Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tieliittymä asemakaavassa tontilleni

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.12.2020 klo:14:43
Hei, asuinalueellani ollaan tekemässä asemakaavaa. Luonnos on hyvin pitkällä, viimeinen muutos poisti tien käytön tontilleni. Nyt kaupunki tarjoaa lunastettavaksi maata iereiseltä alueelta omalla kustannuksellani ja tientekoa omalla kustannuksellani myös jotta pääsisin kulkemaan tontilleni, autotalliin sekä pääoven eteen. Kun tiedustelin asiaa ja itse tutkin myöskin en löytänyt vastaavaa koko asemakaavasta jossa olisi jonkun muun täytynyt tehdä samoin, eli ostaa maata ja teettää tie päästäksesi kotiisi. Olen mielestäni eriarvoisessa asemassa. Uudisraivausaika on ollut ja mennyt. Onko kaupunki oikeassa pakottessaan kohtuuttominn kustannuksiin kotiini pääsemiseksi?



Virallinen vastaus
Nämä ovat varsin monimutkaisia asioista käytännössä aina ja siksi en tällä palstalla pysty sinunkaan asiaasi ottamaan kantaa kun en päätöksen perusteluja ja suunnitelua asemakaavaa ole nähnyt. Asemakaavoitus on monimutkainen prosessi, johon voit itsekin parhaiten vaikuttaa hankkimalla tietoa, osallistumalla ja ilmaisemalla selvästi kantasi kiinteistön omistajana kunnalle jo etukäteen.

Asiassasi lienee sittemmin kyse asemakaavoituksesta ja asianosaisperusteisesta valitusoikeudesta. Päätöksessä, jonka olet mahdollisesti saanut tai aikanaan saat, on valitusosoitus, eli ohje, miten voit hakea päätökseen muutosta. 
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tieliittymä asemakaavassa tontilleni":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sähkötolpan ja haruksen paikka

Vuosikausia rakentamattomana olleella tontin rajalla on sähkötolppa, josta kulkee ilmakaapeli tien toiselle puolelle jakamoon. Sähkötolpasta on vedetty harus 4 m tonttimm...

Naapurin uusi tieliittymä

Omistan vapaa-ajan asunnon, jonka vierestä on myyty omakotitalotontti. Naapurin kuulemisen yhteydessä sain kuulla, että tontin omistajalle oli kerrottu, että tieliittymä...

Asemakaavamerkinnät

Mitä tarkoittaa asemakaavassa merkinnät arp, trp ja trk? Tontilla olevissa kaksikerroksisten asuinrakennusten päällä asemakaavakuvassa toisessa lukee arp II ja toisessa p...

asemakaavassa suojeltu sr-4

Hankkimamme talo on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-4,mitä kyseinen merkintä pitää tarkkaan ottaen sisällään,edes Rovaniemen kaupungin rakennusvalvonnalta ei ole sa...

Rakennusten etäisyys toisistaan

Olen suunnittelemassa tontilleni omakotitalon ja erillisen autotallin rakentamista. Kuinka lähellä nämä rakennukset saavat olla toisiaan?...

Rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa ranta-asemakaavassa "ei rantarakennusoikeutta". Kyseessä pieni metsätila, missä rantaviivaa 250 metriä. Onko oikeutta edes laituriin tai "jalasmökkiin"?...

AITA TIEN PUOLELLE TALOA

Taloni on 3 metrin päässä tontin rajasta. Heti rajan toiselle puolelle tulee pyörätie, sen pohjat on valmiina ja se näkyy asemakaavassa. Asemakaava määrää laitettavaksi p...

II u 1/2

Eli pään raapimista aiheuttaa asemakaavassa ilmoitettu II u 1/2. Tiedämme että tontille saa näin ollen rakentaa 2 kerrosta ja ullakko kerroksen joka on maksimissaan puole...

Asemakaava

Asemakaavassa määrätty 1/2k I u 3/4. Lisäksi määrätty, että kellarikerros on pakollinen. Tontti on kuitenkin lähes tasamaata. Millaisen talon voi ja kannattaisi rakentaa?...

vesijohto ja tierasite

Kesämökkitontilleni tuleva tie kulkee neljän muun tontin kautta, joilla on siis tierasite kirjattuna. Olen suunnittelemassa vesijohdon vetämistä omalle tontilleni omall...

