Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Valokuitukaapelin veto tontille, tarvitaanko kaikkien kiinteistön omistajien lupaa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.10.2018 klo:9:29
Onko lupa juridisesti pätevä jos luvan on allekirjoittanut ainoastaan 50% kiiinteistön omistajista? Tilanne on sellainen että avopuolisoni joka virallisten papereiden mukaan omistaa 50% kiinteistöstä ja sen rakennuksista, meni allekirjoittamaan luvan että tontillemme saa kaivaa valokuitukaapelia. Yllätyin kun eräänä päivänä kotiin tullessa kaapelointi oli vedetty orapihlaja aidan lävitse (alitse) minun tietämättä...



Virallinen vastaus
Mikäli omistatte yhdessä kiinteistön voi molemmat käytännössä tehdä tällaisia kyseisenlaisia sopimuksia nimissään. Tilanne, jossa kiinteistö myytäisiin tai vuokrattaisiin on sellainen oikeustoimi mitä ei voi tehdä ilman suostumustasi, koska kiinteistö ilmeisesti toimii kotinanne. Kuitukaapeli on kuitenkin sellainen seikka, jonka osalta ei erikseen tarvitse olla molempien omistajien lupaa. Toki kustannuksista voitte keskenään sopia sitten, että tilaaja maksaa ne yksin. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Valokuitukaapelin veto tontille, tarvitaanko kaikkien kiinteistön omistajien lupaa?":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hallinnanjakosopimus ja rakennuslupa

Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan. Jos yksi osa kiinteistöstä hakee rakennuslupaa, tarvitaanko yhteisomistukse...

Hallinnanjakosopimus ja rakennuslupa edelleen...

”Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan. Jos yksi osa kiinteistöstä hakee rakennuslupaa, tarvitaanko yhteisomistuks...

piipun ja uunin uusiminen

talossani on vanha uuni ja piippu.Molemmat pitäisi uusia.Tarvitaanko piipun uusinnalle lupaa?Entä tulisijan?...

Rakennusluvan hakija

Korttelissa viidelle tontille tarkoitettu yhteisalue johon tarkoitus nyt hakea rakennuslupaa kaavan mukaiselle yhteisrakennukselle. Ongelmana on että yhteisalueeksi merki...

Ajon rakentaa kattolyhdyn

auns omakotitalossa Helsingissä. talo on tavallinen rintamamiestalo, päätin rakentaa katoot kattolyhdyn, tarvitaanko siihen lupaa, jos tarvitaan mistä saa tietoa...

2 teollisuushallia samalle tontille

Onko mahdollista rakentaa ongelmitta kaksi teollisuushallia samalle tontille, mikäli rakennusoikeus tontilla riittää?Onko mahdollista esim. myydä toinen halli ja vuokrata...

Satelliittiantennin asennus

Tarvitaanko satelliittiantennin asennukseen lupaa jostain, kunnalta, taloyhtiöltä tm? Mites lautasantennin kiinnitys, jos se tulee katon läp kiinni, tarvitaanko siihen lu...

Missä vaiheessa sokkelin korko tietoon?

Pitäisikö kaava-alueella kaikkien tonttien sokkelin korko näkyä jo naapurinkuulemisessa vaiko aiemmin/myöhemmin? Naapurin kuulemiseen on varattu viikon valitusaika, mutta...

mitä maksaa???

mitä noin suurinpiirtein maksaa rakennuslupa,vesi - ja viemäröinti ja sähkö liitokset n 1 hehtaarin tontille paimioon??tarkoitus olisi saada lupaa 300 neliöön!!sanottiin...

Hallinnanjakosopimus ja aidanrakentaminen

Hei. Saisinko vastauksen seuraavaan problematiikkaan raja-aidasta jos kyseessä on ns. "kiinteistön sisäinen" raja-aita eikä suoraan ulkoinen kahden kiinteistön välinen. ...

Rasitetie ja tiesopimus

Asemakaava-alueella sijaitseva yksityinen viiden kiinteistön yhteinen rasitetie, joka kulkee neljän kiinteistön alueella. Tien kunnossapidosta syntyvien kustannusten jaka...

Kerroslukumäärä 1 2/3

Hei!Olemme tekemässä tarjousta tontista. Kyseisellä alueella talon sallittu muoto ja mittasuhteet on määritelty seuraavasti: "Tonteilla on ylin sallittu kerrosten lukumää...

kimppamökki

Isäni omistaa määräalan (30 ha) johon on saatu poikkeamispäätös lomarakennukselle ranta-alueelle (5 ha) joka erääntyy 18.6-15...

Tontillemme rakennettu pensasaita naapurin toimesta

15 vuotta sitten pensasaita istutettiin tontillemme naapurin toimesta ja lupaa kysymättä. Luvan annoimme istuttaa pensasaidan vain heisäb tontille. Nyt pen...

Vapaa-ajan asunto vai vakituinen asunto -nimitysasia

Hei, aikomuksena olisi purkaa vanha talo ja rakentaa mökki maaseudulle omarantaiselle rantaosayleiskaava-alueelle. Jotkut tuttavat ovat olleet sitä mieltä,...

Puun kaato pihanaapureiden rajalta.

Saako mennä kaatamaan omakotitalon  piha-alueelta puita rajalta, kun ei ole annettu lupaa. Napuri vielä uhittelee, että kaataa lisää.Kiinteistöt sijaitsevat kunnan taajam...

Kylpyhuone kellariin?

Onko mahdollista rakentaa kylpyhuone kellariin niin, että kellarin maa-lattiaa lasketaan hieman, eristetään jne normaalisti? Tarvitaanko tähän erikseen lupaa, kun ei vars...

Rivitalo varaston eristäminen

Olen muuttamassa rivitalon ulkovarastotilaa siten, että eristän sen sisäpuolelta. Tarkoitus on muuttaa tila lämpimäksi niin, että lämpötila ei pääse talvella menemään pak...

Talon laajennus

Rakennuslupahan tietysti tarvitaan, mutta kun olisi sellainen tilanne, että (jos) ensi kesänä tehtäisiin uusi kuisti (nykyinen purettaisiin ja paikalle juuri saman kokoin...

käyttöullakkoon seinää

Omakotitalossani on käyttöullakko. Onko ko. tilaan mahdollista tehdä kipsilevystä sinät (tuleeko kosteusvaurioita kun lämpötilat vaihtelee) ja voiko levyt (oli ne sitten...

Rakennuslupako vai ilmoitus tai ei kumpaakaan?

Haluaisin rakentaa pienen kota-tyyppisen majan omakotitalomme tontille (3 ha) metsän keskelle? Tarvitaanko siihen rakennuslupaa vai onko määrätynkokoisen (pienen) majan t...

Tarvitaanko patolevyt?

Olemme ostamassa 2005 rakennettua puurakenteista omakotitaloa. Kuntatarkastuksissa todettiin, että betonisessa kivijalassa on kalkkihärmää. Myyjä...

kiinteistön myyjän vastuun laajuus

Myimme 95 rakennetun ok-talon 2 vuotta sitten. Ostaja on nyt poistanut kiinteän ammeen jonka alta paljastui selvä piilovirhe eli silikonit puuttuivat lattiarajasta jonka...

ilmanvaihdon eristys

Terve.Aikeissa eristää ilmanvaihto kanavat.Lämmäntalteenotolla varustettu kone ilman jäähdytystä.Kanavat kulkee kaikki ulakkotilassa kylmässä suurimmaksi osaksi tulevan p...