Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

valesokkelin kosteus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.1.2010 klo:8:11
Ostimme 76 vuonna rakennetun yksikerroksisen (102 m2) omakotitalon viime kesänä. Talossa ilmeni hajuhaittoja ja talosta otettiin näytteitä. Yhdestä pisteestä löytyi huomattavan paljon sädesientä ja löytyi myös alunaa ulkoseinän alajuoksun alla olevan huopakaistaleen ja työvalun välistä, mikä viittaa, että maakosteus rasittaa lattiarakennetta. Nyt on tarkoitus tutkia asiaa tarkemmin. Jos työlaatan alla oleva hiekka on märkä ja sädesientä löytyy enemmän tullenee alapohjan osalta eteen valtava remontti. Kysymys olisi että onko myyjä vastuussa kyseisestä viasta? He eivät ole uusineet salaojaputkia, jotka ovat olleet ilmeisesti tukossa jo pitkään.



Virallinen vastaus
Salaojien toimivuus on pitänyt ostajan varmistaa ostohetkellä. Ilmeisesti se ei kuitenkaan ole aiheuttanut sädesi...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / valesokkelin kosteus":
Jäsenen antama (28.1.2010 klo:8:17) kommentti

Maanvaraisen lattian täyttökerroksissa oleva mikrobi kasvusto on normaali ilmiö ja hiekka siellä on märkää.Sitä on siinä mielessä turha tutkia, koska se ei ole rakennusvirhe.Eikä sitä missään nimessä pidä ruveta purkamaan 8 betonilattia), kukaan ei voi taata sinulle,että vaikka puratte lattian pois ja vaihdatte vielä ne täyttöhiekatkin vaikka murskeeseen,että sinne ei enää koskaan tulisi mikrobikasvustoa.Mistä kohti se sädesieni löydös oli ? Jos muuta kosteus ongelmaa ei ole, kannattaa tiivistää lattian ja seinän välit niin tiiviiksi,että maanvaraisenlattian alta ei pääse ilmaa huonetilaan.

Onko alajuoksu kuiva.

myyjä ei ole vastuussa siitä mikrobikasvustosta siellä lattian täyttökerroksissa.

Jäsenen antama (28.1.2010 klo:12:22) kommentti

Sädesienilöydös oli tuulikaapin lattian alla. Näyte otettiin eristevillasta. Alajuoksun kosteudet mitattiin kahdesta kohti ja ne olivat normaalit. Tarkoitus olisi ottaa talojen syöksytorvien kohdalta ja parista muusta kohti vielä materiaalinäyte homeanalyysiä varten.


Jäsenen antama (28.1.2010 klo:12:22) kommentti

Sädesienilöydös oli tuulikaapin lattian alla. Näyte otettiin eristevillasta. Alajuoksun kosteudet mitattiin kahdesta kohti ja ne olivat normaalit. Tarkoitus olisi ottaa talojen syöksytorvien kohdalta ja parista muusta kohti vielä materiaalinäyte homeanalyysiä varten.


Jäsenen antama (28.1.2010 klo:12:22) kommentti

Sädesienilöydös oli tuulikaapin lattian alla. Näyte otettiin eristevillasta. Alajuoksun kosteudet mitattiin kahdesta kohti ja ne olivat normaalit. Tarkoitus olisi ottaa talojen syöksytorvien kohdalta ja parista muusta kohti vielä materiaalinäyte homeanalyysiä varten.


Jäsenen antama (28.1.2010 klo:17:50) kommentti

Minkälainen lattiarakenne??

Jäsenen antama (30.1.2010 klo:21:05) kommentti

Asian käsittelyä helpottaisi jos lattiarakenne olisi selvillä.

Jäsenen antama (1.2.2010 klo:9:31) kommentti

Työlaatan päällä on koolattu lattiarakenne. Kantavat väliseinät lähtevät ilmeisesti lattian päältä. Samoin putkistot kulkevat tyälaatan päällä. Eristeenä laatan päällä on karhuvilla. Laatan alla on ilmeisesti yksi kerros styroksia.

Jäsenen antama (2.2.2010 klo:9:40) kommentti

Kyseinen lattiarakenne on riskirakenne.Suositeltu tehtäväksi aikoinaan "energianeuvona"öljykriisin jälkeen.Rakentaja.fi on antanut hyvät neuvot,noudata niitä.

Jäsenen antama (2.2.2010 klo:14:40) kommentti

Asiasta viidenteen. Toivotaan että nämä uudet rakennusmääräykset ei tee yhtä pahaa tuhoa kuin "öljykriisin" aikaan. Nythän meillä on tämä "ilmastonmuutos" menossa ja kaikkien pitäisi kärvistellä passiivitaloissa energiasäästölamppujen hämyssä lämpöpumppujen hurinaa kuunnellen. Ja taas on saatu pumpattua rahaa tavallisilta tallaajilta.

Jäsenen antama (2.2.2010 klo:15:46) kommentti

Jälkiviisaushan se aina on parasta mm:muovien sijoittelu,tasakatot,räystäättömyys,kevelevykatot,alapohjan sorat,valesokkelit,öljy-ja pellettilämmitys jne....Mistäs sitä rahaa muuten .........


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Valesokkelin tuuletus

Miten tulisi toteuttaa valesokkelin oikeaoppinen tuuletus?...

Rossipohjan tiivistys, koneellinen IV

Alipaineistettu huoneisto imee hieman kellarin hajua. Voinko tiivistää ontelolaatan ja harkkosokkelin raot uretaanilla. Valesokkeli rakenne. Alapohjassa kosteus...

valesokkelin korjaus

Onko kosteus- ja hometalkoot sivuilla valesokkelin korjaustapaa esitetty kuvana ja muita korjaustapoja? Muistelen nähneeni näitä luonnoksena, sivuilta en...

