Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tontin hinnanmuutos

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.4.2021 klo:21:04
Hei,



Kysyin marraskuussa vuonna 2020 tontin ostohintaa, kun olin tontilla vuokralaisena. Lunastushinta olisi ollut 32000 euroa. Minulle vastattiin että hinta on voimassa vuoden loppuun sekä Tonttien tämän hetkiset hinnat on sidottu elinkustannusindeksiin. Hintoihin tulee vuosittain vähintään indeksin mukainen muutos. Mahdolliset tasokorotukset voivat tuoda nykyiseen hinnoitteluun muutoksia.



Kysyin hintaa uudestaan huhtikuussa 2021 ja hinta oli nyt 56000 euroa. Onkohan kaupunki menetellyt oikein ja onko minulla enää perusteluja saada tonttia edullisempaan hintaan. Minusta korotus on kohtuuttoman suuri.



Vuokralaisten osalta vuokria korotettiin 3-8 kertaiseksi. Uusista vuokrahinnoista vuokralaiset saavat kuitenkin 30% alennuksen seuraavan 3 vuoden osalta. Olisiko tontin ostajallakin oikeus saada 30% alennus uuteen tontin hintaan?





 



Virallinen vastaus
Näistä kunnallisista tontinvuokra-kysymyksistä ja lunastuksista on käyty julkistakin keskustelua paljon.

Ilmeisesti kaupunki on nyt sitten kohdallanne päättänyt nostaa...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tontin hinnanmuutos":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (29.4.2021 klo:21:08) kommentti

Hei,



Kiitos vastauksesta. Katsoin vuokrasopimuksen läpi ja se ei anna vuokralaiselle etuja tontin lunastukseen. 





 


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tontin lohkoaminen

Mistä saisi parhaiten tietoa tontin lohkoamisesta ja voiko lohkotun tontin vielä lohkoa?...

Vaikuttaako rasitteet kiinteistöveroon?

Vaikuttaako tontin läpi menevä rasitetie kiinteistöveroon mitenkään? Tie vie kuitenkin tontin pinta-alasta 25%....

Tontin vuokraus?

Hei, Olemme suunnitelleen vuokraavamme tontin yksityiseltä, sekä ostavamme tontilla olevan kiinteistön samalta henkilöltä. Kysymys kuuluu, minkälaiset paperit tontin v...

Tontin arvoa alentavat rasitteet

Ostimme tontin eikä rasitustodistuksessa ollut mainintaa tontillamme olevasta sähkötolpan vaijerista joka tulee suoraa talomme nurkalle. Tontin raivaustöiden jälkeen tämä...

kuinka lähelle rajaa saa rakentaa terassin?

Kuinka lähelle tontin rajaa saa rakentaa terassin? Meillä on pieni takapiha rivitaloyhtiössämme, jossa pieni pläntti nurmikkoa. Takapiha sijaitse...

Kunnan velvollisuus

Ajatuksissa olisi aloittaa rakennusprojekti joko 2005 tai 2006. Kysyisin sellaista miten kunnan pitäisi toteuttaa tieliittymän että vesi-/jätevesiliittymän tilanteessa jo...

tontti pieneni

Viime kesänä tutustuessamme nykyiseen tonttiini ja sillä sijaitsevaan omakotitaloon antoi myyjä ymmärtää että yksi tontin rajosta kulkisi n. 3-4 metriä kauenpana kuin tod...

kuka maksaa?

Kysyisin siitä että eikö kaupunki ole velvollinen toimittamaan viemäröinnin vesimittarille/ tontin rajalle kustannuksitta? Meillä jouduttiin vähän louhimaan tietä jotta s...

KVV:n perustaminen ja rakentaminen

Olemme suunnittelemassa ok-taloa luonnostaan 2-osaisen tontin etuosaan. Tämä etuosa on nousevaa rinnettä, samoin takaosa. Tontin poikki kulkee oja ja sen molemminpuolinen...

