Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Urakoitsijan henkilökohtainen vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.2.2015 klo:21:53
Rakennutimme 2010 urakoitsijalla (Tmi) omakotitalon. Rakennusaikana urakoitsijan työntekijälle on sattunut työvirhe, jonka seurauksena seinän sisällä kulkevaan pesukoneen poistoputkeen tuli reikä. Vettä ehti tihkua seinään 5 vuotta ja vuoto huomattiin vasta 2015. Rakentaja on lopettanut toimintansa 2012. Kotivakutus ei korvaa rakentajan työvirhettä ja rakentajan vastuuvakuutus ei ole enää voimassa eikä korvaa virheitä takautuvasti. Onko urakoitsija henkilöyhtiön kautta edelleen henkilökohtaisessa vastuussa virheestä ja siten korvausvelvollinen?
Jäsenen antama (25.2.2015 klo:10:29) kommentti

Ei taida olla.






Virallinen vastaus
Mielelläni perehtyisin urakkasopimukseenne tarkemmin ennen kuin u...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Urakoitsijan henkilökohtainen vastuu":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Urakoitsijan vai rakennuttajan vastuu koneen hajotessa?

Kivitalomme tasoitusurakan yhteydessä urakoitsijan ruiskutuskoneen sähkömoottori hajosi. Urakoitsijan mukaan tämä johtui siitä, että tonttikeskuksesta tulevan virran määr...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

Vastuu? Sauma halki, kopoja, mustaa

1) Kaksi ja puoli vuotta vanha uudisrakennus, lyhyempi takuuaika siis umpeutunut. Kattaisiko urakoitsijan 10v-vastuu nyt todetut kylpyhuoneen sauman halkeamiset - eivät o...

Takuuaika/vastuu

Okt, joka on rakennettu 4,5 v sitten. Mikä on ammatti urakoitsijan vastuu/takuu ja minkälaisen asian se kattaa, jos talo on myyty ja virhe huomataan vasta nyt uuden omis...

Avaimetkäteen toimituksen viivästyminen

Millainen vastuu urakoitsijalla on hyvittää viivästyneestä valmistumisesta, jos sopimuksessa on vain annettu luovutuspäivämäärä, mutta ei erikseen mainita mitään mahdolli...

VUOTOJA VESIPUTKISSA.

Hei!Ongelma on rivitaloyhtiömme varasto/teknisen tilan vuotavat kupariset vesiputket.Rakennus on vajaa 10-vuotta vanha. Vuotoja on ollut 4 kertaa, ensimmäinen noin kolme...

Urakoitsijan vastuu

Mikä on urakoitsijan vastuu ja kuinka pitkään urakoitsija on vastuussa työvirheistä omakotitalon kylpyhuoneremontissa. Täytyykö asiakka...

Urakoitsijan lakimiehen kommentti myrskypellin tarpeellisuuteen

Julkisivumuurattu kolmikerroksinen kerrostalo. Mm. talon päädyistä, muurauksen päältä puuttuvat myrskypellit ja pattingit. Nyt vino sadevesi pääsee katon räystään alta ti...

Oikea toiminta tapa kosteusvahingon korjauksessa

Muutimme joulukuussa/03 uudiskohteeseen (asunto-osake yhtiö)ja nyt olemme havainneet asunnossamme kosteusvaurion. Kylpyhuoneen vesieristyksessä on ollut vuotokohtia ja li...

Sokkelin kallistuma

Urakoitsijalta ostamani paritalon puolikkaan varaston sokkeli on kallistunut naapurin varastoon päin 9 cm.Routa on jäänyt perustuksen alle ja hiljalleen nähtävästi sulanu...

Polykarbonaattilevystä väliseinää?

Hei!Remontoin kiinteistölläni hankalanmallista yksiötä 30m2 vuokrakäyttöön.Asunnon malli on erittäin lokeroinen,joten ajattelin avartaa sitä hiukan yhdistämällä vaatehuon...

Kylpyhuoneen eristysvaatimukset

Olemme ostamassa 1984 valmistunutta omakotitaloa. Talon kylpyhuone ja sauna on remoitoitu 2003 / 2004. Pesuhuoneen seinät on laatoitettu kokonaisuudessaan. Kaksi seinistä...

Urakoitsijan vastuu

Olen ostanut uudiskohteen niin sanotulla kiinteistökaupalla ja sen lisäksi tein erillisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa joka oli myös kohteen myyjä. Nyt mietin kuk...

Kenen vastuu

Tontillemme lyötiin koepaaluja kun lähistöltä asukas tuli kiljumaan että paaluakaan ei enää lyödä. Piti kuvata talo sisältä ja sokkeli yms. Samalle alueelle on paalutettu...

Viemärivahinko ja korjaus

Asuntomme viemärivahingon korjaus on kestänyt jo kuukausia ( 1 v.)Jotain on saatu aikaan mutta on keskeneräinen vielä.Lopputyöt eli vauruoituneid...

Kondenssivesiongelma uudessa peltikatossa

Minulle asennettiin kylmään navettaan uusi peltikatto (Ruukin s18), aluskatteena wurthin hengittävä aluskate. Sisältä ulospäin rakenne:...

Vanhan maanalaisen öljysäiliön käytöstä poiston helpotusten hyväksyttävyys

Keskustelin öljysäiliöiden poistoja toteuttavan urakoitsijan kanssa. Hän toi esille, että saattaisi olla tarjolla halvempi vaihtoehto. Säili...

Urakkasopimus

Urakoitsijan ja tilaajan välillä oli sovittu kylpyhuoneremontista kiinteä hinta n. 8000€, lisäksi oli sovittu, että LVI- ja sähkötyöt tehdään erikseen tuntityönä. Onko so...

lattiakaivo WC:ssä

Asunnossamme on Wc:ssä asennettu lattiakaivo ja siitä tulee paha viemärihaju. Vessaan on piirustuksissa piirretty suihku mutta sitöä ei ole asennettu ja nyt kaivo on kuiv...

LTO:n toiminta

Syksyllä valmistuneessa talossani on Enerventin pyröivällä LTO-kennolla varustettu LTR-3 ilmanvaihtokone. Kone on sijoitettu kylmälle käyttöullakolle ilman lisäeristystä...

Salaojien asennussyvyys

Hei Asensin viime syksynä kellarilliseen rintamamiestaloon salaojat asianmukaiseine sokkelin- ja routaeristyksineen kahdelle sivustalle. Itse putken asensin siten, että...

Korjaukset

Urakoitsija tulee korjaamaan virheitänsä ja joutuu irrottamaan lattian kaakelit, parketin, keittiön kaapistot jne. Asunto ei ole tietenkään asumiskelvollinen, ei ainakaan...

Sopimus rakennusluvasta

Olen tehnyt urakoitsijan kanssa sopimukset saunan ja kylpyhuoneen rakennuslupien hakemisesta. Kyseessä on märkätilojen muutos. Nyt Urakoitsija haluaa vielä erikseen periä...