Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ulko-oviremontin kustannusten tasajako

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.1.2016 klo:20:43
Viiden huoneiston asunto-osakeyhtiössämme vaihdettiin kaikkiin viiteen huoneistoon samanlaiset ulko-ovet. Työ jäi kuitenkin vaihtajilta kesken tuulikaapin lattian ja ovien listoituksen kohdalla. Ei kuulemma kuulu ovien vaihtosopimukeen. Kukin on joutunut parhaaksi katsomallaan tavalla saattamaan työn loppuun. Samalla uusittiin piharakennuksen ovien lukot ja yhteen asuntoon laitettiin terassioveen avaimella toimiva lukko.

Voiko yllä mainitun remontin kustannuksen jakaa tasan viiden osakkaan kesken. Voiko remontin eri osat jakaa siten, että osa jaetaan tasan ja osa yhtiöjärjestyksen mukaan vai onko noudatettava koko remontin hinnan osalta yhtiöjärjestyksen pykälää jakaa kustannukset osakkeiden lukumääräm mukaan?

Vuonna 2003 lakimiehen vastaus oli tasajaon suhteen kielteinen, koska ulko-ovet eivät kuulu huoneiston sisäosiin. Kiinteistö-lehden 28.5.2015 lakimies sanoo ulko-ovien kuuluvan huoneistoon rajapinnan kautta. Onko laki AOYL 2002:sta muuttunut laissa AOYL 2010 kyseisellä tavalla?



Virallinen vastaus
Aina olisi syytä etukäteen sopia, miten kustannukset jaetaan. Asunto-osakeyhtiölakin on toki muuttunut vuodesta 2003. Viimeisimmät muutokset lakiin tehtiin toissa vuonna. Ulko-ovet sekä lattian rakenteet ovat yhtiön vastuulla. Jos ovien asentaminen on vaurioittanut lattiaa, on yhtiön asunto-osakelain mukaan kuitenkin korjattava ne o...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ulko-oviremontin kustannusten tasajako":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Aikataulu

Löytyisikö jostain omakotitalon rakentamisaikataulua, jossa on eri vaiheet lueteltu rakentamisen etenemisjärjestyksessä. Aikataulua voisi hyödyntää sekä työn etenemisen v...

Siporextalon väli-ja yläpohja puusta?

Suunnittelemme siporextaloa, rakennuksen ja tontin vuoksi olisi mielestämme parempi laittaa puinen väli-ja yläpohja. Onko järkevää teknisesti ja kustannusten kannalta?...

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Laki ja vesieriste

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. laat...

Ulko-oven maalaus

Kuuluuko asunnon ulko-oven sisäpuolen maalaus osakkaan vastuulle ja vain ulko-oven ulkopuolen maalaus taloyhtiölle?...

Puulieden siirto

Hyviä niksejä puulieden siirtoon peräkärrystä keittiöön? Hella painaa 280 kiloa ja ttalon edustalla on yksi rapputaso, jonka jälke...

Kyssäri.

Varasin paritalon ostettavaksi n.5kk sitten, jonka hinnaksi mainittiin x määrä. Pari viikkoa sitten sain sähköpostia, jossa sanottiin että r...

Viemäriverkoston uusimisen kustannusten maksu

Hei, olen lähettänyt tammikuun loppupuolella kysymyksen viemäriverkoston uusimisen kustannusten jakamisesta. En ole saanut vielä vastausta täh&au...

Lattialämmitys roilottamalla ohueen valuun.

Asennamme kellaritilaan tehtävään huoneeseen vesikiertoisen lattialämmityksen.Rakennus on iäkäs 60-luvulla valmistunut ja siinä on kaksoislaatta joiden välissä ohut kerro...

Lattialämmiotys 70-luvun taloon

Tarkoitus vaihtaa öljystä maalämpöön ja samalla uusia vuodelta -76 oleva vesikiertoinen patteriputkisto. Onko mitään järkeä siirtyä lattialämmitykseen ja hajoittaa lattia...

Kuka vastaa?

Rivitalon yhdeytessä on kylmävarasto.Varastossa on kosteutta ilmanlämpötilojen mukaan.Lattia on petonia.,lieviä home haittoja.onko taloyhtiö velvollinen korjaamaan ,muite...

Kastelupostin lisääminen

Osaisitteko kertoa kustannusten suuruusluokan työstä/tarvikkeista, jossa lisättäisiin oma kasteluposti rivitaloasuntoon. Putki tulisi kylppäristä yhden makuuhuoneen läpi...

Vesikeskuslämmitys 1½ kerroksisessa talossa

Tarkoituksena on rakentaa 1½ kerroksinen omakotitalo, johon tulisi vesikiertoinen lämmitys pelletillä. Alakertaan tulee lattialämmitys. Miten yläkerran lämmönjako tulisi...

talvella rakentaminen

Minkälaisia lisäkustannuksia talvella rakentaminen kaikkineen vaatii? Lupa-asiat ym. vastoinkäymiset ovat venyttäneet aloittamistamme nyt niin, että se olisi mahdollista...

Vanhan talon hävittämisen kustannukset

Kaipaisin tietoa vanhan talon purkukustannuksista pääkaupunkiseudulla. Tontti ei sijaitse kaava-alueella, lähin naapuritalo on n. 300 metrin päässä. Suojelemisen arvoista...

Autotallin etäisyys rajoista

Onko se maankäyttö- tjms laissa määrätty miten rähellä tontin rajaa autotallirakennus saa olla (5 metriä) vai onko tämä kuntakohtaista? Rakennustonttimme on haja-asutusal...

Mitä teen hilseilevälle mineriit ulkovuoraukselle

Talo on rakennettu 1963. Minerit ulkovuori "hilseilee", alkaa olla karmean näköinen. Jos sen vaihtaa puuvuoriksi kannattaako laittaa ohut tuulensuojalevy puun alle vaikka...

kustannusarviota

Jos otetaan esimerkiksi talopaketeista omatalon malli OJ106-5, johon kuuluu talopaketti sateelta suojaan asennettuna, kalusteet, kodinkoneet ja Allaway-keskuspölynimuri,...

Sisäänpäin aukeava ulko-ovi

Kellaritilassa on pannuhuone (öljy/puu), jonne mennään pienen eteistilan kautta. Pannuhuoneessa ei ole erillistä palo-ovea vaan se rajoittuu siis eteisen kautta ulkoseinä...

Vesikiertoiset patterit

Olemme ajatelleet ottaa 1,5-kerroksiseen tulevaan taloomme lämmitysmuodoksi maakaasun. Onko vesikiertoiset patterit jo aikansa elänyt lämmönjakotapa yläkertaa ajatellen?...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Mistä liikkeelle?

Olen aloittamassa 1954 rakennetun talon remontointia n.300m2. Talo on hyvin alkuperäisessä asussaan. Liikkeelle pitäisi varmaankin lähteä suunnittelusta ja kustannusten a...