Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tontti vai hallinnonjako

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 12.2.2018 klo:20:17
Olemme harkinneet osan omakotitontistamme myymistä. Nyt askarruttaa, kannattaisiko se lohkoa ja muodostaa oma tontti vai olisiko hallinnonjakosopimus soveltuva ( halvempi). Rakennusoikeutta sille tulisi noin 180 neliötä.

Ostaja olisi todennäköisesti joku rakennusliike.  Vielä ei ole aikomusta myydä omaa asuntoamme . Ovatko ne samanlaisia verotuksellisesti?




Virallinen vastaus
Hallinnanjakosopimus kannattaa tehdä silloin, jos tontti ei muotonsa tai muiden ominaisuuksiensa perusteella sovellu lohkomiseen. Toki hallinnanjakosopimuksen voi tehdä myös muulloin. Verotuksen osalta kysymykseen ei ole mahdollista vastata tutustumatta kiinteistöön sekä hallinanjakosopimukseen.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tontti vai hallinnonjako":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

hallinnonjako sopimus

Tontti on vantaalla päiväkummun alueella.tontti on n2500m2 ja siitä olisi tarkoitus tehdä hallinnonjako n 1000m2 alueesta. -saako tonttille tehdä oman tieliitymän vai p...

hallinnonjakosopimus

Olemme ostamassa omakotitalo tonttia, joka on suuruudeltaan n. 1100 neliötä. Tontti on osa 2200 neliön määräalaa, joka on tarkoitus jakaa hallinnonjako sopimuksella. Määr...

Kannattaako kellaria edes ajatella

Laajennusta suunniteltaessa on ajateltu (rintamamiestalo), että uudessa osassa olisi mahdollisesti kellari. Tontti on maaperältään hyvä, hiekkatontti (ei ole mitattu kuin...

Puolitoista- / kaksikerroksen rakennus

Mitä eroa on määräysten mukaan puolitoista- ja kaksikerroksisella rakennuksella, vai onko mitään ? Minulla on tontti johon on rakennettava kaksikerroksinen rakennus....

Rakennusoikeuden siirtyminen

Olen ostamassa tonttia. Maanomistajalla on rakennuslupa kaavoittamattoman joen rannalla. Siirtyykö rakennuslupa minulle, vaikka tonttini rantaviiva ei olisikaan 200 metri...

kaupunki kaavoittaa

vanhemmillani on iso tontti Lahdessa. Tontti kuuluu tulevan kaavan alueelle. kaupunki aikoo rakentaa tien tontin läpi, pilkkoa tontin useammalle ok talolle ja on tehnyt o...

Tontin osto yksityiseltä

Hei! Olen suunnitellut okt- tontin ostoa ja olen nyt löytänyt itselleni täydellisen tontin. Itse olen täysin tietämätön näistä kaikista tontti asiosta.-tontti on yksityis...

Suunnittelutarveratkaisu/poikkeuslupa

Haimme molempia lupia samaan aikaan ja kyselimme kunnasta aika ajoin missä vaiheessa mennään.Kaavoitus arkkitehti sanoi ,että hyvältä näyttää tontti sijaitsee ekologisen...

Vapaa-ajan tontista okt tontiksi

Olemme katselleet järvenrantatontteja maalta. Nyt olemme mieltyneet kahteen erilaiseen tonttiin. Toinen tontti on kuitenkin myynnissä vapaa-ajan tonttina. Voiko vapaa-aj...

Naapuri liian lähellä

Naapuri rakensi talonsa liian lähelle meidän tonttia (ilmeisesti kaupunki sählännyt rakennuksen sijainti merkkien kanssa) ja nyt pitäs tehdä asialle jotain, koska naapuri...

Kokonaiskustannus arviota n. 110 neliöiselle talolle?

Ollaan rupeamassa rakentamaan noin puolen-vuoden päästä ja suunniteltu että otetaanko talopaketti vai mitä.Osa töistä tehdään itse, lähinnä sisä hommat. jos esim kastelli...

