Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan kesämökin myynti

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.12.2014 klo:18:54
Perinteinen kylmä (vain Porin matti)  lautamökki on valmistunut 1973. Nyt ostaja vaatii kustannukset minulta: hän on purkauttanut seinät ja lattian ja

korjauttanut ne nykysäännöksiä vastaavaksi. Miten on periaatteessa:  täytyykö sen ajan rakenteiden vastata

aina uusia määräyksiä eli tuleeko rakenteet pitää korjaamalla ajan tasalla.

Minkälaiset seinä- ja lattiarakenteiden tuli olla v. 1973, kun runko on ns. kakkosnelosta ja 10 cm:n villa välissä?

Lisäksi hän vaatii korjausajalta asumishyödyn menetystä. Onko tästä jossakin laissa määräyksiä?
Jäsenen antama (22.12.2014 klo:7:19) kommentti

Jos hän on sanojesi mukaan purkanut vanhat rakenteet ja tehnyt uudet ilman että olet päässyt näkemään vanhojen rakenteiden "viat", niin et ole enää korvausvelvollinen.



Jäsenen antama (22.12.2014 klo:10:39) kommentti

Ei sillä ole mitään merkitystä, millaisia määräykset olivat rakennusaikana. Ostettu on kaiketi kummemmitta mutinoitta rakennus sellaisena kuin se ostohetkellä oli. Jos ei mitään ns. piilovirheitä tai muuta sellaista ole tullut ilmi, ette ole mitenkään velvollinen maksamaan mitään "nykymääräysten mukaiseen kuntoon saattamisesta". Jos taas  näitä piilovirheitä oli, teille olisi ollut varattava ensisijainen oikeus nähdä ne ja korjata kustannuksellanne. Nyt kun remontti on kai sitten tietämättänne tehty, ei teillä siihen ole enää osaa eikä arpaa. Antamienne tietojen valossa käsittämättömän härskejä vaatimuksia ostajan taholta.






Virallinen vastaus
Mitä kustannuksia ostaja sinulta vaatii? Jos ostaja on ostanut sinulta vuonna 1973 rakennetun lautamökin, ei mökin tarvitse kaupanteo...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vanhan kesämökin myynti":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

saunan lattia

Nykyisessä kesämökin saunassa, joka toimii tällä hetkellä myös pesutiloina on lautalattia. Tarkoituksemme olisi muuttaa lattialle laatoitus ja tehdä pukuhuoneesta pesutil...

Lattian uusiminen

Kesämökin lattia on tehty pontatuista laudoista. Nyt lattia on alkanut rakoilla pahasti. Ajattelin laittaa uuden pinnoituksen suoraan vanhan laudoituksen päälle. Esimerki...

lattiarakenne sähkölattialämmityksessä

Remontoin kesämökin keittiön lattiaan säkölattialämmityksen siten, että viereisen tilan ja keittiön lattioiden korkeusero pysyy kohtuullisena. Viereinen rakenne ja korkeu...

Laatan oikaisu

Kesämökin v. 67 tehty rantasauna vetelee viimeisiään, lahot hirret, vesi menee järveen, asbestia seinän ja muurin välissä jne. Olen tullut siihen tulokseen, että on viisa...

kellastuneet mökin seinät

 miten tulisu käsitejllä 40v vanhan kesämökin pyöröhirsiset senät kun ne on ajan saatossa kellastuneet,niitä ei ole käsitelty mitenkään.haluaisin mökkiini valoisuutta ja...

myyntisähkötarjous

hei, en löytänyt myynti sähkön kilpailutus hintoja, saanko sen näin ?...

aitan huopakatteen uusiminen

Kesämökin noin 50 vuotta vanhan aitan alkuperäinen katto oli pärekatto. Suoraan pärekaton päälle on noin 15 vuotta sitten levitetty (rullattu) vaakasuoraan huopakate, jok...

Parven pinta-alan ilmoittaminen myytäessä

Hei! Olemme itse myymässä rivitaloasuntoamme 1h+tupakeittiö+sauna 44,5m2 + parvi 25m2. Parvella ei ole ikkunaa, korkeus 2,35m keskeltä ja reunoilla korkeus 1,80m ja parvi...

