Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Välityssopimuksen purkaminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 30.8.2007 klo:7:58
Teimme vajaa kuukausi sitten asunnonvälityssopimuksen kiinteistövälitystoimiston kanssa rivitalokolmiostamme. Välittäjä tuntui mukavalta, kehui asuntomme kunnon hyväksi (maininta myös ilmoituksessa hyvä), ammattivalokuvaaja kuvaisi ilmoitusta varten asuntomme, potentiaalisia ostotoimeksiantajia olisi heti, kaupat tulisi nopeasti koska hinta on kohdallaan. Teimme sopimuksen, kaikki vaikutti vakuuttavalta ja mainitsimme että haluamme vain ja ainoastaan tuon pyyntihinnan. Ammattivalokuvaajaa ei tullut. Sovimme päivän näitä välittäjän omia ostotoimeksiantajien käyntiä varten, ennen virallista ensiesittelyä. Heitä ei tullut sovittuna päivänä, vaan hän tulikin tuolloin itse kuvaamaan ja esitti kovin hölmistynyttä että mitkä ostotoimeksiantajat. Muutamassa päivässä hän kyllä sai hankittua heidät ennen ensinäyttöä. Valkoiset valheet alkoi, heitä oli luvatun 3 sijaan 2. Sopimuksessa välityspalkkio sovittiin 2.9 %, 3 päivää myöhemmin sain sähköpostiini tarjouksen jossa saisin nyt -20 % alennusta välityspalkkiosta. Välittäjä ei myöntänyt tarjousta, koska se tuli sopimuksemme jälkeen vasta voimaan. Ennen ensiesittelyä minun piti tehdä useita ehkä turhiakin tehtäviä, keittiön pöytäliina ruskean sijaan valkoiseksi, kylpyhuoneen sampoopullot ja ammeet pois jne. Ensiesittely meni välittäjän mukaan loistavasti. Paljon ihmisiä, paljon kehuja, ei kuitenkaan tarjouksia. Seuraavana päivänä hän soittaa hyvin kiukkuisena, mikä on meidän viimeinen hinta/ tinkivara, emme ikinä saa näin korkeaa hintaa, tarjouksia olisi tullut 15 000 e alle pyynnin, ihmiset kauhistelivat huonoa kuntoa ja hän on samaa mieltä, remontti nielee tulevan ostajan varoja. Emme tinkisi hinnasta, hän oli sitä mieltä että kauppoja ei tule ikinä. Mieheni puhui hänen kanssa vielä samana iltana, ja pyyntihinta olikin hänen mielestä realistinen. Asunto on ollut 14 päivää myynnissä. 2 virallista näyttöä, mutta oikeasti meillä on käynyt ihmisiä 7 iltana. Saimme eilen ensimmäisen tarjouksen, joka on 1900 euroa alle pyynnin. Sanoimme tekevämme vastatarjouksen joka olisi 900 euroa alle pyynnin, oma budjettimme on tiukka ja pysyy. Myyjä tuohtui taas. Hän hyvin jyrkkäsanaisesti arvosteli miestäni, että emme tiedä mitään asuntokaupoista, emme saa ikinä myytyä ja hän ei ota vastatarjousta vastaan. Ostaja maksaisi nyt 10 %, tammikuussa 90 %, mitään kuntokartoituksia hän ei vaadi. Teemmekö tästä vastuuvapaussopimuksen? Eniten kuitenkin kaipaan vastausta siihen voiko välityssopimuksen purkaa vaikka sopimuksessa lukee 'vakavan sairauden tai kuoleman' tapauksessa, emme tunne olevamme luotettavissa käsissä, jota odotimme itsemyynnin sijaan saavamme välitystoimistolta. Välittäjän puheissa on valheita joilla hän yrittää ilmeisesti manipuloida. Kuten seuraava näyttö olisi nyt 3 viikon päästä vaikka puhe oli 2 viikon tauosta.

ottiilia Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 1 kpl


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhan rakennuksen purku

Kuinka suuri projekti on vanhan rakennuksen purkaminen? Ja mitä siinä olisi hyvä huomioida? Kyseessä olisi vanhan mummon mökin purkaminen. Siksi lähinnä kyselen että kann...

Mineriittiä saunassa.

Onko 60-luvulla kiukaan ympärille seiniin rakennettu mineriittieristys terveysriski? Onko levyjen pois purkaminen ainut ratkaisu tähän mahdolliseen ongelmaan?...

piilosokkelin korjaus

Miten mielestänne piilosokkelin seinän korjaus kannattaisi tehdä ... riittääkö alaosien purkaminen pelkästään, ettei koko seinää?...

lattiakaivon tiivisterengas repsottaa.

Huomasin yllättäen, ettei pesuhuoneen lattiakaivon tiivisterengas ole kunnolla paikallaan.Kaivon kiristysrengasta laitettaessa on toimittu huolimattomasti,vesie...

Ilmaväli

Puurunkoisen talon julkisivumuurauksen ja tuulensuojalevyn välissä olisi hyvä ilmaväli, jos sitä ei olisi muurattu umpeen. Onko ilmavälin palauttamiseksi mitään muuta vai...

