Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

vajan etäisyys rajasta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.11.2010 klo:15:23
asemakaavan mukainen rakennusalueen raja on 2 metrin päästä rajasta. Rakennusjärjestys sanoo, että ilman rakennusvalvonnan lupaa ja ilman mitään ilmoitusta saa rakentaa alle 10 m2 vajan jos sen rakentaa vähintään 4 metrin päähän rajasta. Kun pääsääntöisesti asemakaava on vahvempi kuin rakennusjärjestys, niin seuraako siitä, että voi rakentaa 2 m päähän rajasta ilman lupia ja ilmoituksia , vai pitääkö hakea ainakin toimenpidelupa. rakennusvalvonta on epävarma asiasta. Naapuri ei anna lupaa alle 4 metrin..



Virallinen vastaus
Rakennusvalvonta ei voi olla epävarma kannanotossaan. He kuitenkin asian päättävät....

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / vajan etäisyys rajasta":
Jäsenen antama (18.11.2010 klo:21:23) kommentti

Sillähän se selviää kun pistää rakennusluvan vetämään. Rakennusvalvonta kuulee naapurin ja tekee päätöksen. Mikäli naapuri vastustaa, hänellä pitää olla vastustukseen käypäinen peruste. Jos valittaa vielä päätöksestä, prosessi saattaa kestää jopa vuoden ennen kuin pääset aloittamaan. Jos kunnan ohjeistus määrittää että 2m rajasta saa rakentaa, kannattaa lupaa anoessa kasvattaa rakennelman koko sellaiseksi, että mökki kuuluu luonnollisesti rakennusluvan piiriin.



Paras ratkaisu tosin löytyisi sitä kautta, että naapurin kanssa löytyy etukäteen yhteisymmärrys neuvottelemalla jos neuvottelu yleensäkkään on mahdollista, siis jos haluaa säilyttää naapurin kanssa keskusteluyhteyden.

Jäsenen antama (19.11.2010 klo:10:25) kommentti

Tuo 2 m:n etäisyydelle rakentamisessa tulee eteen paloturvallisuus/osastointimääritteet ja tämä tarkoittaa sitä, että se tulee rakennusluvanvaraiseksi huolimatta siitä, että pinta-ala < 10 m2; minimi etäisyys ilman palo-osastointia on 4 m + 4 m = 8 m koskien vierekkäisillä tonteila sijaitsevien rakennusten etäisyyttä. Eli tästä syystä rakennusjärjestyksessä on tuo sanamuoto, että maksimissaan 10 m2 suuruisen saa rakentaa ilman lupaa/ilmoitusta, mutta se on toteutettava 4 m:n etäisyydelle naapurin rajasta. Siis naapurille ilmoitus hankeesta (ei tarkoita suostumusta) lupa-anomus sisään suunnitelmineen muine, missä myös osastointi esitetty. Koska näin pienestä rakennuksesta kysymys, niin palo-osatointi = EI30 kolmelta seinäsivulta ja yläpohja); jos näiltä haluaa välttyä niin sitten se on tehtävä 4 m:n etäisyydelle rajasta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Etäisyys naapurin rajasta / talosta

Suunnittelemme huvimajaa, jonka vielä tänä vuonna saisi rakentaa ilman toimenpidelupaa (alle 10 neliötä). Onko se etäisyys rajalta todella oltava sen 4 metriä, vai riittä...

Autotallin etäisyys rajoista

Onko se maankäyttö- tjms laissa määrätty miten rähellä tontin rajaa autotallirakennus saa olla (5 metriä) vai onko tämä kuntakohtaista? Rakennustonttimme on haja-asutusal...

Rajalle rakentaminen

Kuinka lähelle naapurin rajaa voin siirtää jalaksilla olevan vajan. Kyseessä on haja-asutusalue ja tonttiemme rajalla rajan suuntaisesti naapurin puolella kulkee tontille...

Autokatoksen etäisyydet

Hei!Voiko autokatoksen tehdä kiinni talon päätyyn seuraavanlaisessa tapauksessa, etäisyys talonpäädystä tontin rajaan 8m, ja rajasta naapurin taloon 2m. Lähtökohtana, tal...

katto linjan muutos

tarkoitus muuttaa autotallin katto linjaa .autotallin katto on alenpana kuin talon katto olisi tarkoitus laittaa katot samaan linjaa ja tehdä samalla auto katos. mikä on...

miten piharakennus pitää sijoittaa

Olen yrittänyt etsiä netistä tietoa miten piharakennus pitää/kannattaa sijoittaa tontille: otammeko linjan talosta, vajan vasemmalla puolella kulkevasta tiestä, vajan taa...

