Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Väliseinä huoneistojen väliin - kenen syy, että siinä on puutteellinen äänieristys

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.5.2018 klo:11:55
Rakennutimme linjasaneerauksen yhteydessä asuntoomme, joka on yhdistetty talon rakentamisen aikaan kahdesta huoneistosta, väliseinän alkuperäisen huoneistojaon mukaiseen paikkaan. Seinä on hieman suurempi normaalia oviaukkoa. Teimme muutostyöilmoituksen isännöitsijälle. Puhuimme muutostyöstämm. taloyhtiön puheenjohtajan kanssa, miten toimia. Pyysimme remonttiyhtiöltä linjasannerauskatselmuksen yhteydessä "sääntöjen mukaista väliseinää". Kerroimme, että aiomme jakaa huoneiston kahdeksi. Sovittiin projektijiohtajan kanssa, että tilaamme EI- 60 kiviseinän.

Ongelma syntyi, kun kävi ilmi, että joudumme anomaan muutostyölle lupaa rakennusvirastosta, sillä huoneistojakoa ei saa viralliseksi ilman muutoslupaa, vaikka huoneistosta on kahdet osakekirjat. Kaksien osakekirjojen vuoksi emme ymmärtäneet hakea lupaa etukaäteen, eikä meitä kukaan siihen kehottanut.

Tilasimme rakennesuunnittelijalta rakennepiirustukset seinästä ja ilmeni, että rakennetun seinän äänieristys ei ole riittävä. Huoeistojen väliset seinät ovat betonivalettua elementtiä ja nyt seinä rakennettiin harkkotiilestä. Remontin tehnyt yhtiö sanoo, että emme tilanneet oikeanlaista seinää.

Nyt pitäisi tehdä remontti äänieristyksen paranrtamiseksi.

Joudumme nyt korjaamaan seinän. Sitä joudutaan paksuntamaan Gyproc- rakenteella 130 mm, mikä tarkoittaa mm. tilassa olevan vaatehuoneen säilytysjärjestelmän uusimista, sillä se ei enään sopisi sinne.

Kenen syy on tämä "väärä" seinä?

Meidän, koska emme osanneet tilata oikeanlaista? Isänöitsijän, joka ei kertonut lupamenettelystä, jos katsoi meidän ilmoituksen muutostyöstä? Remonttiyhtiön, joka teki seinän?

Miten meidän pitäisi toimia asian suhteen?

 



Virallinen vastaus
Tällaisesta remontista tulee tosiaan ilmoittaa taloyhtiölle ja muutoksen (yhdestä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Väliseinä huoneistojen väliin - kenen syy, että siinä on puutteellinen äänieristys":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Paritalohuoneistojen välinen seinä

Olen aikeissa varata paritalon puoliskon talosta, jota aloitetaan rakentaa keväällä 2008. Näin voin vaikuttaa suunnitteluun alusta alkaen. Nyt minua huolestuttaa se milla...

äänieristyksen parantaminen

kuinka parannamme äänieristystä?Alkuperäinen asuntojen (paritalo)väliseinärakenne jouduttu muuttamaan kylpyhuoneissa olleiden kosteusvaurioden myötä. Väliseinä koolaus me...

Voiko alakerran asunnosta tulevia ääniä vaimentaa yläkerran asunnossa

Hei,ongelmanani on alakerran asunnosta kuuluvat äänet. Suurin osa äänistä on aika lailla kolisevia, luulisin syynä olevan kovien esineiden esim. astioiden laitto pöydälle...

Rättipatteri hajosi, kenen vastuulla?

Kerrostalo asunnon kylppärin vesikiertoinen kromiseen rättipatteriin syöpyi yhdestä kohdasta puhki ja alkoi ruiskimaan vettä ympäri kylppäriä. Onneksi olimme kotona ja sa...

äänieristys uudessa yhtiössä

onko normaalia että 06 valmistuneessa rivitaloyhtiössä, jossa huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia, toisistaan irti olevia ja ainakin paperilla äänieristys stand...

Osakehuoneistojen välisen kulkuaukon palauttaminen aikaisemmaksi

Neuvoja ongelmaan kerrrostalon osakkeiden välisessä väliseinäasiassa. Asuimme kymmenkunta vuotta asunnossa Mechelinkatu 17 A 3 (00100 Helsinki). Saimme sitten hankittua...

osakkeen väliseinän äänieristys

Rivitalo rakennettu 1980 .Ostimme osakkeen 1991.Osakkeemme keittiön ja naapurin makuuhuoneen väliseinä rakennettu puusta,joten keittiön äänet,varsinkin kaapinovien aukais...

