Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tutkimuksien kustannukset

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.5.2019 klo:7:11
Hei. Taloyhtiössämme olemme sellaisessa tilanteessa, jossa asuntoni rakenteiden vikoja ei ole yhtiön puolesta suostuttu kunnolla tutkimaan eikä korjaamaan. Terveystarkastaja on vienyt asian jaostoon ja uhkasakko on asetettu. Siinä vaaditaan RTA tasoista tutkijaa selvittämään asuntoni epäkohtia. mm korvaus ilman rakenteista tulevia reittejä, sekä hajuhaittaa. Olen itse jo maksanut asuntooni paine-eromittauksen (tulokset normaali poistolla noin 10 pascalia ja tehostuksen aikana 31,6 pascalia), sekä homekoiratutkimuksen, jossa kolme koiraa merkkasivat samat paikat. Vuosi sitten yhtiön toimesta vaatekomerossa oleva putkikanaali avattiin ja tiivistettiin, suurimman vuotoreitin takia. Yhden putken läpiviennissä ylöspäin oli selkeä reikä, josta ilmaa pääsi asuntooni. Sen laajemmin esim. välikattoa/kattoa ei haluttu tutkia. Nyt kuitenkin kevätkokouksessa tuli ilmi, että hallitus on tilannut kattotarkastuksen, jossa tarvittaessa kattoa paikataan/korjataan laajemmin. Yhtiössämme on 2 taloa, ja toisen talon yläasunnossa on talvella tullut kosteus läpi olohuoneen katosta. Asuntoni on myös ylin päätyasunto. Koska yhtiö ei ollut halukas kustantamaan laajempia tutkimuksia (RTA), aikovat periä kulut sitten minulta, jos taloyhtiön vastuulle kuuluvissa rakenteissa ei mitään löydöksiä ole,jotka vaatisivat toimenpiteitä.

Kuinka kohtuullista on osakkaalta periä kaikki kulut, kun kuitenkin selkeitä rakenteellisia vikoja on asunnossani, mm olohuoneen nurkkaseinä joka on haljennut, josta korvausilmaa tulee varsinkin talvella, ja olen asuntooni jo itse kustantanut tutkimuksia, jotka nekin viittaavat siihen, että kaikki ei ole ok?



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 4 § 2. momentin mukaan osakkeenomistaja voi teettää osakehuoneistossaan yhtiön kustannuksella sellaisen yhtiön vastuulla olevan kiireellisen kunnossapitotyön, joka on tarpeen lisävahingon välttämiseksi. Lisäksi osakkeenomistaja voi teettää kunnossapitotyön, jonka tekemättä jättämisestä aiheutuu osakkeenomistajalle vähäistä suurempaa haittaa ja jonka...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tutkimuksien kustannukset":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kivitalon ja puutalon hintavertailu

Olemme rakentamassa 165m2 yksikerroksista omakotitaloa tasamaalle. Perustukset tehdään harkosta ja maaperä ei vaadi tutkimuksien mukaan muuta kuin normaalit maanvaihdot....

Urakoitsijan vastuu

Ostin 1987 kirvesmiehen rakentaman omakotitalon avaimet käteen periaatteella (kaupantekohetkellä rakennus oli jo vesikatossa ja tuulensuojalevyt paikoillaan). Myin talon...

Pohjavesikaivo talon sisällä?

Tarkempien tutkimuksien tulos. Kaivo on noin 4.4 metriä syvä ylimmästä kaivonrenkaasta mitattuna ja vettä on n. 3 metrin syvyydeltä. Uskalta...

omakotitalo

Hei, Ostimme vuosi sitten omakotitalon, huomasimme puoli vuotta asuttuamme, että talosta tarttuu tunkkainen haju vaatteisiimme. Asiaa olemme nyt selvittäneet...

Tasakatto harjakatoksi, kustannukset itse tehtynä

Talo L-muotoinen ja rakennusala noin 200 m2.Mitä karkesti maksaa kattomuodon muuttaminen harjakatoksi. Kysyn lähinnä teiltä jotka olette tehneet operaation tai tiedätte.-...

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Lämmitysmuotojen vertailu

Suunnittelemme talon rakennusta ja haluaisimme tietoa eri lämmitysmuotojen asennus- ja käyttökustannuksista. Mikä siis olisi edullisin ja järkevin vaihtoehto kun kaikki k...

