Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vaikeasti korjattava, sovittelumenettely

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 15.10.2015 klo:10:28
Kuinka voidaan käsitellä taloyhtiön remontissa urakoijan tekemä vahinko kattopaneelin, jonka korjaaminen vaatisi suuria purkutöitä. Vahinko ei aiheuta haittaa arkipäivään ja on listan takana piilossa.



Arki siis sujuu, mutta entä myyntitilanne? Kuinka tällainen tulisi sopia yhtiön ja osakkaan välillä mahdollista/tulevaa myyntitilannetta ajatellen?



Katto on vain kome vuotta vanha, joten uuden katon asennus jossakin tulevaisuudessa, mutta myynti mielessä nyt.

Kuinka siis tulisi sopia ajatellen myös tulevaa ostajaa, joka katon kenties tulevaisuudessa korjaa?

On yhtiön aiheuttama, joten yhtiön tulisi kantaa vastuu, mutta miten? Mikä on käytäntö?



Virallinen vastaus
Jos virhe tai vaurio ei näy ja se on listan takana piilossa, niin millainen merkitys sillä teille tosiasiassa on ja vaikuttaako se jotenkin asunnon edelleen myyntin? Millainen vau...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vaikeasti korjattava, sovittelumenettely":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Parakin yläpohjan eristys
Puukiukaan asennus parakkiin menossa, mutta kattorakenne on mielest&auml;mme korjattava samalla? Ehdotuksia?...
Mökin harmaat vedet
Meillä mökillä on harmaat vedet johdettu 2-osaiseen saostussäiliöön(kaivonrenkailla tehty). Toisesta kaivosta imeytyy vedet maahan. Edellise...
Palo-osastointi
60m2 autotalliin rakennetaan pieni 14m2 liiketila.Tila tulee palo-osastoida EI30 mukaisesti autotallista. Tila kuuluu paloluokkaan P3. Tila on samaa tilaa, joka...
Palo-osastointi
60m2 autotalliin rakennetaan pieni 14m2 liiketila.Tila tulee palo-osastoida EI30 mukaisesti autotallista. Tila kuuluu paloluokkaan P3. Tila on samaa tilaa, joka...
Huopamaton poisto portaikosta
Meillä on v. 78 rakennettu rivitalo, jossa puisiin portaisiin on liimattu huopamatto. Nyt haluaisimme poistaa maton alta ja laittaa lakka tai maalipinnoitteen tilall...
Alumiini-ikkunoiden kittauksen korjaus
Talossa on 22 vuotta vanhat alumiini-ikkunat (uloimmat ikkunapuitteet alumiinia). Nyt uloimman ikkunapokan ja lasin v&auml;linen silikonikittaus on osittain hapertunu...
Pieniä ötököitä sisällä
Moi, mik&auml;h&auml;n on kuvassa esiintyv&auml; pieni noin 2mm pitk&auml; hiukan hyppiv&auml; &ouml;t&ouml;kk&auml;? L&ouml;ytyy...
Kylpyhuone kakkoskerroksessa
Olemme ostamassa 20-luvun 2-kerroksista hirsitaloa, jossa on kakkoskerroksessa pesuhuone/sauna. Ko. tiloissa kosteusvaurioiden takia remontti edessä. Nyt ph-ssa sein...
leikkimökin kattorakenne
miten tehdään oikeaoppisesti harjakatto jossa on kuistin katon harja eri suuntaan..(näin vaikeasti selitettynä..) löytyisikö jostain ohjetta...
Lattiakaivojen tukkiminen ja hajun estäminen
Olen ottamassa työhuonekäyttöön alakerran autotallia, jossa on kaksi lattiakaivoa. Tarkoitus olisi tasoittaa lattia itsetasoittuvalla tasoitteella. Si...
Autotallin oven asennuksesta
Morjens! Meillä rakenteilla rinnetalo ja kellarikerros on eristettyä harkkoa. Autotallit tulee kellariin ja turnerin ovet ovat jo työmaalla. Niiden asennu...
naapurin puut rajalla
huolenamme on naapuritontin kuusiaita joka on istutettu osa lähemmäksi kuin 60cm oksat on jo osin meidän puolella naapuein ei ole  tarkoituskaan ajaa...
Uusi peltikatto ja kattoikkunoiden sulamisvedet aluskatteelle, normaaliako?
Vuosi sitten uusittin peltikatto (saumatusta -> tiilikuvio/aalto). Kattoikkunoiden asentamisessa oli yrityksellä ongelmia ja kevät talvella ongelmat sit...
Betonipinnan korjaaminen
Paritalon autotallin edustan betonilaatta on rapautunut rikki. Miten saisi parhaan kestävän  uuden pinnan vanhaan laattaan ja mitä taso...
Silikonin uusinta
Miten poistan tahokkaimmin vanhan silikonin kaakeleiden saumoista (seinä- ja lattianurkkasauma) uuden pitävämmän sauman rakentamiseksi. Vanha sauma on...
Vino seinä
Juuri valmistuneessa paritalossamme tarkastuksen yhteydessä löysin saunan ja kylpyhuoneen seinässä n 45 mm sivuttaisheiton joka selviten ilmenee laatt...
Piipun rappaus ja/tai pellitys
Kesämökin - 40 vuotta vanha - piipun ulko-osan pari punatiiltä on rapautunut. Piipun betoninen hattu lohkeilee ja se on korjattava. Riitääkö...
Aidan korjaus
Myrskyssä kaatunut puu putosi aidan päälle. Aita on korjattava ja puu poistettava. Tontti on vuokratontti ja kuuluu kaupungille. Kenen vastuussa on korjaus...
pesuhuoneen laatoitus
1999 vuonna rakennetun saunan pesuhuoneen laatoituksen saumat on pienillä hius hakeamilla hanasta lattiaan asti,kyse on suihku nurkasta mikä on korotettu muusta...
viemäri putki rikki
Ostimme omakotitalon 2002. Rajasimme erään kosteusvian pois myyjän vastuulta ( eräs seinä josta hinnan alennus silloin ).Nyt parin viikon kuluess...
Reiät laattojen saumoissa
Miten pitäisi toimia, kun kylpyhuoneen lattialaattojen saumoissa on pieniä reikiä? Ilmeisesti on ollut liian märkä saumausaine. Yksi yksittä...
Huopakaton korjaus
Lähestasakattoinen omakotitalo, jossa 2 syöksytorvea alas. Nyt keväällä jään ja lumen sulaminen hitaasti ja samalla veden seisominen l&...
saumojen halkeilu
olemme asuneet vuoden rakentamassamme omakotitalossa.talossa on maan varainen tb laatta(12cm).huomasin vuoden lopulla että kylppärin lattialaattojen(10*10) saum...
kuka maksaa laattojen vaihdon?
Lisäkysymys kysymykseen pesutilan "ontoista" lattialaatoista. (Kirjoitettu: 23.5.2007 15:13:12, Otsikko: suihkuhuoneen laattojen jäsennro: 135277) ...
Myyjän vastuu vanhassa talossa
Hei! Ostimme hiljattain 1950-luvulla rakennetun rintamamiestalon. Aloitimme remontin, jonka yhteydess&auml; paljastui kostuneita lattiarakenteita maanvaraisen lattia...