Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

toimimattomat salaojat; kuka korvaa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.9.2009 klo:11:15
Ostin kesällä kiinteistön, jonka rakennushistoria on seuraavanlainen: rakennuslupa -85, pohjakatselmus -86, osittainen käyttöönhyväks. -87 ja loppukatselmus -94. rakennus on kolmikerroksinen ja alinkerros on suurimmaksi osaksi maanvastainen. Remontoidessamme alintakerrosta löysimme kosteusmittauksissa kohonneita kosteusarvoja rakenteista. Selvittäessämme kosteuden aiheuttajaa selvisi mm. seuraavaa: salaojat ovat eri korkeudella kuin piirrustuksissa eivätkä toimi kuvauksen perusteella (reilusti anturan yläpuolella), tarkastuskaivoja tai kokoomakaivoa ei ole, täyttömaa on savea ja silttiä) Kosteutta löytyi vain noin neliön alalta ja myyjän mielestä virhe ei ole merkittävä. Olemme kaivaneet nyt 5 metriin talon seinustaa =kallista. Kuka maksaa?


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa


Koti sinulle sopivassa paketissa: Talotehtaita ja mieluisia talomalleja löytyy lukematon määrä

Koti sinulle sopivassa paketissa: Talotehtaita ja mieluisia talomalleja löytyy lukematon määrä

Nappaa asiantuntijan vinkit hyvään rakentamiseen ja remontointiin

Onnistu tontin hankinnassa – huomioi ja selvitä nämä asiat

5 syytä miksi valita keskuspölynimuri

Onko pyöreä talo vastannut odotuksia? Mitä kuuluu Pyörre-talolle nyt?

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

silikooni repeytynyt ja laatta irti!

2008 rakennettu rivitalo päätyhuoneisto jossa khh kaapin alla kulma laatta irti ja silikoonaus revennyt kauttaaltaan kaapin alta! Kuka korvaa?...

Sade vedet tuli sisälle kenen vastuulla

Olemme ostaneet puolitoistavuotta sitten -74 valmistuneen puolitoista kerroksisen omakotitalon. Nyt tuli alakerran makuuhuoneeseen sadevedet sisälle uloimmasta nurka...

vesivauriorivitalo asunnossa

Kerran kuivattu valumaveden aiheuttama kosteus asunnon lattiapinnoilta. Asunto on rakennettu -70 luvulla. Asukkaat oireilevat taas. Kuka korvaa uuden ilmeisesti laajemman...

kuka korvaa wc pöntön

Taloyhtiössämme tehdään kylpyhuoneremontti.Wc pöntöt joudutaan ottamaan irti lattialaatoituksen vuoksi. Kuka korvaa wc pöntön, mikäli se rikkoontuu? Kenen "omaisuutta" pö...

kuka korvaa

Ostimme v. -87 rakennetun hirsitalon lokakuussa 2004. Talossa ei silloin ollut silmämääräisesti havaittavia vikoja. Talossa on huopakatto. 2005 kesällä katto alkoi vuotaa...

paalutus vakuutus?

kysysin kuka korvaa jos naapurille tulee vaurioita paalutuksen aikana rakennuttaja vai paalutusurakoitsija? onko tarjolla jotain vakuutuksia jotta voin välttyä korvauksil...

liesituuletin pois

rivitalohuoneiston edellinen omistaja vaihtoi lieisikuvun tilalle liesituulettimen, ei asentanut erillistä poistoa tuulettimelle!! lisäksi poisti huippuimurin säätimen j...

tuulétusputki

Myin ok-talon noin 1.5 vuotta sitten.Nyt siellä on pikkuinen vesivuoto ,joka on aihetunut siitä että,alkuperäinen omistaja ei ollut asentanut tuuletusputkea vesikatolle...

Kuka vastaa korjauksen aikaisesta asumisesta muualla?