Parvekeremontti

Taloyhtiössä on tarkoituksena uusia parvekkeiden ovet. Kaikkien parvekkeille tulee samanlaiset ovet. Jos kustannukset siirretään vastikkeisiin, niin i...

Puuttuva vesiliittymän pääsulku

Perimme vaimon kanssa paritalon puolikkaan. Olemme suunnittelemassa putkiremonttia ja havaitsimme, että kun vesi- ja viemäriliityntä on hankittu kunnalta vuonna 1975 vesi...

palkka

Jos maksan timpurille 13 €/tunti palkkaa niin mitkä ovat todelliset kustannukset tunnille?...

kustannusarvio

Mistä löytyy kustannuslaskentamalli millä voisi laskea pelkästään rakennuksen laajennusosan kustannukset...

räjäytänkö vanhan, vai korjaanko?

Onko olemassa kustannuslaskuria vanhan omakotitalon peruskorjaukseen? Ellei, kuinka kustannukset voisi arvioida edes suurinpiirtein ennen varsinaisia piirustuksia?...

sähkökattilat

paljonko kuluttaa sähköä Jäspi tehowatti sähkökattila vuodessa 140 m2 talon lämmityksessä ja onko se miten edullinen vaihtaa 25 vuotta vanhan öljykattilan tilalle.Minkäla...

Aumakatolliseen 1kerroksiseen omakotitaloon yläkerran rakentaminen

Mitkä olisivat kustannukset ja onko toteutus vaikea? Talo rakennettu v.2000, Jukkatalon paketti talo....

Vesieristyksen kustannus

olen harkinnut rivitalon pesuhuone+sauna remonttia. kuuluvatko vesieristys kustannukset itselleni vai taloyhtiölle??...

lahonneiden hirsien vaihto

miten hirsitalon alimpien hirsien ja nurkkasalvosten vaihto tehdään.onnistuuko tee se itse miehelle.mitkä kustannukset ja kuka tekee. pasi nieminen...

suihkun ja pukuhuoneen poisto ilmastointi?

Rakensimme omakotitaloon saunan ja haluaisimme tehdä suihkuun ja pukuhuoneeseen poistoilmastoinin.miten sen voi tehdä?mitkä ovat sen kustannukset?miten putket pitää erist...

Energiavahtipalvelu

Mitkähän lienevät kustannukset asiakkaille tuosta energiavahtipalvelunne yhteisostohankkeesta? Vai otatteko palkkionne energian myyjältä?...

Koti-Optimi

Huomioiko Koti-Optimi ohjelma haja-asutusseudun vesi- ja viemäröintikustannukset eli porakaivon ja jäteveden käsittelyjärjestelmän kustannukset mukaan kokonaiskustannusar...

auringosta energiaa

onko aurinkokeräintä mahdollista yhdistää systeemiin jossa on 1500 l varaaja ja puukattila?varaajassa on myös yösähkövastukset varalla..millaiset kustannukset ja löytyykö...

Peltikatto

Onkohan kukaan kokeillut vanhaan ,hilseilevään, muovipinnoitettuun peltikattoon soodapuhal-lusta ja sitten maalausta?Millaiset kustannukset ko.työstä tulee?...

vuokralaisen tekemät tahalliset vahingot

vuokralainen rikkonut tahallisesti asunnon ison ikkunan ja ulkko-oven lasin.vuokralainen on varaton. kuuluuko korjaus kustannukset taloyhtiölle vai osakkeen omistaja...

Kahden rakennuksen ulkoseinän paloeristys etäisyys toisistaan 4,3 m

Tarvitsisin rakennuskustannuksien neliöhinnat ja työkustannukset/neliö. Toisen rakennuksen ulkoseinä on rapattu tiiliseinä ja toinen matalampi on...

Lämmitysmuodon vaihto

Mites nuo kustannukset, kun talossa näkyi olevan varaukset ikkunoiden alla noille pattereille, eli seinässä ympyrän muotoinen "suojus", jonk...

Hallituksen pyheenjohtajan velvollisuudet

Taloyhtiömme hallitus sai asianajajan lausunnon koskien korjaustöiden sekä tutkimuksien läiminlyömisestä ja viivyttelystä. Taloyhti&ou...