tonttien välinen korkoero

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.5.2018 klo:0:31

Tonttien korkeusero on n.1m ja meidän muuri kallistuu. Rak.oik.kysymys 19.9.2017"tontin korotus"; hieman samankaltainen. Mitä toimia voi vaatia haitan poistamiseksi? Esitimme tukimuuri + antura rajalle tai kokonaan meidän puolelle. Muurikivet olisi meillä olemassa. Naapuri ei halua osallistua muihin kust., koska muuri meidän puolella. Heidän viettää meidän tontille. Onko meillä vastuu korkeammalla olevan tontin maista/vesistä? Jos, niin missä laajuudessa meidän tonttimaan/rakenteiden pitää tukea naapurin maita? Heillä ei ole halua mm. poistaa maavallia seinustalta, jotta tontti olisi "normaalissa" korossa. Onko ääritapauksessa naapurin tehtävä pengerrys kokonaan omalle puolelle omalla kust. ja haitta/tukimuuri poistuisi meiltä?

Kysymyksiä: 14 kpl

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen J522231914 antama (5.6.2018 klo:17:37) kommentti

Hei,

Tuossa tilanteessanne on kaksi aika merkittävää kysymystä jotka vaikuttavat toimintamahdollisuuksiinne. Nämä pitää katsoa seuraavassa järjestyksessä:

Mitä rakennusluvassa lukee tonttikorosta? Siis kummankin talon rakennusluvassa. Ja kyse on siis nimenomaan tonttikorosta, ei rakennusten korosta. Jos jommallakumman rakennusluvassa on maininta tonttikorosta ja tuo korko vastaa nykyistä status queta, asianomainen on asiassa suhteellisen vahvoilla

Jos kummankaan rakennusluvassa ei lue mitään tonttikorosta, lähtöoletus on ettei tontin (alkuperäistä) korkoa muuteta. Tällöin tulee miettiä kumpi korko (matalampi vai ylempi) on se alkuperäinen korko. Ja se osapuoli on vahvoilla

Jos kumpikin on poikennut alkuperäisestä korosta ilman rakennusluvassa olevaa tonttikorkomerkintää, sitten menee monimutkaiseksi. Oma järki sanoisi että ellei kysymys ole aivan tolkuttomasta poikkeamisesta niin ensimmäinen tontinrakentaja olisi vahvoilla ja jälkimmäinen joutuisi sopeutumaan tilanteeseen. Mutta tämä ei välttämättä ole juridisesti pätevä kannanotto.

Oikeassa olet ettei valumavesiä saisi päästää toisen tontille. Ylätontin omistaja voisi hyvin laittaa vesikourun, niskaojan tai vaikkapa salaojan pienell&a

Jäsenen J5830551317 antama (31.8.2020 klo:11:49) kommentti

Naapuri on laittomasti ? korottanut tonttiansa lähelle rajaa. Nämä tapaukset olisi tuotava esiin monelta osin koko Suomessa. Eivät noudata kunnanka ohjeita, vaan maksavat mieluimmin sakot. Raha ja valta ratkaisevat.

Jäsenen J128448927 antama (5.3.2021 klo:12:30) kommentti

Meilläkin naapuri korottanut tonttiiaan aivan rajalle asti ja rakentanut rajalle aidan,

Espoo RaVa oli sitämieltä että tilanne on nyt vaan tällähetkellä tämä.

Minulla kumminkin oikeus poistaa tonttini puolelle valunut maa-aines ja silloin kyllä naapurinkin aita kaatuu ja siirtyy.

Ihme tapauksia kun ei ole selkeitä ohjeita tälläisistä tilanteista. Ei ois vaikee piirtää jtn yleisohjetta.

Virallinen vastaus

Mikäli rajoista ei ole sovittu mitään kiinteistöjen välillä ja kuvissa aidan ja muurin väliin jäävä osa on kiinteist...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / tonttien välinen korkoero":

Jemina Timonen

Helsinki, Suomi

Lakimies

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen J5830551317 antama (30.8.2020 klo:22:01) kommentti

Mökkitontin rajalle naapuri rakentaa maan korotusta yli metrin ? Kunnan rakennusvalvonta kieltänyt, ei auta päätökset. Pitäisi tehdä rajaaita ? Mitä voi tehdä ?