Kalliolle kukkulalle...

Hei! Olemme suunnittelemassa valmistalon rakennuttamista. Tontti on kallioinen, mutta tasainen. Mistä lähdemme liikkeelle jotta saisimme kustannusarvion maatöille? Maanom...

Kenelle kuuluu rajaoja tmv?

Tonttimme ja talomme edessä on oja, joka nyt lumien sulattua on osoittautunut "uima-altaaksi". Vesi lilluu ojassa eikä liiku mihinkään. Naapureiden ojat ovat kunnossa ja...

Pohjasora ?

Meillä on mökki suunnitteilla rakentaa ens kevääksi. Tontti on kokonaisuudessaan pyöreää kiveä sekä hienoa rantahiekkaa. Kysymykseni kuuluukin, että käykös tämä "hiekka"...

Rinnetontti + I2/3 kaava

Kyseessä on kaava-alueella oleva tontti, johon kaavan mukaan saa rakentaa 1-kerroksisen tai 1+2/3-kerroksisen omakotitalon. Maastokartasta katsottuna tontilla on noin 3 m...

Tontin osto mietityttää

Olemme kaavailleet tonttia, joka sijaitsee kahden rinteen välissä. Tontti on pinta-alaltaan n. 1500 neliötä ja siinä on puustoa. Maaperätutkimusta ei ole tehty, mutta maa...

tontin vuokraaminen vai ostaminen

Olemme rakentamassa omakotitaloa vanhempien omistamalle peltomaalle. Nyt olemme pähkäilleet miten tontin saisi hankittua kustannuksiltaan "edullisimmin". Kannattaisiko to...

Kastelli talon arvio

Minkä hintaiseksi arvioisit 174 neliön talon: tontti ostettu, tontti hyvää hiekkamaata, talopaketti ilman asennusta, julkisivu puu/kahitiili,ei kunnan viemäriä, vesi mene...

tontin osto talvella?

Tontti pitäisi ostaa. Mutta kun on talvi ja lumi maassa. Ei näe maapohjaa eikä pohjan muotoja. Tai näkee, että tasainen pitäisi olla. Uskaltaako ostaa tonttia talvella? M...

Tontin jako

Olemassa oleva vuokratontti jossa lunastusoikeus olisi nyt tarkoitus lunastaa. Tontilla on jo talo jossa vanhempani asuu. Olisi tarkoitus rakennuttaa tontille kaksi taloa...

Paalutus vai ei?

Moi,Pystyisikö joku ammattitaitoinen heittämään arvion?Tontti on vanhaa peltoa.Kunnan tiemestarin mukaan routivaa silttiä/hiesua.Lisäksi pohjavesi on korkealla,oli kuulem...

Tonti lohkominen

Vanhemmillani on 1ha tontti jossa on poikkeamisluvalla rakennettu 130m2 omakotitalo(rak.oik. 300m2). Onko mahdollista lohkoa tonttia kahdeksi, johon voisimme rakentaa n....

Milloin ulkopuolista apua

Hei,Meillä on tontti varattuna ja olemme päätyneet rakentamaan Kastelli Economy 120 talon avaimet käteen periaatteella. Tarkoitus olisi ensi keväänä raivata tontti ja teh...

Saako oleilla ranta tontilla, tontti järvellä jossa kaava voimassa. Tällä tontilla ei rakennus oikeutta.

Onko mahdoollista oleilla ranta alueella olevalla tontilla jossa ei ole rakennus oikeutta.Esimerkiksi voisi viedä asunto auton tontille,ja viettää aikaans...

Lupien, valvojan ja maapohjatöiden hintoja

Paljonko maksaa rakennuslupa , sähköliittymä , vesi- ja viemäriliittymä sekä maanajo ja pohjatyöt (tontti 2000m2 ja peltoa)...