Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Urakoitsijan vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.5.2016 klo:7:33
Vastaako urakoitsija automaattisesti salaojaremontissa rakennuksen routaeristyksen uusimisen osalta , että eristys tulee tehtyä eristelevyjen valmistajan antamien ohjeitten, ministeriön  rakennusmääräyksien ja hyvän rakennustavan mukaisesti.

PSa
Kysymyksiä: 22 kpl



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti urakoitsja ei yleensä "automaattisesti" vastaa mistään, vaan kaikesta olisi syytä sopia etukäteen kirjallisesti. Toisaalta, toki urakoitsijalla on aina vastuu te...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Urakoitsijan vastuu":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (16.5.2016 klo:13:19) kommentti

Eipä tullut taaskaan vastausta kysymykseen. Tottakai on sopimus ja tottakai urakkaan kuuluu routasuojaus, eihän sitä monttua voi muuten edes täyttää ja tehdä edes salaojatyötä valmiiksi.



Kysymyshän koski sitä, että pitääkö nämä routalevyt asentaa valmistajan ohjeitten mukaan??



Vai voiko urakoitsija ne asentaa miten sattuu, vaikka sunnittelu kuului urakoitsijalle.



Jäsenen antama (17.5.2016 klo:12:59) kommentti

Minkälaisesta asennusvirheestä on kysymys? Onko käytetty routasuojaukseen tarkoitettua materiaalia?

Tuota en ymmärrä, että suunnittelu kuului urakoitsijalle. Urakkasopimushan tehdään ja työstä sovitaan aina ennalta laadittuihin suunnitelmiin perustuen. Muuten ei ole mitään, minkä pohjalta sopia.



Jäsenen antama (17.5.2016 klo:14:28) kommentti

Kyllä levyjen valmistajalla on on ohjeet levyjen asentamisesta ja sopimulksen mukaan reys-8 1995 mukaan mennään. Mm. xps- eristeitä käytettäessä on maininta asennettavien levyjen leveydestä ja paksuuksista sekä myös nurkkaosien levyttämisestä. Käsittääkseni näitä ohjeita on urakoitsijan noudatettava.



Jäsenen antama (19.5.2016 klo:7:29) kommentti

Onko Pete kuullut koskaan ns. RS-urakasta.



Jäsenen antama (19.5.2016 klo:8:51) kommentti

Niin, eikös Pete ole ole koskaan itse tehnyt suunnittelemiaan projekteja...?!



Jäsenen antama (19.5.2016 klo:11:32) kommentti

Olen tehnyt jopa pääasiallisesti projekteja, jotka olen suunnitellut itse. Ja urakan olen aina laskenut valmiiden suunnitelmien pohjalta, muu ei olisi tullut kysymykseenkään.

Kohteista, jotka suunnitellaan työn edetessä (saneeraukset) en ole tehnyt ainuttakaan urakkaa, enkä tee.

Aloittaja ei kuitenkaan ole halukas kertomaan, minkälaisista virheistä on kyse, vaikka olen koittanut sitä kyselläkin. Jos tietäisi, mikä on käytetty asennustapa ja materiaalit, sekä suunnitelmien sisällön, voisi esittää jonkinlaista arviota virheestä ja sen vaikutuksista. Näillä tiedoin siihen ei ole mahdollisuutta.



Jäsenen antama (19.5.2016 klo:12:36) kommentti

Eihän tässä ole edes työtä tehty, niin ei virheitäkään ole tapahtunut. Kannattaisi lukasta kysymys, mitä kysytään. Kysehän on siitä, jos urakka tehdään reys-8 1995 mukaan, niin siinä on maininta, miten urakka toteutetaan . Jos urakoitsija ei tee routaeristystä oikein, kun levytyyppi on annettu.. Tästä vastuusta on kysymys. Ts. urakoitsijan tulee mitoittaa levyt oikein.



