Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vahingonkorvauslaki & taloyhtiön vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.10.2014 klo:14:23
Mitkä osat kokonaisvaltaisesta kylpyhuoneremontista kuuluvat taloyhtiön korvattavaksi?

Vakuutusyhtiö vetoaa päätöksessään vahingonkorvauslakiin ja selittää vain osittaista korvaustaan "kiinteistöliiton suositusten mukaisilla taloyhtiön vastuilla". Haluaisin siis tietää, mitkä osat remontista kuuluu veloittaa taloyhtiöltä.

 



Virallinen vastaus
Pystyäkseni vastaamaan sinulle tarkemmin, pitäisi tietää hieman tarkemmin mistä on kyse.
Yleisohje on, että taloyhtiö vastaa rakenteista ja niiden kuivatuksesta, sekä vedeneristeen tekemisestä.
Pintamateriaaleista vastaa osakas, jos muuta ei ole sovittu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Vahingonkorvauslaki & taloyhtiön vastuu":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

Kylppäriremontin vastuukysymykset

Kuka on vastuussa mahdollisista tulevista vahingoista (vesieristys, osa putkista) jos taloyhtiön asukas tekee vapaaehtoisen kylppäriremontin. Netistä ja jopa asiantunti...

Vastuut yläpuolen huoneiston remontista

Mikä on taloyhtiön vastuu ja toisaalta yläpuolelle muuttavan huoneiston omistajan vastuu oman allaolevan huoneiston sähköhuolettavuuden osalta, kun se muuttuu oleellises...

Vesivaurion vastuunjako ja

Hei, Kyseessä on 70-luvun kerrostalo. Osakas vaihdattanut kylpyhuoneen muovimaton 80-luvun alkupuolella, silloin wc-istuinta ei irroitettu vaan maton ja wc-istuimen raja...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Taloyhtiön vastuu

Hei! Olemme ostaneet vuonna 1979 rakennetun asunnon(asoy), jossa nykyvaatimusten mukaista vesieristystä ei ole tehty ( myyjän mukaan kylpyhuoneen seinät on laatoitettu y...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Vesivahingon vastuukysymykset

-Ostin rivitalo-osakkeen 10/2000 tietoisesti vesivahinkoisena. -Taloyhtiön edustajana isännöitsijä teki alkutarkastuksen ja ohjeisti mitä pitää vaihtaa ja tehdä. Sovimm...

kenen vastuu

Hei! Ostimme viime kuussa vuonna 72 valmistuneen kerrostalohuoneiston. Haluaisimme tehdä keittiön ja olohuoneen väliseen kantavaan seinään oviaukon, helpottamaan kulkua...

Saunaremontti

Olen valmistelemassa sauna/suihkuhuoneremonttia kerrostaloasuntooni. Sauna on rakennettu 1970-luvulla taloyhtiön luvalla ja korjattu 1995 taloyhtiön valvonnassa. Maksoin...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Kuka vastaa ja kauan

Olen ostamassa rivitalo-osaketta , johon on tehty kuntotarkastus pesutiloihin 1998.Tarkastus on tehty kaikkiin yhtiön osakkeisiin ja varmaan taloyhtiön puolesta. Seurauks...

Vastuunjako

Rivitaloyhtiön (6-huoneistoa, vm. 1990) huoneistossa on pesutilan laattalattiassa muutama laatta, mitkä kuulostavat irtonaisilta ja osassa on pieniä säröjä. Osakas epäile...

Remontti uusiksi, kenen vastuu?

Taloyhtiömme (15 asuntoa) teetätti kylphuone remontin kolmeen asuntoon, jotka nyt puolen vuoden käytön jälkeen on todettu susiksi, lattiakaivo on asennettu väärin ja purk...

Pesukone keittiössä, myyjän vastuu

Olemme asentaneet vuonna 2004 omistamamme 50-luvun asunnon keittiöön pyykinpesukoneen. Tilassa ei ole lattiaviemäröintiä. Koneen alla on mahdollisen vuotoveden ohjaava ka...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Kylpyhuoneen laatoitus muoviseinän päälle

onko sallittua laatoittaa kylpyhuoneessa muoviseinän päälle? Muoviseinän alla on kipsilevyä. Itse en ole näin tehnyt, mutta havaitsin varjolistoja irroitettaessani, että...

taloyhtiön vastuu

kyseessä on 3.krs kerrostalo,joka tehty 60 luvulla,asunto sijaitsee alim.kerroksessa,asunnon toinen pääty osittain maan alla ja toisessa päässä toinen asunto,asunnon tak...

Taloyhtiön vastuusta

Kyseessä on 3.krs kerrostalo, joka tehty 60 luvulla. Asunto sijaitsee alimmaisessa kerroksessa, asunnon toinen pääty osittain maan alla ja toisessa päässä toinen asunto...

Myyjän vastuu korjauskustannuksissa

Ostin rivitalokaksion kaksi kuukautta sitten ja nyt päätin teettää kosteuskartoituksen. Kylpyhuoneessa on suihkun vieressä ikkuna ja kosteusmittauksissa paljastui, että i...

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman...

Asbestia rakenteissa

Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbestiselvityksen, mutta poi...

Kosteusvaurio rivitalon WC:n ja keittiön välillä katossa

HeiOlen aikeissa ostaa -80 rakennetun alkuperäiskuntoisen rivitalon.Keittiön katto"kuplii" kohdasta jonka päällä on peltikylppäri saunoineen.Tilassa myös amme.Asunto kuul...

taloyhtiön vastuu

Taloyhtiössä tehtin kylpyhuoneiden katselmus, rv 1984. 10 huoneistossa alkuperäinen mattopinta (yht 22 asuntoa) ja raportissa maininta, että lieviä kohenneita mittausarvo...