Kuka vastaa kustannuksista, tilanteessa, jossa rakentaja on tunnustanut tehneensä kylpyhuoneen asennus- ja vesieristysvirheitä, joiden seurauksena on syntynyt myös homeva...

autotallien paloturvallisuus

Mitenkä suhtautuu vakuutusyhtiöt rivitalojen autotallien väliseinien paloturvallisuuteen. Joissain on 3 talliosuutta ilman väliseiniä ja usein v&...

Remontin vastuu

Hei, uuden vessanpöntön asennuksen yhteydessä, kylpyhuoneessa huomattiin vesivahinko. Taloyhtiön vakuutusyhtiö ei korvaa remonttia, koska se kats...

Lopullinen lopputarkastus

Jos vastaava työnjohtaja ja rakennustarkastaja kahdestaan pitävät lopullisen lopputarkastuksen ilman taloyhtiön edustajaa, onko tarkastus laillinen? K...

Virhe sähkötyössä

Jos ammattisähkömies tekee virheen jonka johdosta pistorasiaan ei tule virtaa ja täysi pakastin on päässyt sisältöineen sulamaan, niin...

Keittiön kaapistojen välitilan laattojen korvaaminen

Putkiremontin yhteydessä joudutaan avaamaan keittiössä seinää. Välitilan kalliit laatat joudutaan uusimaan. Onko uuden as Oy lain perusteell...

Kosteusvaurio

Asuntoyhtiössäni  kolmannen kerroksen asunnon uusi omistaja itse remontoidessaan aiheutti vesivahingon joka ulottui alas asti asuntooni ensimmäiseen k...

Kattoremontti

Hei! Asunnossani on kattovuotanut usean vuoden ajan. Olen siitä säännöllisesti hallitusta ja isännöitsijää informoinut. Ovat siis olleet tietoisia ja kieltäytyneet korjaa...

Taloyhtiön vastuu luvattomasta tulisijasta

Tilanne: as.oy.-muotoisessa 4 asunnon paritaloyhtiössä yhteen asuntoon on vuonna 2001 asennettu tulisija ja kevythormi. Työn on tehnyt ammattilainen, mutta hankkeelle ei...

Hankala kylpyhuone remontti vai huono isännöitsijä?

Teimme asuntokaupat 29.2.2012. Isännöitsijän todistuksen mukaan huoneistossa ei ollut vikoja. Kylpyhuoneessa oli laatoitus ja pesukoneliitäntä. Muuton pääsimme aloittamaa...

Salaojajärjestelmän toimivuus

Kiitos vastauksesta! Kyseessä on ammattirakentaja ja kyllä tuo on ainut salaojaputki, mikä on 2,5m etäisyydellä. Tällä seunustalla talo...

Mistä rakentamista tuntemattomalle mielenrauha???!!!

Hei!Mitä tehdä, kun 5 vuotta sitten valmistuneesta talostamme löytyy jatkuvasti uusia ongelmia? Yhden kerrallaan (sitä mukaa, kun virheitä on havaittu) on rakentaja sitte...

Salaojat tehty huonosti?

Hei, ostin 1959 rakennetun talon jossa puolikas alakerta, tähän oli uusittu salaojat takasivulle ja toiseen päätyyn. Kunto tarkastaja kävi vielä puolivuotta varsinaisen t...

itse tehty

jos remontteja tekee itse esim märkätiloihin tai rakentaa itse salaojat onko silloin noudatettava niihin laadittuja määräyksiä vai voiko vaan sanoa ostajalle jos talossa...

Kenen piikkiin saunan korjaus/purku?

Kerrostalossa vesivahinko. Kaikki ko. linjassa olevat KHP menevät korjaukseen. Kylpyhuoneeni kastunut, joudutaan purkamaan ja korjaamaan. Aiempi omistaja muuttanut o...

huoneiston katon ja seinän höyrysulku

Hei. Huomasimme kattoremontin yhteydessä tapahtuneessa vahingossa,että huoneistomme sisäkattopaneelin ja kattorimoituksen välinen suojamuovi ei ollut...