Jäsenen antama (20.5.2016 klo:0:17) kommentti

Hiukan huvittuneena tätäkin ketjua tullut seurattua. Vaan hyvähän tuo, jos virheellä vasta spekuloidaan, että tekemätön on vallan vielä.

Oudoksuttaa vaan asennusohjeisiin vetoaminen, kun toisaalla täällä erään materiaalin kohdalta kysyjä edellytti asennusohjeen vastaista asennustapaa. Että noin ja näin, miten kulloinkin käy... wink



Jäsenen antama (20.5.2016 klo:4:35) kommentti

Petelle.



Suurin osahan näistä palstan kysymyksistä koskettaa nimenomaan tulevaa remonttia. Kysellään, miten pitäisi tehdä, jotta ei tehtäisi virheitä.



Ihan normaaliahan se on , että Pete palstan rakennus-Ranena ihmettelee, kun joku vetoaa valmistajan asennusohjeisiin.



Jäsenen antama (20.5.2016 klo:9:48) kommentti

Olipa nyt kyseessä mikä homma tahansa, niin mielestäni pitäisi olla oikeastaan ilman kyselyitä kaikille selvää että jos ottaa alan ammattilaisen töihin, jolla on suosituksia ja vieläpä ehkä jonkunlaisia certifikaatteja ja valtuuksia, niin työ suoritetaan sitä koskevien määräysten mukaisesti . Poikkeuksia luulisin olevan aika harvassa; suhteessa siihen kuinka paljon niitä hommia täällä pohjantähden alla tehdään. Se teettäjän vastuu on suuri, ja alkaa jo sitä urakoitsijaa/suunnittelijaa valittaessa, vai mitä ?



Jäsenen antama (20.5.2016 klo:10:12) kommentti

Juu, ja jos sopimus -minkälainen tahansa- allekirjoitetaan puolin ja toisin, sitä sitten noudatetaan -puolin ja toisin.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

VUOTOJA VESIPUTKISSA.

Hei!Ongelma on rivitaloyhtiömme varasto/teknisen tilan vuotavat kupariset vesiputket.Rakennus on vajaa 10-vuotta vanha. Vuotoja on ollut 4 kertaa, ensimmäinen noin kolme...

Takuuaika/vastuu

Okt, joka on rakennettu 4,5 v sitten. Mikä on ammatti urakoitsijan vastuu/takuu ja minkälaisen asian se kattaa, jos talo on myyty ja virhe huomataan vasta nyt uuden omis...

Urakoitsijan vastuu

Mikä on urakoitsijan vastuu ja kuinka pitkään urakoitsija on vastuussa työvirheistä omakotitalon kylpyhuoneremontissa. Täytyykö asiakka...

Kondenssivesiongelma uudessa peltikatossa

Minulle asennettiin kylmään navettaan uusi peltikatto (Ruukin s18), aluskatteena wurthin hengittävä aluskate. Sisältä ulospäin rakenne:...

Kylpyhuoneen eristysvaatimukset

Olemme ostamassa 1984 valmistunutta omakotitaloa. Talon kylpyhuone ja sauna on remoitoitu 2003 / 2004. Pesuhuoneen seinät on laatoitettu kokonaisuudessaan. Kaksi seinistä...

Sokkelin kallistuma

Urakoitsijalta ostamani paritalon puolikkaan varaston sokkeli on kallistunut naapurin varastoon päin 9 cm.Routa on jäänyt perustuksen alle ja hiljalleen nähtävästi sulanu...

Urakoitsijan virheet ja vastaavan työnjohtajan vastuu

Talomme valmistumisen jälkeen on käynyt ilmi, että urakoitsija on tehnyt räystäsrakenteet virheelllisesti vastoin piirustuksia. Urakoitsija ei ole kolonnut sarikoita deta...

Salaojien asennussyvyys

Hei Asensin viime syksynä kellarilliseen rintamamiestaloon salaojat asianmukaiseine sokkelin- ja routaeristyksineen kahdelle sivustalle. Itse putken asensin siten, että...