Rakentamattoman tontin läpi kulkeminen

Hei, ostimme kaupungilta tontin uudelta kaava-alueelta, mutta emme ole vielä aloittaneet rakentamista. Kaava-alueelle tulee vielä uusia tontteja, joihin rakenne...

Mökki vuokratontilla

Isäni 92 v omistaa tontin, jolla olevan mökin omistaa tontin vuokraaja. Nykyinen tontin vuokraaja haluaa myydä mökkinsä ja siirtää tont...

Huoneiden sijoittelu ilmansuuntien, tien, naapureiden ja tontin mukaan

Meillä on vajaa 900m2 tontti (25m*35m), jonka pidempi sivu on koillinen-lounas suunnassa. Tie kulkee lyhyen sivun suuntaisesti tontin lounaisreunassa. Tontin takana on me...

sähkölinjan alitus

olen harkinnut tontin ostoa haja-asutus alueelta, mutta tie mahdolliselle tontille täytyisi viedä tontille sähkölinjan alitse. linja on kolme lankainen keskijännite verkk...

Rakennusluvan hakija

Korttelissa viidelle tontille tarkoitettu yhteisalue johon tarkoitus nyt hakea rakennuslupaa kaavan mukaiselle yhteisrakennukselle. Ongelmana on että yhteisalueeksi merki...

Salaoja ja sadevedet

 Moi Varasin tontin taajamasta.ja aikomus olisi ruveta rakentamaan,mutta tontilleni tulee naapurin salaoja ja sadevesi putket,putket jotka ovat minun tontin puolella noin...

Siirtoviemäriltä tontille.

Mikä on yleinen tapa kun tontin rajalta on alle 100m kunnan siirtoviemäriin. Tuoko kunta putken tontille ja kuka maksaa tontin ulkopuolisen osuuden. Paikallinen vesiosuus...

kaupunki kaavoittaa

vanhemmillani on iso tontti Lahdessa. Tontti kuuluu tulevan kaavan alueelle. kaupunki aikoo rakentaa tien tontin läpi, pilkkoa tontin useammalle ok talolle ja on tehnyt o...

vuokratontin rasite

Rantavuokratontilla oleva paritalo asemakaava-alueella. Tontin rajaitse viereisen tontin puolelta on suunnitteilla jäätie läheisiin saariin ja se kiertää asuntomme edits...

rakennusluvan siirto

Sellainen asia mietteissä,että jos tontin omistaja hakee rakennusluvan ja se myönnetään hänelle,niin voiko tämä myydä tontin ja rakennusluvan edelleen? Tontti sijaitsee s...

aitatolppien asennus

olemme suunnittelemassa aitaa tontin ympärille,pinta-ala 1290 neliötä. Aita tehdään 1,5m korkeaksi ja 2 m levyisistä elementeistä. Tontin reunalla paljon puita,joten maa...

Tontilla rivi perustuskiviä?

Ostimme talon, jonka tontin puolivälissä on koko matkalta jonkinlaisia perustuskiviä, pituudeltaan noin metri, paksuudeltaan 30-40 cm. Emme tiedä niiden tarkoitusta, maht...

Rakentamattoman tontin oikeudet

Kiinteistöosakeyhtiössä on yksi rakentamaton tontti. Siitä ei peritä vastiketta mutta peritään tontin osuus kiinteistöverosta. Kii...

Lumet naapurin tontille

Talomme tontista lohkaistiin kirvesvarsitontti jonka varsi on metrin päässä rintamamiestalostamme. Siihen tulee kulkureitti tontille ja sille tipahtaa suor...

Tontin osto yksityiseltä

Hei! Olen suunnitellut okt- tontin ostoa ja olen nyt löytänyt itselleni täydellisen tontin. Itse olen täysin tietämätön näistä kaikista tontti asiosta.-tontti on yksityis...

varainsiirto vero tontista.

ostin tontin.ja kysyisinkin joudunko maksamaan siitä varainsiirto veron [4%] koska en omista huoneistoa enkä kiinteistöä ja olen 34 vuotias.ainakin ensi asunnon ostaja on...