Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Uuden omakotitalon takuuaika kaupan jälkeen/myyjän 5 vuoden vastuuaika

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.5.2014 klo:17:30
Mikä on uuden omakotitalon takuuaika ja mitä se käsittää. Onko esim maalin tummuminen/hilseily takuun piiriin kuuluvaa??  Mitä pitää 5 vuoden myyjän vastuu?  Myyjä on yksityishenkilö

Jäsenen antama (7.5.2014 klo:7:40) kommentti

Jos  on sovittu, että sillä talolla  on takuuaika esim. 12 tai 24 kuukautta, niin silloin se on. Mikäli mitään ei ole sovittu, ei automaattisesti mitään takuuaikaa ole. Tuo 5 vuotta tulee maakaaresta ja tarkoittaa niitä piileviä virheitä, joista myyjä on vastuussa 5 vuotta. Piilevä virhe on sellainen, että sitä ei pinnallisella tarkastelulla huomaa ja se on ollut siinä rakennuksessa alusta asti. Se maalin hilseily pitää tutkia, koska siihen on aina jokin syy, miksi se hilseilee. Ja sen taustalta voi löytyä sellainen piilevä virhe,josta myyjä voi joutua vastaamaan.



 






Virallinen vastaus
Myyjän vastuu kiinteistön kaupassa määräytyy maakaaren mukaan, joka on laki mikä säätelee kiinteistön kauppaa laajemminkin. Myyj&au...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Uuden omakotitalon takuuaika kaupan jälkeen/myyjän 5 vuoden vastuuaika":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Viemärinhaju uudessa asunnossa.

Olemme ostaneet uuden kerrostaloasunnon huhtikuussa 2006. Saman vuoden syksyllä alkoi haista viemärille kylpyhuoneessamme. Rakentaja on "tutkinut" asiaa viime vuoden helm...

Vastuu

Kyllä kiinteistön kaupan myynnin jälkeen kone toimi 3kk  koneen takuuaika on umpeutunut  kuinka pitkä takuuaika on kyseisillä koneilla...

Maakaaren vai sähkölain piiriin

Kysyisin lainoppineiden kantaa kyseisenlaiseen tapaukseen.Myyjä myi omakotitalon,jossa ostaja suoritti kaupan jälkeen sähkötarkastuksen ,tarkastuksessa havaittiin pienehk...

Kaupan purku ja vastuu viasta

Ostimme n.6vuotta sitten talon yksityishenkilöltä, joka oli ja on rakennusalan ammatinharjoittaja.Talon hän oli rakentanut 80-luvulla.Myimme talon muutama kuukausi sitte...

rakentajan vastuut

Olen kuullut, että talonrakennuksessa on viiden ja kymmenen vuoden vastuita. Mitkä ovat ne omakotitalon rakentajan/myyjän vastuut, jotka raukeavat viiden vuoden jälkeen j...

MITEN TOIMIA KUN OSTAJA REKLMAOI?

KUN KIINTEISTÖ ON MYYTY JA MYYJÄLLÄ ON NOIN 5 VUOTTA VASTUUAIKA MYYDYSTÄ VANHASTA KIINTEISTÖSTÄ,NIIN MITEN TOIMITAAN,KUN EI OLE VARMA,ETTÄ KUULUUKO MYYJÄN KORJATA TAI KOR...

Kosteusvaurio

Voiko ostaja korjauttaa ostamansa omakotitalon piilevän kosteusvaurion n. vuoden asumisen jälkeen ilmoittamatta myyjälle mitään tekemästään korjauksesta muun remontin yht...

Myyjän vastuun säilyminen kiinteistökaupassa

Kiinteistökaupassa myyjä on viiden vuoden ajan vastuussa myymästään kiinteistöstä. Entä sitten, jos ostaja myy kiinteistön uudelleen, ennen kuin tämä viiden vuoden raj...

Vastuu

Moi. Kysyn  uuden omakotitalon liesituuletin rikkoutui 3kk kaupan jälkeen laitetakuu oli umpeutunut kenellä korvausvastuu korjauksesta toimi ostettaessa...