Pihavajan perustaminen

Hei. Olemme rakentamassa pihavajaa savimaalle etälä-Suomeen.Pihaa on korotettu eli vajan kohdalla on ajomaata (savi/siltti) noin 70cm. Mieltä askarruttaa,...

Puuvajan perustaminen

Tarkoitus olisi rakentaa 2.5 x 3.5 kokoinen puuvaja. Vajan jatkeeksi tulee 2.5 x 4.5 kokoinen terassi. Vajan ja terassin kohdalla on nyt nurmikko. Maa viettää puuvajan 3....

Kattotuoli

Lupasin tehdä vanhempien mökille "kylmäkellarin". Taannoin Tenolla näin lohia säilytettävän pienessä vajassa, jonka alle oli kaivettu kuoppa. Kuoppa oli talvella täytetty...

Vajan perustus

Pystytämme nurmikolle harkkojen päälle liiterivajan. Onko mitään perusteita kuoria multakerros koko vajan alta pois ja levittää suodatinkangas, jonka päälle soraa ja pääl...

Hirsiaitan rakentaminen

Aion rakentaa n.10 neliön aitan mökille ja nyt on ongelma rakennusluvassa. Vajaan ei tarvitse muuta kuin ilmoituksen, mutta mikä erottaa vajan ja aitan? Voiko rakennustar...

Vanhan kattopahvin käyttö

Pihavarastossa on ollut viime vajankattorempan jäljiltä yksi rulla kattopahvia (bitumoitua sellaista). Rulla on noin 12-15 vuotta vanhaa. Voiko tuota vielä käyttää vajan...

Vajan katto

Aion rakentaa vajan, jonka leveys olisi 2,2 m. Harjakatto, kaltevuus 30 astetta. Kattotuolit yksinkertaisia kolmioita ilman mtään ristikkoja, että niiden päälle jää tilaa...

Vaja tillikatolla

Teen sivuillanne olevan ohjeen mukaan vajan (kymppi), johon tulee tiilikatto. Runko 50X100 ja kattotuolit 50x100 + 35 x 70 ruoteet. Olisiko syytä laittaa 6 kattotuolia ne...

Höylähirren loveaminen

Minulla on höylähirttä josta tekisin vajan. Miten kannattaisi hirret loveta jotta nurkista tulisi tiiviit. Tehtaalla tehdyissä valmiissa rakennuksissa hirret on lovettu m...

mitä saa rakentaa toisen maalle

Jos tilalla on rasitteena tieoikeus,saako ko.oikeuden omistajat rakentaa vajan ilman maanomistajan lupaa tiealueelle.Tietoimituksessa on annettu lupa tiealueeksi ja kahde...

Vaja haja-asutusalueelle

Minkä suuruisen vajan saa rakentaa haja-asutus alueelle ilman rakennuslupaa (Kirkkonummella)? Vaikuttaako perustuksen laatu rakennuskoon suuruuteen? Tarkoitus olisi...

Perustukset?

Aikomukseni on tehdä pienen 150x150 cm peltisen puutarhavajan (paino 250 kg) perutukset nurmikolle seuraavasti:Pintamaata poistetaan 10 cm, tämän ns. häiriintymättömän ta...

Huippuimuri piipun päälle savuhormin viereen?

Voiko takan hormin viereiseen hormiin piipun päälle asentaa huippuimurin (koneellinen poisto on tulossa korvaamaan painovoimaista ilmanvaihtoa ja poistoilma tulossa tätä...

Kuinka lähelle rengaskaivoa voi rakentaa talon?

Tontilla sijaitsee vanha, toimiva rengaskaivo, josta toiveena olisi jatkossa ottaa kasteluvettä puutarhaan. Millainen etäisyys tontille suunniteltavan uudisrakennuksen ja...

Riittääkö P3 luokka?

HeiAutotallin päässä on autokatos, katoksen etäisyys asuinrakennuksen seinästä on 3,5m ja itse autotallin etäisyys talon seinästä on 6,5m. Talliosan ala 59,2m2 ja katokse...

Puukiukaan etäisyys lauteista

Minulla on mökin saunassa tilanne, että kiukaan etäisyys puulauteista on jäämässä n.10 cm:in. Huomattavaa tuossa asiassa on, että tuo etäisyys lauteista on kiukaan sivuun...

pannuhuoneen korvauailma

eli puukattila pannuhuoneessa mikä on oikea korkeus tulo ilma venttiilille,sekä etäisyys kattilasta...

Unohtuiko palomääräykset?

Kaksikerroksinen tiili / betoni talo 60-luvulta. Talossa alakerrassa avotakka, muuri (leveys 86cm syvyys74cm) muurattu kahi tiilestä. Muurissa takana 2kpl hormeja, joista...

markiisi

Onko markiisin vähimmäis asennus korkeutta määritelty,korkeus ja etäisyys seinästä?...