Laajennuksen viemäröinnin liittäminen vanhaa viemäriin

Olen aloittamassa omakotitaloni laajentamista. Uuteen osaan tulee sauna ja pesutilat, ja vanhan saunaosaston muutan kodinhoitotilaksi. Uuden osan viemäröinti askarruttaa....

yläpohjan eristeet

Talossani (rak.1766) on ullakon lattialla eristeenä 300mm turve/puru/hiekka sekoitusta. Nykyisen lattian päällä on puukuitulevyjä joiden päällä pystyy kävelemään. Ajatte...

Vanhan perustuksen purkaminen

Tontilla on vanhan navetan perustukset jäljellä, tarkoituksena olisi rakentaa melkein samaan paikkaan uusi hevostalli. Pystyykö vanhoja perustuksia hyödyntämään? Jos ei,...

Kylmiö

Harkitsemme asunnon ostoa, jossa on n. jääkaapin kokoinen kylmiö. Ei siis sisäänastuttavaa mallia, vaan näyttää samalta kuin jääviileäkaappi. Nykyajan lapsina emme kuiten...

Vuotava rengaskaivo

Taloni WC-vedet menevät rengaskaivoon, johon pääsee myös sadevesiä. Tyhjennyksen tarve on noin 8-10 kertaa vuodessa sateista riippuen. Onko renkaiden tiivistykseen muuta...

Sisäseinät

Rivitalo asunnossa on sisäseinät lastulevyä (todennäköisesti), levyjen saumoissa on . 1 cm levyiset raot. Seinät on tällä hetkellä maalipinnalla. Mikä olisi viisain ratka...

Hormin ja takan purku

Paljonko maksaa takan ja hormi purkaminen - noin hinta? Hormi on kolmireikäinen ja talo yksikerroksinen. Takka on ei-varaava avotakka. Voiko hormista purkaa vain esim....

Tiiliseinän tasoitus

Rintamamies talon kellarissa olevat todella karkeasti muuratut tiiliseinät tulisi tasoittaa. Tiloihin tulee sauna ja kylpyhuone. Kylpyhuoneeseen tulee vesieriste+laatat j...

Kattolämmitys vessaan

Rintamamiestalomme vessa/suihkutilan lattialämmitys on aikanaan tehty liian tehottomaksi, joten kelien kylmetessä on vessa muuttunut melkoisen viileäksi tilaksi. Mieleen...

laminaatin lommon korjaaminen

Laminaattilattiaamme tuli pieni lommo keskelle lattiaa. Onko olemassa mitään "töhnää" millä se voisi siististi paikata. Koko lattian purkaminen pienen lommon takia tuntuu...

AS Oy vs. hallinanjakosopimus

Muodostamme pienen asunto-osakeyhtiön , uudehko paritalo sekä rintamamiestalo. Muuttaessamme rintamamiestaloon se oli asunto-osakeyhtiömuotoinen ja paritalo rakennettiin...

Laattalattia

Kerrostaloasunnossani on parketti, joka on kuulemma toteutettu "kelluvarakenteisena" -> tämä toteutustapa on äänieristyssyistä taloyhtiön edellytys. Haluaisin korvata par...

Vanhan talon purkaminen

Meillä on -64 vuonna rakennettu mineriittivuorinen 1-tasoinen omakotitalo, jossa talon alla on kellarikerros. Meidän tarkoitus on rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Miten...

Öljysäiliön vaihto

Olemme ostamassa -60 rakennettua, rapattua omakotitaloa (harkkorunkoinen? ei siis puutalo) Lämmitysjärjestelmän öljysäiliö sijaitsee talon sisällä ja se on alkuperäinen....

Mosaiikkiparketti rapisee

1990 rakennetussa omakotitalossamme on alkuperäinen mosaiikkiparketti joka ei meitä miellytä alkuunkaan ja haluamme laminaattia tilalle. Parketti on kuitenkin liimattu be...

Vanha mosaiikkiparketti

Meillä on -89 rakennetussa omakotitalossa vanha mosaiikkiparketti jota ei voi enää hioa, joten edessä lattian uusiminen. Onko mosaiikkiparketin purkaminen työlästä/hankal...

Vettä silikonien välistä!

HeiMistä voi tulla vesi rempattuun pesuhuoneeseen( uusittu vesieristeet,laatat sekä lattiassa että seinissä, tarkistettu rkm toimesta ) kun laattojen saumat vielä 9 kk re...

Lattian uusiminen

Hei, RemonttiOptiminne on minulle aivan liian kallis. Voisitteko vastata melko yksinkertaiseen kysymykseen?Minun on uusittava olohuoneen koivuparketti, sellainen tavallin...

Laattalattian purkaminen

Terve!Suunnitelmissa olisi kerrostaloasunnon keittiön ja eteisen lattialaatan purkaminen. Alla on vesikäyttöinen lattialämmitys. Tilalle olisi tarkoitus asentaa parkettia...

Pesutilojen muurattujen seinien pinnat

Hei !  Pesutilojen seinät on muuratut ja nyt niistä on irroitettu ja puhdistettu vanhat kaakelit, samoin lattiat. Kaakeloija tulossa ja nyt mietityttä...