Kuka vastaa

Taloyhtiön päävesimittari löytyy rivitalokohteesta yksittäisen huoneiston sisältä koteloituna. Mikäli kotelon vesieristys on kuite...

Kuka vastuussa

Kyselin aikasemmin asiasta, jossa vesi valui liesituulettimesta ja sain siihen vastauksen ja sen taholta tilasimme ammatti henkilön asiaa tutkimaan. Tutkinnassa tulikin y...

Ääneneristyksen korjausehdotus

Hei,Hieman taustaa:Asumme vuonna 1981 valmistuneessa kaksikerroksisessa rivitalossa. Olemme naapureiden kanssa huomanneet että ääneneristys on huonontunut oleellisesti, h...

Ääniongelmia

Asun 1994 valmistuneessa rivitalossa. Ongelma on se että naapureiden keittiökaapistot ovat kiinni asuntojemme välisessä seinässä joka meidän puolellamme on lähes koko asu...

Väliseinään liikkumavaraa

Hei!Ylimmän kerroksen v. 2006 rakennettuun kerrostaloasuntoomme olemme tekemässä keittiöremonttia. Keittiöremontissa teemme kalusteista niemekkeen, jonka päähän tehdään k...

Kattopaneli

Moi! Rungon jäykistämisen takia taloomme täytyy laittaa gyproc-levyt kattoon, voiko kattopanelit laittaa suoraan levyjen läpi koolauksiin kiinni vai tarviiko rimotuksen v...

lattian oikaisu

miten oikaista ponttilauta lattia? lattiassa on noin 10mm heitto toisessa laidassa keittiön ja olohuoneen liittymässä siinä ollut ennen väliseinä.aukon koko n.2m....

Väliseinän rakenne saunassa

Mitä on paras ja edullisin tapa rakentaa väliseinä saunan kiuashuoneen ja olohuoneen väliin. Inkoon kunta vaatii tiliseinää...

Väliseinän liittäminen piipuun.

Teen laajennusta omakotitalon yläkertaan ja makuuhuoneiden  väliseinä tulee päättymään piipuun.Täytyykö laittaa 10 cm palovilla väliseinän ja piipun väliin....

Väliseinärakenne?

Olen rakentamassa vanhan hirsitalon toisen päädyn kamareiden väliin väliseinän, joka on ollut siinä aikoinaan hirsirakenteinen. Tähän on kuitenkin joku aikoinaan tehnyt m...

Väliseinän rakentaminen

Meillä on rintamamiestaloomme 80-l valittu lämmitysmuodoksi sähkö/kattolämmitys. Samalla on purettu alakerrasta huoneiden välinen väliseinä, jonka nyt haluaisimme takais...

Äänieristys

Muutan 1999 vuonna valmistunutta liikehuoneistoa asuinhuoneistoksi. Seinän takana oleva huoneisto säilyy liiketilana. Ongelmana on huoneistojen välisen seinän palo ja ään...

Ongelma

Muutan 1999 vuonna valmistunutta liikehuoneistoa asuinhuoneistoksi. Seinän takana oleva huoneisto säilyy liiketilana. Ongelmana on huoneistojen välisen seinän palo ja ään...

vanhan puutalon eristys/äänieristys

Vanhan hirsirunkoisen talomme toisessa kerroksessa on lautaverhous. Eristeenä on polyuretaania ja sisäseinissä lastulevyä. Ulkoa kuuluu ohikulkijoiden puhe. Voiko yläkerr...

Jälleen uusi lattia?

Ostin talon, ja siinä on vesikiertolämmitys lattiassa. Parketti on paikallaan hyvin kertaalleen lakattuna ja haluaisin asentaa keittiöön erittäin kuluneen parketin päälle...

Varasto haisee

Onko oikein, että varastosta tulee tunkkainen haju makuuhuoneeseen? Varasto on kylmä ja siinä on paonoviomainen ilman vaihto. Talossa koneellinen. Tuntuu siis, että varas...

Hevostallin ilmanvaihto

Ostan vanhan hevostallin jossa puutteellinen ilmanvaihto. Minkälaista suosittelette. Tallin koko ( noin ) 10m x 8m ja korkeus 2,5m. Nyt siinä on "rupeli" katossa jota pid...

viemärinputkessa reikä

kuvauksessa haivaittiin epäilylle syy ,viemäriptki on litistynyt ja siinä on reikä. mitä tämä on aiheuttanut alapohjalle kun vuosia on p..vedet menneet lattian alle entä...