virhearvioinnin talon korkeusaseman määrityksessä aloituskokouksessa. Nyt meillä on 1200 korkea Soklex-muotti valamatta tontilla ja täytöt tehty Soklexin yläpintaa...

Irtisanotun työnjohtajan vastuut

Irtisanoimme tehtävänsä merkittävissä määrin laiminlyöneen vastaavan työnjohtajan parisen viikkoa sitten kirjeitse. Kirjeessämme vaadimme työnjohtajaa toimittamaan välitt...

Rakennustyön tarkastusasiakirja

Tämä kysymys on jatkoa 2.2. ja 3.3. esittämääni kysymyksiini. Tarina vastaavan työnjohtajan huonosta toimnnasta jatkuu.. Erinäisten vaiheiden jälkeen saimme työnjohtaj...

pyykinpesukoneen sijoitus

Olemme vaimoni kanssa sijoittamassa pyykinpesukonetta vessaa, jossa ei ole lattia kaivoa, ainoastaan lavuaarin seinä viemäri ja vesipiste. Kone mahtuu vanhojen kaapistoje...

keneltä/mistä hyväksyntä

Olemme teettämässä rv-talo kylppäriimme uutta laatoitusta ja vedeneristyksiä niin seiniin kuin lattiaankin. Yhtiössä sovittu että kosteuseristysten teko kuuluu osakkaille...

Takan muuraus asunto-oyssä

Saneeratusta rivitalo asunto-osake yhtiöstä kyse, kaikki asunnot eivät ole vielä edes saneerattu/myyty. Asuntoihin on mahdollista laittaa takka. Olen rakennusmies ammatil...

Kuivan vessan vesieristys

Moi. Meidän vessan remontoinnissa kävi pieni kommunikaatiokatko asentajan ja työnjohtajan välillä. Oli tarkoitus vesieristää lattia ja seinät, asentaja on laatoittanut se...

Hintoja työntekijöistä

Olisko antaa hinta-arviota seuraavista kustannuksista. Olemme suunnittelemassa taloa 147 m2, 1 1/2 kerrosta. Kuinka paljon vastaavan työnjohtajan palkkio uudellamaalla.(V...

Vastaavan työnjohtajan vastuut

Puurakenteisen talomme ulkovuorausta ja räystäitä (otsalaudat ja alapuolinen harvalaudoitus) tehtäessä kävi ilmi, että toinen päätyräystäistä oli tehty vinoon niin, että...