Pilariperustaisen rakennuksen routaeristys

Suunnittelen pienen hirsirakenteisen saunamökin siirtoa tontilleni. Rakennus tulee nurkkakivien varaan aivan kuten ennenkin, eli voidaan sanoa sen olevan pilariperustaine...

Visakoivu pihalla, koivujen suojelu

Onko visakoivulle ostajia?Aion kaataa kys. puun ennen kaivurin tuloa. Ostaako joku puuliike tms visakoivua? Kaveripiirissä kiivasta väittelyä, pitäisi jättää kuulemma pys...

pihamökki

jos haluan rakentaa tontilleni pihamökin -ilman perustuksia olevan esim.jalaksilla--tarvitsenko rakennusluvan? Onko jokin koko mihin saakka ei tarvitse? asun haja-asutusa...

Tie tontin rajalle

Yksityistie päättyy lomakiinteistöni rajalle. Kulkuyhteys muutamalle mökille jatkuu siitä vesiteitse. Valkama ja parkkipaikka ovat raja-aidan takana. Tie on ollut siinä y...

Julkisivuharkkoja?

Olin tossa keväällä ostamassa omakotihankkeeseeni julkisivuharkkoja Hb-Betonilta, niitä Juha-harkkoja. harkot sainkin tontilleni, mutta palautin ne koska oli aivan hirvee...

Salaoja ja sadevedet

 Moi Varasin tontin taajamasta.ja aikomus olisi ruveta rakentamaan,mutta tontilleni tulee naapurin salaoja ja sadevesi putket,putket jotka ovat minun tontin puolella noin...

Hulevesistä ongelmaa

HeiMinulla on sellainen tilanne, että ostin vanhan omakotitalon syksyllä 2011. Siinä oli tiedossa salaojien huono kunto ja niiden remontointi oli suunnitteilla kesälle 20...

Tie puistoalueelle vastoin asemakaavaa?

Ostin kaupungilta tontin, joka asemakaavan mukaan rajoittui puistoalueeseen. (Alue on uudisaluetta, johon nyt aletaan siis rakentamaan uutta asuinaluetta). Asemakaavassa...

Aita

Miten tulee menetellä naapurin vasta istutetun aidan suhteen? Se on pensasaita ja istutettu yhteiseltä rajalta vajaan puolen metrin päähän. Olen luullut, että koska mieli...

Kaupungin lunastusoikeus?

Olemme aikeissa ostaa lisämaata tonttimme rajalta. Asemakaavassa aiotulla lisämaalla on vahvistettu puistokaava. Onko kaupungilla oikeus lunastaa meiltä meidän ostoaikeis...

Rasite riidan aiheena

Kaupungin suunnitteluosasto oli määrännyt meille paikan missä talon vesi- ja viemäröinti putket liitettäisiin kunnan vesi- ja viemäröintiverkkoon. Nämä putket menisivät n...

Autokatoksen sekä avoimen tilan määritelmä?

Mikä on autokatoksen ja mikä on avoimen tilan määritelmä rakentamisessa? Tontille on autokatoksen rakentaminen kielletty asemakaavassa. Onko autovaja edelleen katos, jos...

omakotitalon kerrosmäärä

Mitä tarkoitetaan kun asemakaavassa sanotaan että "alueelle saa rakentaa yksikerroksisia asuinrakennuksia joissa myös ullakolle saa tehdä asuttavia huoneita"? Miten tämä...

Maakellari radonalueella

Sisältyykö maakellarin rakentamisessa riskejä, mikäli alueella kehoitetaan ottamaan radon huomioon (maininta asemakaavassa)? Jos maakellarin rakentaa, mitä erityistoimenp...

Kattoremontti

Asumme paritalossa, joka on kiinteistö. Meillä on hallintasopimus vain yhteisestä tienpätkästä ja parkkipaikasta sekä pannuhuoneesta. Aikomuksenamme olisi nyt remontoida...