Urakoitsijan vai rakennuttajan vastuu koneen hajotessa?

Kivitalomme tasoitusurakan yhteydessä urakoitsijan ruiskutuskoneen sähkömoottori hajosi. Urakoitsijan mukaan tämä johtui siitä, että tonttikeskuksesta tulevan virran määr...

Rakennuttajan vastuu kodinkoneiden asennuksessa

Asumme 2,5 vuotta vanhassa asunnossa. Tiskikoneen viereinen kalusteseinä on kostunut/turvonnut yläosasta. Keittiöliike syyttää väär&aum...

Salaojan uusimisen vastuu

Vanha rakennusta ympäröivä salaojaputki painui notkolle yhdeltä kohdalta ja tukkeutui maa-aineksella. (tarkastus tehtiin kuvaamalla) Pyysin tarjoukset...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

Urakkasopimuksen purkaminen

Runkourakoitsijamme on urakkasopimuksen mukaisesta aikataulusta huomattavasti jäljessä (urakan piti olla valmis seitsemän viikkoa sitten) ja nyt hän ilmoitti, että ei tul...

Vastuu? Sauma halki, kopoja, mustaa

1) Kaksi ja puoli vuotta vanha uudisrakennus, lyhyempi takuuaika siis umpeutunut. Kattaisiko urakoitsijan 10v-vastuu nyt todetut kylpyhuoneen sauman halkeamiset - eivät o...

Avaimetkäteen toimituksen viivästyminen

Millainen vastuu urakoitsijalla on hyvittää viivästyneestä valmistumisesta, jos sopimuksessa on vain annettu luovutuspäivämäärä, mutta ei erikseen mainita mitään mahdolli...

Urakoitsijan lakimiehen kommentti myrskypellin tarpeellisuuteen

Julkisivumuurattu kolmikerroksinen kerrostalo. Mm. talon päädyistä, muurauksen päältä puuttuvat myrskypellit ja pattingit. Nyt vino sadevesi pääsee katon räystään alta ti...

Oikea toiminta tapa kosteusvahingon korjauksessa

Muutimme joulukuussa/03 uudiskohteeseen (asunto-osake yhtiö)ja nyt olemme havainneet asunnossamme kosteusvaurion. Kylpyhuoneen vesieristyksessä on ollut vuotokohtia ja li...

Kenen vastuu

Tontillemme lyötiin koepaaluja kun lähistöltä asukas tuli kiljumaan että paaluakaan ei enää lyödä. Piti kuvata talo sisältä ja sokkeli yms. Samalle alueelle on paalutettu...

Urakoitsijan vastuu

Olen ostanut uudiskohteen niin sanotulla kiinteistökaupalla ja sen lisäksi tein erillisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa joka oli myös kohteen myyjä. Nyt mietin kuk...

Viemärivahinko ja korjaus

Asuntomme viemärivahingon korjaus on kestänyt jo kuukausia ( 1 v.)Jotain on saatu aikaan mutta on keskeneräinen vielä.Lopputyöt eli vauruoituneid...

Kuka maksaa?

Ostimme 1984 rakennetun rivitalohuoneiston 30.4.2003 ja huoneisto vapautui 25.7.2003 jolloin muutimme. Taloyhtiössä oli suoritettu kaikissa huoneistoissa kylpyhuoneiden k...

LTO:n toiminta

Syksyllä valmistuneessa talossani on Enerventin pyröivällä LTO-kennolla varustettu LTR-3 ilmanvaihtokone. Kone on sijoitettu kylmälle käyttöullakolle ilman lisäeristystä...

Urakkasopimus

Urakoitsijan ja tilaajan välillä oli sovittu kylpyhuoneremontista kiinteä hinta n. 8000€, lisäksi oli sovittu, että LVI- ja sähkötyöt tehdään erikseen tuntityönä. Onko so...