Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Uuden (viallisen?) asunnon myyminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.7.2012 klo:9:30
Asuntomme on nyt lähes kaksi vuotta vanha ja ostimme sen aikanaan suoraan rakentajalta. Asunnossamme jo muutaman kuukauden jälkeen ostosta häiritsevä ääni, joka on pahimmillaan valvottanut meitä pitkin öitä. Reklamoimme rakentajalle, joka ei myönnä virheen olevan peräisin heiltä (kuulemma naapurin laite). Suoritimme itse asuntoomme mittausten kartoituskäynnin, josta saimme 0-paperit, sillä mittauslaite ei pystynyt havaitsemaan kapeakastaista ääntä. Joka tapauksessa desibelit pysyivät normaaleina.

Koska emme enää jaksa tapella rakentajan kanssa tai ottaa virallisia usean tuhannen euron mittauksia, olemme päätyneet myymän asuntomme. Kuinka laajasti meidän täytyy informoida ostajaa häiriöstä? Tarvitseeko ns. turhien mittausten tuloksia ilmoittaa? Entä miten menee vastuukysymykset? Onko meillä vilpittömässä mielessä oikeus luottaa rakentajaan, kun tämä on sanonut, ettei ääni ole häiritsevä vai tulisiko heidän teetättää mittaukset todistaakseen sen?

EMKo Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Myyjän velvollisuus on kertoa asunnon ostajalle tietämänsä epäkohdat asunnossa. Asuntokauppalain 6 luvun 11 §:n 3 kohdan mukaisesti kaupan kohteessa on virhe, jos myyjä on ennen kaupantekoa jättänyt antamatta ostajalle tiedon sellaisesta asu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Uuden (viallisen?) asunnon myyminen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Miten rakennuttaja selvittää rakenteiden kunnon

Kirjoittelin aikaisemmin uuden yksitasoisen paritalon asuntojen väliseinän läpi kuuluvista äänistä. Pyydettiin ohjeiden mukaan tutkimaan asi...

Asuinalan määritys ja muuta pientä

Ostimme vaimoni kanssa uuden paritaloasunnon 2 vuotta sitten, syksyllä asiasta alkoi ilmaantua kaikenlaisia valehteluja rakennusliikkeen puolelta. Kaupanteon yhteydessä s...

Isojen kivien hävittäminen tontilta

Hei! Tontillamme on suuri määrä kiviä, joista suurimpien halkaisijat ovat n. 1,5m. Mitä mahdollisuuksia on kivien hävittämiseen (räjäytys, pois kuljettaminen, myyminen)?...

liimatapetti

Olemme löytäneet itsellemme uuden kivan asunnon, mutta siellä on kaikki huoneet tapetoitu ns. liimatapetilla ja maalattu päälle. Liimatapettivuota on vielä levitetty sein...

Verhokiskot

Kuuluuko uuden asunnon varusteisiin verhokiskot vai pitääkö ne maksaa erikseen sovitun kauppahinnan päälle? Löytyykö mistään luetteloa asuinhuoneiston pakollisista varust...

Pääsulakkeen koko

Ostimme uuden kerrostaloasunnon, jossa tehty täydellinen remonnti myös sähkötöineen.Jo edellisen omistajan vuokralainen ollut yhteydessä huoltomieheen pääsulakkeen palaes...

Pesukone keittiössä, myyjän vastuu

Olemme asentaneet vuonna 2004 omistamamme 50-luvun asunnon keittiöön pyykinpesukoneen. Tilassa ei ole lattiaviemäröintiä. Koneen alla on mahdollisen vuotoveden ohjaava ka...

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

Rakentamisen jälkeisen vakuuden vapauttaminen

Kun ostan rakentajalta uuden kerrostalo-osakkeen, joka on kuitenkin valmistunut jo kolme vuotta aiemmin, onko minulla samanlainen oikeus pidättää rakentamisen jälkeinen v...

energian kulutus

Minulla on meneillään mökin käyttötarkoituksen muutos projekti. Rakensin 3 v sitten vanhan mökin jatkeeksi uuden 2 kerroksisen asunnon. Nyt näiden välillä (sisällä) on ul...

