Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tmi:n vaakuutukset ja menot

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.11.2010 klo:0:12
Onko Tmi:n perustajan pakko ottaa vakuutuksia ja YEL, kun liikevaihto on kovin pientä eikä muita työntekijöitä ole? Siis mitkä muut menot kuin Tmi:n rekisteröinti ovat aivan pakollisia, ja kuinka paljon niihin kuluu minimissään rahaa? Remontoin asuntoja. Onko myös Tmi:n maksama pääomavero 28% luovutusvoitosta, kuten yksityisellä? Voiko toiminta jatkua yrityksenä muuten samanlaisena, eli en maksaisi itselleni esim. palkkaa, vaan tulot olisivat pääomatuloja? Verotuksellisesti yritys olisi ilmeisesti järkevämpi vaihtoehto.

Jopu
Kysymyksiä: 16 kpl



Virallinen vastaus
Toiminimen perustajan on pakko ottaa YEL, jos hän on 18-67 vuotias, ja yrittäjätoiminta on jatkunut vähintään 4 kk 18 vuoden iän täyttämiskuukauden jälkeen. Edellytyksenä on lisäksi, että työtulo on keskimäärin vähintään 6.775,60 euroa vuodessa....

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tmi:n vaakuutukset ja menot":
Jäsenen antama (8.11.2010 klo:18:18) kommentti

Puhutaanpa toiminimestä tai osakeyhtiöstä, molemmat ovat juridisessa mielessä yrityksiä. Olkoonkin, että osakeyhtiössä yrittäjä pystyy suojautumaan jonkun verran paremmin yritystoiminnan riskeiltä suhteessa henkilökohtaiseen talouteen ja varallisuuteen.



Riippumatta yritysmuodosta yrittäjällä on mahdollisuus tulouttaa liiketoiminnan voitto ( = pääomatulo ) osinkoina omistajille, jolloin ao. rahasumma on pääomatulon verotuskäytäntöjen mukainen, joskin osakeyhtiömuotoisena osinkotulon osoittaminen kirjanpidollisesti on yksinkertaisempaa kuin toimittaessa toiminimellä. Molemmissa tapauksissa viranomainen edellyttää selkeää kirjanpitoa yrityksen rahavirroista.



Toimittaessa toiminimen kautta, puhdasta pääomatuloa on erittäin vaikeaa osoittaa rakennusalan suoritustyyppisissä töissä, jos samalla ei osoiteta myös hyväksyttävää määrää palkkatuloja erityisesti "Mies ja Pakettiauto" tyyppisissä yrityksissä.



Kun työtä tehdään, vakuutukset tulee ottaa. Ottaako vakuutukset työntekijä siis esimerkiksi työntekijä toiminimensä kautta vai ottaako ne rakennuttaja se on sopimuskysymys ja tulee sopia osana toimitussopimusta. Jos toiminimi on itse ottanut vakuutukset, se auttaa jonkin verran tarjouskilpailussa suhteessa toisiin toiminimiin. Sama koskee ilmottautumista ennakkoperintä verorekisteriin koska lähes poikkeuksetta tilaaja haluaa tarkastaa etukäteen ennen urakan aloitusta, että nämä asiat on hoidettu lain mukaisesti yrittäjän toimesta.



Eli summa summaarum kun yrittäjä hoitaa itse lakisääteiset velvoitteet verottajan ja vakuutusten suhteen etupainotteisesti ja omatoimisesti, hän antaa samalla luotettavan kuvan tilaajan suuntaan, helpottaa tilaajan paperisotaa ja saavuttaa mahdollisen etulyöntiaseman suhteessa toisiin toimijoihin.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Urakoitsijan henkilökohtainen vastuu

Rakennutimme 2010 urakoitsijalla (Tmi) omakotitalon. Rakennusaikana urakoitsijan työntekijälle on sattunut työvirhe, jonka seurauksena seinän sisä...

Rautalankamallia kaivataa...

Onpa hyvä että Marjaana on sinnikäs, heitän vettä kiukaalle...Olen seuraillut tätä kellarisauna-ilmanvaihtokeskustelua, ja mitä pidemmälle se menee sitä enemmän putoan kä...

Huippuimuri vanhaan taloon

Kysyisin neuvoa liesikuvun tuulettimen valintaan. Teemme keittiöremonttia vuonna 1928 rakennettuun hrisirunkoiseen taloon johon -60 luvun lopussa on rakennettu 'elintasos...