Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Valtakirja

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.9.2016 klo:12:19
Ijäkäs naapurini pyysi minua asioimaan puolestaan rakennusasiassa, jota hän ei itse voinut ajaa. Tarvitsin häneltä siihen valtakirjan. Tein avoimen valtakirjan joka edellytti vaan kyseessä olevaa asiaa, ei valtakirja oikeuttanut minua minkään muun asian ajamiseen. Ko asian hoidin niin, että naapurin asia tuli oikein hoidettua. Jälkeenpäin naapurini syytti minua siitä, että olin pyytänyt häntä allekirjoittamaan avoimen valtakirjan, hänen mielestää olisi pitänyt olla vain valtakirja asian hoitoon. Naapurini väitti, että olisin avoimella valtakirjalla voinut myydä vaikka hänen asuinkiinteistönsä,

ja teinkö minä avoimen valtakirjan tällä tarkoituksella. Kysymys voiko avoimella valtakirjalla, joka on vain yksilöidyn asian hoitoon annettu, toimita esimerkiksi naapurin väittämän mukaisesti.



Virallinen vastaus
Joskus kiittämättömyys on palkka hyvin hoidetusta työstä.
Kysyit voiko avoimella valtakirjalla, joka on vain yksilöidyn asian hoitoon annettu, toimita esimerkiksi naapurin väittämän mukaisesti.
Jos kyse on avoimesta valtakirjasta, valtakija ei ole yksilöity vaan avoin. Tällöin valtakirjaa voi käyttää vapaasti erityyppisten asioiden hoitamisessa. 
Avoimella valtakirjalla ei kuitenkaan voi myydä toisen kiinteää omaisuutta.
Naapurisi syyttely on siis täysin turhaa, koska mitään vahinkoa ei ole kenellekään tapahtunut. Et ole ylittänyt valtuutusta ja naapurisikin sai avustuksellasi asiansa hoidettua. En näe tässä siis mitään ongelmaa. Mieltään ei tällaisesta kannata pahoittaa.
Naapurisi voi myös peruuttaa sinulle antamansa valtuutuksen koska tahansa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Valtakirja":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Valtakirjan voimassaoloaika

Hei! Olen ostamassa mökkitonttia vanhalta isältäni, joka on antanut valtakirjan vaimolleen (äidilleni) kauppakirjan allekirjoittamiseen hänen puolestaan. Valtakirja on a...

Isännöitsijä hallituksen jäsen

Voiko isännöitsijä olla hallituksen jäsen 7 perheen rivitalossa, josta osakkeen isännöitsijä omistaa ? Tarvitaanko valtakirja hallituks...

Valtakirja

Olemme käynnistämässä omakotitalon rakennushanketta. Maa-alue, jolle talomme tulee on videllä omistajalla yhteisomistuksessa. Kenellekään ei ole osoitettu mitään tiettyä...

Valtakirja taloyhtiön ulkopuoliselle henkilölle

Taloyhtiön edellinen hallitus on myöntänyt valtakirjan henkilölle taloudellisten asioiden tutkimiseen. Valtakirja on toistaiseksi voimassa oleva, mutt...

Kaksi valtakirjaa, kumpi voimassa

Samasta osakkeesta annettu kaksi valtakirjaa eri henkilöille, antajana osakkeen omistaja joka on kummassakin valtakirjassa sama henkilö. Toinen valtakija on p&...