Kylpyhuoneen vesivahinko perinnöksi. Jeps.

Perimässäni alimman kerroksen kerrostalohuoneistossa on kph:ssa vesivahinko. 70-luvun talon kph:n muovimatto on haljennut, mutta taloyhtiölle ilmoittamisen...

Irtoavat lattialaatat

Ostimme vastikään uuden omakotitalon ja nyt pesuhuoneen lattiasta irtosi lattialaattoja vajaan neliömetrin alueelta. Syynä vesieristysmassan irtoaminen lattiavalusta. Ra...

PVC laminoitu teräsohutlevy?

Terve. Ostin juuri uuden asunnon ja nyt olisi tarkoitus laatoittaa kylpyhuone. Ongelmana on se, että rakennuttajan antamien tietojen mukaan kylpyhuoneen seinät ovat "Gisl...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

Liesituuletin tyyppi

Hei,Olen hankkimassa liesituulettimen konelux.fi:lta. Keittiössä ei alunperin ollut liesituuletinta ja kohta johon tuleva liestuuletin asennetaan on tyhjä seinä. Käykö tä...

Lattian uusiminen

Hei, RemonttiOptiminne on minulle aivan liian kallis. Voisitteko vastata melko yksinkertaiseen kysymykseen?Minun on uusittava olohuoneen koivuparketti, sellainen tavallin...

Lautalattia

Asumme v-63 rakennetussa omakotitalossa ja muutettuamme hioimme asunnon lattiat ammattilaisen kanssa , jotka ovat vanhaa lautaa. Nyt lautojen välien "täytety" välit alka...

Valopistoke

Valopistokkeen paikkaa siirrettiin seinällä alemmaksi jatkamalla kaapelia.Pistokkeen entiselle paikalla laitettiin peitelevy ja jatko kaapeli vedettiin seinän välissä ale...

Pesuhuoneen katon hyörysulku

Edessä uuden asunnon saunatilojen teko. Saunatilat ovat alakerrassa maanvaraisella pohjalla ja saunan 2 ulkoseinää ovat elementtiä (betoni uretaani be...

Asunnon oven kapeus haittana pesutornin sijoittamiselle kylpyhuoneeseen

Asuntomme on 1960 valmistuneessa kerrostalossa, jonka kylpyhuoneen oviaukon leveys 57,5 cm. Uuden pesutornin standardilevyiset koneet eivät mahtuneet aukosta sisään, jote...

vesivauriorivitalo asunnossa

Kerran kuivattu valumaveden aiheuttama kosteus asunnon lattiapinnoilta. Asunto on rakennettu -70 luvulla. Asukkaat oireilevat taas. Kuka korvaa uuden ilmeisesti laajemman...

Kopolaatat märkätiloissa?

Kopolaatat märkätiloissa?Kyseessä on pesu-,kodinhoitohuoneen, sauna ja WC tilojen lattilalaattojen huono kiinnitys, joissa on kymmeniä (kopolaattoja).Aiheuttaako huono ki...

WC pytyn vaihto

Meillä on 6 asunnon as oy. Yhtiöjärjestyksessä on, että osakkaat kunnossapito- ja korjausvastuulle kuuluu mm sauna, kylpy- ja wc-tilat laitteineen ja kalusteineen.Uuden a...

Tarkastuskaivon tukkeutuminen

Ostimme uuden asunnon (uudistuotantoa) rakennusliikkeeltä kuusi vuotta sitten, autokatoksella toiseen kytketty erillistalo. Pihallamme oleva viemärin tarkastuskaivo on tu...

Vuositarkastus

Uuden asunnon vuositarkastus tulisi suorittaa 12-15 kk käyttöönottohyväksynnän jälkeen.Meidän yhtiössä vuositarkastus on edelleen tekemättä vaikka yhtiö onvalmistunut jo...