Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Urakan korvauksellinen lisäaika

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.11.2021 klo:10:47
Mitä kaikkea kuluja pitää laskea mukaan kun annetaan urakoitsijalle korvauksellista lisäaikaa? Onko kulut arvonlisäverollisia vai verottomia?



Virallinen vastaus
Kysyit, mitä kaikkea kuluja voit laskea mukaan kun annetaan urakoitsijalle korvauksellista lisäaikaa?
Ymmärrän kysymyksesi niin, että urakoitsija on viivästynyt eli myöhässä toimituksessa?

En osaa vastata suoraan. 

Mitä te olette sopineet tällaisen tilanteen varalle?
Oletteko sopineet mitään?
Millä perusteella voitte ylipäätään vaatia mitään jos ette ole etukäteen asiasta sopineet?

Lähtökohtaisesti jos muutakaan ei ole sovittu, niin vain todellisia viivästymisestä aiheutuneita kustannuksia on mahdollisuuksia vaatia vahingonkorvauksena urakoitsijalta. Vahingonkorvaus on käytännössä arvonlisäverotonta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Urakan korvauksellinen lisäaika":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

OK- talon laajennus, mikä sopimus urakalle?

Hei,tarkoituksenamme on laajentaa OK- taloamme, "avaimet käteen" periaatteella. Urakan hintaluokka 40-50t€, neliöitä tulee lisää n. 25.Mikä on suositeltavin / sopiva urak...

Urakan viivästyminen

Olen laatinut RYS-9 1998-S  pohjalle urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa omakotitalon rakentamisesta. Urakan arvo on 100 000 €. Urakoitsijasta johtuvista syistä urakka o...

Viivästyssakko

Minkälainen viivästyssakko kannattaa määritellä kivitalon runkourakoitsijalle? Onko olemassa joku standardi urakan viivästymiseen ja sen korvaamiseen?...

Linjasaneeraushankkeen myohastyminen (as.oy)

Mika on paaurakoitsijan velvollisuus korvausvaateisiin urakan myohastyessa ja johtaessa as.oy'n osakkaiden tilapaisen asumisen jarjestelykuluihin myohastymisajan osalta?...

Talopaketin maksaminen?

Terve,onko sellaisia avaimet käteen -talopakettien toimittajia joilla koko urakan maksu voidaan suorittaa vasta muuttovaiheessa (tai ainakin lähellä sitä)? Kiitos!...

Urakkasopimuksen rikkominen

Olen tehnyt kirjallisen urakkasopimuksen urakoitsijan kanssa talomme peruskorjauksesta, lähinnä talon sokkelin eristystöistä ja kuistin korjaamisesta. Urakka aloitettiin...

Urakkasopimus

Mikäli olen tehnyt talonrakentamisen jostain osasta urakan esim. pohjien tekeminen, kenen vastuulla on huolehtia esim. valujen ja muurausten lämmittämisen talviaikaan ym....

sovintosopimus

Mitä minun asiakkaana pitäisi tietää ennen kuin allekirjoitan sovintosopimuksen toimituksen ja urakan tehneen firman kanssa? Säilyykö ko. fi...

Viivästyssakko YSE 1998

Rivitalossamme tehtiin putkisaneeraus. Yhtiö käsittää kolme rakennusta. Viivästyssakko urakkasopimuksessa YSE 1998 mukaan, koko urakan valmistumi...

urakkatarjous tuntityönä vai kiinteähintaisena

 Teetätän rivitalo-osakkeeseeni remontin. Sain urakoitsijalta hinta-arvion jossa oli arvioitu urakan kesto ja tuntitaksa. Urakoitsija suositteli tätä tapaa. Toinen vaihto...

Kattosillan ja lumiesteiden asennus

Peltikatto vaihdettiin tiilikatoksi 2005. Katolle asennettiin kattosilta ja lumiesteet.Nyt lumen painosta kattosilta ja yksi lumieste lähti paikoiltaan ja rikkoi isolta o...

Toimenpiteet urakkasopimuksen noudattamatta jättämisessä

HeiOlemme tehneet sopimuksen urakoitsijan kanssa kesämökkimme katon korjaamisesta.Urakoitsija ilmoitti urakan olevan valmis.Kun tarkastimme tulosta, ilmeni, ettei kattora...

Myöhästymissakon periminen

Minulla piti saunan ja pesuhuoneen remontti olla valmis jouluun puolessa välissä elisilloin olisi pitänyt olla  työn vastaanottokatselmus. Urakka ei ole vieläkään valmis...

Urakka ei valmistu aikataulussa

Mitä voi vaatia urakoitsijalta, kun urakkasopimuksessa lukee, että urakan on valmistuttava tiettynä ajankohtana, mutta erikseen ei ole mainintaa, mitkä ovat sanktiot, jos...

Koneenvalinta

Ilmanvaihto urakan aikana alkoi epäilyttään koneen osto tarkoitus oli ostaa ilto 270. Talo on 110 neliötä. vallox:in sivuilta en löytänyt koneen valinnasta minkä kokoisi...

LVI-urakan hinta

Tiedustelisin LVI-urakan kokonaishintaa eli olemme tehneet kyseisen urakkasopimuksen yhden yrityksen kanssa kattaen suunnittelut, materiaalit, työt, läpiviennit, eristyks...

liisterin poisto seinästä?

Maalaamattomalta kipsilevyseinältä on poistettu tapetit. Tapettiliisteriä tuntui jäävän seinän pinnalle aika paljon. Sitä on kaavittu jo lastalla pois. Mutta millä aineel...

Rintamamiestalon yläkerran remontti

Tarkoitus on tehdä rintamamiestalon yläkertaan remontti, johon sisältyy ulkokuoren lämpöeristeiden vaihto, pintamateriaalien osittainen uusiminen, väliseinän rakentaminen...

vastaava mestari & valvoja, mikä ero?

Olisin tiedustellut miten voidaan karkeasti jakaa edellä mainittujen henkilöiden toimenkuvat. Tarvitaanko valvojaa,jos on vastaava mestari ja päin vastoin. Tarvitaanko sä...

vesikaton maaleista

Meillä on työn alla vuodelta 1920 oleva 400 neliöinen rakennus ja etenkin sen maalaamaton saumattu peltikatto, joka on muuten vielä siedettävässä kunnossa, vaikka vaatii...

Puolueeton asiantuntija

Hei taloyhtiömme uusi vesikaton aluskatteineen vajaa kaksi vuotta sitten. Jo lopputarkastuksessa oli melkoisia näkemyseroja työn jäljestä. Työ hyväksyttiin pitkin hampai...

salaojituksesta

Harkinnassa olisi vuonna -57 rakennettu talo johon täytyisi tehdä perustusten ulkopuolinen salaojitus ja vesieristys. Mutta kun ei ole hajuakaan urakan laajuudesta taikk...

Urakan pitkittyminen

Pienurakkasopimuksessamme on tehty urakan päättymiselle takaraja. Urakka ei valmistunut ajallaan, nyt ylityksestä on kulunut jo kohta täydet kolme kuukautta. Viimeinen la...

talopaketin tuntimääriä

Olisi kyse mittavan unelma 127 yksikerroksisesta talopaketista+autotalli.Paketti olisi tarkoitus tilata sateelta suojaan meiningillä.Nyt ongelmana on työmiesten palkkaus....

Kumpi maksaa?

Kun yksityishenkilö rakentaa omakotitaloa ja tilaa putkiliikkeen tekemään iv-urakkaa ja käykin niin että urakan suorittamisessa tarvitaan henkilönostinta, niin kumman kuu...