Isodrän vai patolevy

Sokkelin ulkopuoli tarvinnee  avata. Rinnetalo,  valm. -70, 2 kerrosta, kellarikerros (asuttu) osin maanpinnan alla. Salaojat tiiliputkea, nurkkakaivot näk...

Salaojat jäävät pintaan?

Perustuksen valesokkelin alareuna on vain 30-40cm syvyydessä. Tähän ei ilmeisesti kannata salaojia laittaa? Lattiapinta on 30-40cm maanpinnan yläpuolella (maanvarainen l...

tiiliverhouksen tuuletusaukot

v.1981 rakennettuun tiiliverhoiltuun taloon on aikanaan jätetty alareunan tuuletusaukot tekemättä. vaurioita ei ole havaittavissa mutta ajattelin aukot tehdä joka kolmant...

Sokkeliin oviaukko

Teen valesokkelin rakenteillla olevaan varastoon. Jos ulko-ovi on piirustuksissa 9 x 21, niin kuinka leveä aukosta tulee tehdä huomioiden karmit jne. Eli kuinka paljon yl...

Valesokkelitalon alajuoksujen korotus

Terve!Olemme miettineet alaohjauspuiden nostoa valesokkelin omaavassa talossa. Tänä vuonna on ilmestynyt Tapani Moilaselta 70-luvun pientalojen korjausopas ja olimme aiko...

Ulkoseinien rakenne valesokkelitalossa

Talo on -72 rakennettu valesokkelitalo. Pohjalta päin katsottuna lattiarakenne sora, muovi, betoni,styroxi,betoni. Väliseinät on rakennettu pohjavalun päälle. Onko kuiten...

Valesokkelin sisäpuolinen eristäminen

Olen lisäeristämässä ulkoseiniä sisältäpuolelta. Samalla ajattelin uusia valesokkelin sisäpuolella olevan eristyksen. Tällähetkellä siinä on alaohjauspuun päällä villasui...

Perustusten uusiminen

Jos miettisi talon sokkelin korjaamista, 1970-luvun valesokkelimallia. Missä hintaluokissa liikuttaisiin jos joutuisi uusimaan valesokkelin eli laittamaan nuo seinäkorotu...

Valesokkelin korjaus

kun tuollainen valesokkeli on enkä meinaa purkaa koko taloa, niin löytyisikö jostain rakenne piirustus miten valesokkelin rakenne  on vähiten huono. talossani on vain yks...

Valesokkeli

Riittääkö maanvaraisen laatan kapselointiin finnfoam eriste vanhan ja uuden laatan välissä? Täytyykö kaikki seinäeristeet vaihtaa...

Valesokkelin korjaus

Kivijalka hilseilee. Valesokkelin korjaus suunnitteilla. Onko Terästassu Valesokkelikengän sopiva vaihtoehto, suuri hintaero. Onko Eps sopiva jos sillä val...

Talon sokkeli

Talossa on valesokkeli, joka on kastunut ja sokkelissa on kosteuden aiheuttamia tummia jälkiä ja kalkkihärmää. Onko suositeltavaa,että sokke...

Valesokkelin kaatumisen korjaus

Miten ja millä täyttäisi talon takana olevan kaatuvan valesokkelin aukot, jotta lumi ja vesi ei pääse talon alle. Talo on rakennettu vuonna 1903...

Vale sokkelin kuivaus

Onko drymat menetelmä todellinen vaihtoehto vanhan sokkelin (rak. 1975) korjaukseen (vedeneristys , salaojitus , maanpinnan muotoilu. Menetelmää on kä...

Sokkelin halkeamat/pinnoitus

Taloni julkisivumuuraus (kahi-tiili) lähtee ns. valesokkelin päältä, joka on muurattu kapeasta kevytsoraharkosta. Pinnoitteena on rappaus. Tuo harkkomuuraus on muutamasta...

valesokkeli

omakotitalossani on niinsanottu valesokkeli .hirsirunkoisen talon sokkkelia on korotettu katkaisemalla vuorilaudat ja päälystämällä alimmat hirret ja sokkeli kattohuovall...

Lisäeristystä

Mitä kannattaa tehdä,ulkoseinän ja lattian rajassa tuntuu viileältä.Seinärakenne alhaalta ylöspäin: 240 eristeharkko,runko 125mm jossa kivivilla,ulkopinnassa 70mmX200mm v...

ulkopuolinen routaeristys kuntoon

1989 rakennettu talo n.1-4m hiekkapenkalla reunavahvisteinen betonilaatta jonka alla ei mitään eristystä yläpuolella 25cm villaa ja puulattia,seinärunko lähtee laatan pää...

valesokkelin kosteus eristys

omistan 70 luvun tiili omakotitalon ,oisko valesokkelin ulkopinnassa hyvä olla patosuoja ja sitä vasten sepeli ja sen päälle styrox kaltevaan tasoon vedenpoistoa varten...

Valesokkelin korjaaminen

Talon valmistumisvuosi on 1978, rakenteeltaan puurakenteinen, jossa osittainen tiiliverhous. Seinien rakenneperusta on valesokkeli, jonka alajuoksu (kakkosnelonen) on n....

Valesokkelitalon peruskorjaus

Olen suunnitellut vuonna 1963 rakennetun omakotitalonperuskorjausta. Talo on rakennettu yhteen tasoon, aika mukavasti korkeallekohdalle maanmuotoja ajatellen. Talossa on...

Valesokkeli kyllästetyn alaohjauspuun kosteus

Valesokkelilla varustetussa 1990 valmistuneessa rivitalossa havaittiin kuntokartoituksessa valesokkelin alaohjauspuussa raja-arvot ylittävää kosteutta. Pal...