Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Varastejen jako kerrostalossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.6.2017 klo:16:28
Muutin viime syksynä uuteen vastarakennettuun kerrostaloon, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu kellarivarasto. Jo etukäteen osa osakkaista huomasi piirrustuksista sen, että varastokoppien koot vaihtelevat puolesta neliöstä kahteen neliöön, eli ovat hyvin eri kokoisia ja tästä huomautettiin rakentajalle, että koppien jako pitäisi tehdä asunnon koon mukaan. Rakentaja oli kuitenkin jakanut varastot numerojärjestyksessä juoksevalla numerolla, joka sitten vastasi asunnon numeroa. Tämän seurauksena pienet alle 30 neliön asunnot saattoivat saada kahden neliön varaston ja isot kolmiot-neliöt puolen neliön varaston. Hallinnonluovutuskokouksessa tästä me mopen osille jääneet purnasimme ja kokouksessa sovittiin, että valittu hallitus selvittää asiaa. Sen jälkeen ei ole kuulunut eikä tapahtunut asiassa mitään, vaan se on haudattu hiljaisuudessa.



ymmärrän, että ison varaston saaneet ovat tyytyväisiä, eivätkä halua vaihtaa pienempään vaikka asuisivat pienessä asunnossa, mutta pienen varaston saaneet isossa asunnossa asuvat ovat tyytymättömiä.



Kysymys kuuluu, onko tällainen sattumanvarainen jakoperuste oikein katsottuna osakkaiden yhdenvertaisuutta. Eikö näin eri kokoisten varastokoppien jako pitäisi mennä asunnon koon mukaisesti, eli isoille isot ja pienille pienet kopit?

nuukku
etelä-savo, suomi
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Mikäli yhtiöjärjestyksessä ei erikseen ole mainintaa jakope...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Varastejen jako kerrostalossa":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

välipohjan niskat

riittääkö välipohjan niskaksi 225/75 kun kantomatka on 5,8 m, niskojen jako on 40 cm,jos ei niin mikä olisi sopiva koko ja niskan jako...

Pystyrimalaudoitus

Hei,Pitäisi alkaa naputteleman pystyrimalaudoitusta mökkiin. Ei ole kyseisen tyyppistä julkisivua tullut aiemmin tehtyä, niin mieltä alkoi askarruttaa yksi kysymys:Pitäis...

verannan kattorakenne.

 hei paljonko kuormaa nelijölle kestää .48x198 L=4500 jako K900 päistä kiinnitys, ruoteeksi 48x98 jako K500, pääle PC kennolevyt 16mm paksuus Thermoclear. katon kaltevuus...

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

luja-levy

Luja-levyn aluslaudoituksen jako laipioon asennettuna ?...

Pilariharkkoperustus

Rakennamme kesämökille aitan/varaston (6x4m) pilariharkkoperustukselle. Millainen pilarien jako tulisi olla että lattia ei anna periksi....

Alusrimoitus paneeleiden alla?

Mikä olisi sopiva jako paneeleiden alle tuleville rimoille? Kyseessä on pystypanelointi....

konesumakaton ruoteet

Hei, olen suunnitellut laittavani vanhan huopapala katteen päälle konesaumapeltikattoa kysyn mikä on ruoteen jako kun lasku noin 1:2 teen ja ruode 22x100?...

Uusi lattiapinnoite.

Saako kerrostalossa parketin päälle laittaa vinyylikorkkilattian.talo rakennettu v.1983....

Askelääneneristys

Miten määritetään askelääneneristys kerrostalossa?...

Invaluiska

Invaluiska, mikä on invaluiskan minimileveys 90 asteen kulmassa ulko-oven laatalta pihalle kerrostalossa....

keittiön uudelleen sijoitus

Mitä kaikkea pitää muistaa ottaa selvää kun haluan vaihtaa keittiön paikan kerrostalossa?...

Mistä kerrostalon sisäovet ja karmit

Kerrostalossa on aina sisäovien karmien syvyys huomattavasti pienempi,kuin myytävien sisäovien.Mistä apua ongelmaan....

Mökin alapohjan eristys

Minulla on n.100v.pääosin kesäkäytössä oleva rossipohjainen mökki.Sain sen juuri kengitettyä ja alan tehdä lattiaa.Ajattelin laittaa palkkikengällä 50x150 pystyasentoon,r...

Peltikaton uusinta vanhaan rintamiestaloon

Terve.Miten vaihtaa vanhaan rintamiestaloon peltikatto? Vanhan katon alla umpilaudoitus jonka päällä on peltikate joka on huonokuntoinen ja postettava. Tarviiko aluskatet...

vierasmaja ja puuvaja

Muutamia kysymyksiä rakenteista: Onko vierasmajan (3x3.3m ja kuisti 3.3x1.2m) ja puuvajan (3x3.3m) kannatin- ja lattiapalkit tehtävä 50x150 puusta, vai riittääkö 50x100?...

Yhteisen talon rakentaminen mieheni tontille

Esitän kysymyksen, joka on jo esitetty, mutta varsinaiseen kysymykseen ei vastattu. Mieheni omistaa tontin, jolle haluamme rakentaa talon. Kun alamme rakentamaan tontille...

Mäntyparketin asennuksesta

Asennamme lattian 18.5cm leveästä ja 218cm pitkästä yksisäleisestä mäntyparketista, mikä tarkoittaa siis, että saumat tulevat näkymään erittäin selvästi. Mikä on järkevin...

TASAKATTO

TARKOITUS OLISI KORJATA AUTOTALLIRAKENNUKSEN KATTO,KOSKA KATTEEN ALLA ON LAUDOITUS TEHTY OHUESTA LAUDASTA JA SE ON ANTANUT PERIKSI JA HUOPA REVENNYT USEASTA KOHDASTA.TARK...

väliseinä

Voiko väliseinärungon aloittaa suoraan ulkoseinästä, joka on jo levytetty. Vai pitääkö levytystä purkaa siltä osin. Kysymyksessä on remontti kohde. Mikä olisi hyvä tolppp...

kipsilevy

saako kylpyhuoneeseen laittaa kahta ek kipsilevyä päällekäin kaksi sen takia kun kylppärin pysty jako on 60cm vanha levy antoi myötä en tiedä oliko ek levyä.alinmaisessa...

Laatoituksen alle normaali kipsilevy

laitoimme kuivan wc:n seinään normaalin gyproc-levyn eli kestääkö se siellä vai pitäisikö tehdä vielä jotain vahvistuksia ennen laatoitusta? Jako on kyllä k 400?...

Puuttuva aluskate

Nykyisen pellin alta puuttuu aluskate. Nyt pellin vaihdon yhteydessä on tarkoitus korjata asia. Voiko nykyisen aluslaudoituksen (jako 35 cm) päälle suoraan laittaa tavall...

Vesi- ja viemärikalusteet?

Mitkä kalusteet lasketaan vesikalusteisiin, entä mitkä kalusteet lasketaan viemärikalusteisiin? Mihin kalusteisiin sijoitetaan esim. wc-pytyt, lavuaarit, hanat yms.? Mill...

Lattilämmitys

HeiMinulla oli lattialämmityksen asennus vanhaan purueristeiseen keittiön lattiaan. Lattia on purettu ja purut poistettu vesivahingon takia. Lattian alla on maavarainen l...