RAKENNUTTAJAN VASTUU

Rakennutin kesämökin avaimet käteen periaattella. Rakennuttajaksi valittiin pieni firma, joka hoiti kaikki projektiin liittyvät asiat ja maksut. Kesämökin kokonaiskusta...

Hirsimökin eristäminen

Haluaisin kesämökin ulkopuoliseen lisäeristykseen apua, mikä eriste olisi paras vaihto ehto...?...

Hirsimökin saunan lattian teko

Rakennan kalliolle rossipohjaisen lamellihirrellisen kesämökin.Kysyisin, miten rakennan saunan ja pesuhuoneiden lattiat??...

Kesämökin lattia

Käykö lattialastulevy kesämökin lattian alustaksi,pääle laminaatti. ( mökki vain kesäkäytössä )...

Köysikaide

Ollaan tekemässä kesämökin terassille 36mm köysikaidetta.Minkä kokoinen reikä on hyvä, että on hyvä pujottaa ja pysyy hyvin paikoillaan.Reijät tulee 100mm tolppaan....

Käsipumppu kesämökin kaivoon

Kesämökin vesikaivoon pitäisi hankkia käsipumppu tyypiltään kuten Nira-pumput, eli esim. jäätymätön, onko muita merkkejä ja valmistajia, koska Niran pumput on aika kallii...

käärmeenpesän hävittäminen

Kesämökin avoimen pohjan alla on kyykäärmeen pesä! Karmea löytö,varsinkin,kun perheessä on 2 pientä lasta.Onko mitään keinoa pesän hävittämiseksi?...

kesämökin ulkosauna ja tupa

Käykö, että kesämökin pihasaunassa on saunan ja tuvan välissä harkkoseinä?Onko se paloturvallinen ja lakien ja asetusten mukainen....

Vital-puukuitueristelevy vai pellavaeristelevy

Kummalla kannattaa eristää kesämökin parven seinät ja vinokatto: Vital-puukuitueristelevyillä vai pellavaeristelevyillä. Entä kumpaa väliseiniin ja yläpohjaan....

lattia kiilalankuista

Kuinka kuivaa pitäisi olla kesämökin lattiaan käytetyn puutavaran, kun mökki on talvet kylmillään? Lankkujen leveys on 80-180 mm. Lattia on tarkoitus maalata myöhemmin....

hirsiaitan kunnostus

Olen tekemässä vanhasta hirsiaitasta (1900-luvun alkupuolella rakennettu) kesämökin lisärakennusta lähinnä yöpymistarkoitukseen. Millä kannattaisi tukkia hirsien hirsiväl...

miten korjaan vuotavan katon

Kesämökin palahuopakatto vuotaa, kuinka olisi viisasta korjata se? Kyselee Marja-Leena...

urakan vastuu

JOS URAKOITSIJA TEKEE TYÖNSÄ TUNTITAKSALLA,NIIN ONKO HÄN SAMALLA TAVALLA VASTUUSSA KESÄMÖKIN TEOSTA ,KUN ETTÄ HÄN TEKISI SEN URAKALLA.VASTUU 2VUOTTA?...

kesämökki

kesämökin sisäseinät maalattua cyprc levyä pysyykö maali seinässä vaan rupeaako irtoilemaan esim.kosteudesta rakennuksessa ei ole lämmitystä eikä talvi käyttöä....

Kaivon kota

Aion rakentaa kesamokin kaivon paalle vanhanajan kodan, mutta en enaa muista tarkkaan millainen se on?Olisikohan piirrosmallia?...

Hometta betonilattialla?

26 v vanhan hirsisen kesämökin saunan lattia on lauteitten alta semmoisen kiemurtelevia kuvioita tekevän "pumpulin" peitossa. Se ei haise homeelta ja koskettaessa se haih...

Porakaivon ylivuotoputken jäätyminen

Toukokuussa tehty kesämökin porakaivomme tuottaa vettä liikaa maan pinnalle asti n.14 litraa/min. Tuo liikatuotto johdetaan omalla paineellaan/imullaan 40 mm2 muovista y...