Hankala myyjä

Terve! Ostin vuonna 2003 Lopelta määräalan, jolla on purkukuntoinen talo. Paikka on seissyt kaupan jälkeen tyhjän panttina vuoden verran, mutta nyt olisi tarkoitus alkaa...

KIINTEISTÖN KAUPPA

KUN MYYJÄ VASTAA KIINTEISTÖSTÄ 5VUOTTA KAUPAN TEON JÄLKEEN,NIIN MITÄ SE VASTAAMINEN KATTAA. JOS ASIAKAS ON NÄHNYT ENNEN KAUPPAA,ETTÄ HANAT EIVÄT OLE IHAN PRIMAKUNNOSSA TA...

talon myyminen

KUN OLLAAN MYYMÄSSÄ VANHAA KIINTEISTÖÄ JA KAUPAT TEHDÄÄN ,NIIN MITÄ OSTAJAN JA MYYJÄN TÄYTYY OTTAA HUOMIOON TEHTÄESSÄ ESIKAUPPAKIRJAA,JOSSA SOVITAAN VARAUSMAKSUSTA? ONKO...

lainhuuto

Olemme ostaneet määräalan, johon emme ole ehtineet vielä hakea lainhuutoa. Onko mahdollista, että myyjä voisi vielä kaupan jälkeen (ennenkuin olemme saaneet lainhuudon) l...

periytykö myyjän vastuu

Hei! Iäkäs äitini myy omakotitalon. Jos äitini kuolisi viiden vuoden sisällä, siirtyyko perillisille rasitteena kiinteistön myynnissä myyjän vastuun, eli jos viiden vu...

Myyjän vai rakennuttajan vastuu?

Kysyn ihan mielenkiinnosta, että miten nämä vastuuasiat menee. Hypoteettinen tilanne. Ostimme 2 vuotta sitten uuden valmiin omakotitalon ammattirakentajalta (myös rakennu...

Remontinteettäjän vastuu

Teetätin urakoitsijalla omakotitalon kylpyhuoneen remontin 1993. Myin kiinteistön v. 2000. He myivät kiinteistön edelleen v. 2005. Uusin asukas huomasi kylpyhuoneessa vak...

Villan paksuus

Hei!Ostimme nyt kesäkuussa vuonna 2007 valmistuneen omakotitalon. Talo on Jukka-talo, jonka valmistaja pystytti ja myyjä teki kaikki sisätyöt ym. Talossa on yläkertavarau...

Jatkokysymys kivijalan kaikkiin

Mietin vielä myyjän vastuuta kertoa asunnosta kaikki viat ennen kauppaa. Tapauksessani myyjä ei kertonut mitään kivijalan mahdollisista kosteusongelmista. Olimme molemmat...

Kosteusvaurion korjaus

Meillä on vuonna 65 valmistuneessa omakotitalossa tapahtunut vesivahinko (viemärivuoto jo pidemmän aikaa). Kosteusalueen laajuus on jo selvitetty kuivatusfirman ja vakuut...

Myyjän vastuun siirtymisen jatkuminen?

Hei, Rakensimme omakotitalon itse ns. pitkästä tavarasta v. 1994-1995 ja möimme sen elokuussa 2006. Nyt, n. vuoden asumisen jälkeen, talon tämän hetkinen omistaja on t...

Myyjän / rakentajan vastuu

Olen harkinnut vuonna 2003 rakentamani omakotitalon myyntiä. Minkälainen vastuu minulla myyjänä on? Olen itse rakentanut ko. talon perheeni käyttöön. Muuttaako teetetty k...

Vuositarkastus

Ostimme Marraskuussa 2007 uuden omakotitalon rakentajalta suoraan, johon muutimme Joulukuussa 2007. Kuulimme äskettäin ensimmäistä kertaa uusien talojen vuositarkastukses...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

kauppakirja

Hei! Olemme ostamassa vuonna –54 rakennettua taloa. Omin ja kuntokartoittajan silmin kohteesta ei ole paljastanut mitään hälyttävää, myös kosteusmittaukset on tehty. K...

Takuutarkastus

Olemme ostaneet uuden kerrostaloasunnon (asunto oy)11/2006. Taloyhtiössä suoritettiin vuositakuutarkastus 12/2007 ja korjailtiin virheitä. Mikä on tämä YSE:n mukainen 2 v...