Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tiealueen käyttö

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.10.2012 klo:8:37
Omakotitalolleni johtaa tienpätkä, jonka olen rakennuttanut n. 3v sitten.
Osa tiestä (n. 10m)on kuitenkin kaupungin maa-alueen päällä.
Naapurini asuu aivan lähelläni ja ottanutkin lukuisten vieraidensa kanssa tuon kaupungin puolella olevan pätkän autojensa kääntöpaikaksi. Eli peruuttavat joka kerta pihaltaan lähtiessään pihalleni päin , jotta pääsisivät
kadulle. Heidän tontiltaan pääsisi kyllä peruuttamaan suoraan pyörätien päähänkin ja omalla pihallaankin on mielestäni mahdollisuus kääntää auto.
Pitääkö minun sallia käyttö ? Olen tehnyt ja hoitanut tienpätkän , eli tuottanut sepelit ja talvella auraan lumet pois.

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Yksityiseen tiehen sovelletaan lakia yksityisistä teistä, ellei tien käyttöoikeus ole ainoastaan asian-omaisen kiinteistön omistajalla. Näillä maanomistajan omilla teillä, jotka ovat kiinteistöllä vain sen omistajan tai haltijan käytössä ilman, että kenelläkään muulla on oikeutta käyttää tietä, ei ole ole-massa sellaista tieoikeudellista oikeussuhdetta, jota yksityistielaki sääntelee. Koska osa kyseessä olevasta tiestä osa on kuitenkin kaupungin maa-alueella, katsoisin ettei se ole sellainen yksityistielain mukainen oma tie, joka olisi yksityistielain soveltuvuusalan ulkopuolella. Kysyjälle lienee perustettu tieoikeus. Näin ollen tiehen sovellettaisiin yksityistielakia. Tieoikeus on oikeus toisen kiinteistön pysyvään käyttämiseen kulkuyhteyden saamiseksi toisen kiinteistön kautta. Tieoikeus voi kohdistua myös yhteisalueeseen. Tieoikeus kuuluu aina tietylle kiinteistölle. Jos ennestään oleva tie on tärkeä sellaisen kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä varten, jolla ei ole oikeutta tähän tiehen, siihen on yksityistielain 9 §:n mukaan annettava tieoikeus (lisätieoikeus), jollei oikeuden antamisesta aiheudu huomattavaa haittaa kiinteistölle, jonka alueella tie on, tai jollekin, jolla ennestään on oikeus tiehen. Lisätieoikeus myönnetään tietoimituksessa, tielautakunnan päätöksellä tai jos tieosakkaat muodostavat tiekunnan, tämän päätöksellä. Tämän perusteella naapurilla saattaa olla oikeus saada vaadittaessa tieoikeus kyseiseen tiehen. Mikäli tien-käyttäminen ei kuitenkaan ole lain tarkoittamalla tavalla tärkeää naapurille, ei lisätieoikeutta tarvitse myöntää. Lisätieoikeus voidaan myöntää pysyvänä tai määräaikaisena. Jokainen, joka on saanut oikeuden tiehen tai oikeuden käyttää tietä taikka jonka omistama kiinteistö kokonaan tai osaksi on sillä tien vaikutuspiiriksi katsottavalla alueella, jolta tai jolle tapahtuviin kuljetuksiin tietä tarvitaan tai voidaan käyttää, on velvollinen tieosakkaana osuutensa mukaan te-kemään ja pitämään kunnossa tietä. Tienpitovelvollisuus on tieosakkaiden kesken jaettava sen hyödyn mukaan, minkä tien kullekin katsotaan tuottavan. Tienpitovelvollisuuden ja siitä aiheutuvien kustannusten jakamiseksi tieosakkaiden kesken vahvistetaan heille 1 momentissa säädettyjen perusteiden mukaan tieyksiköt, joiden perusteella määrättäviä maksuja sanotaan tiemaksuiksi. Jos sille, joka on saanut oikeuden tiehen, on koitunut huomattavaa hyötyä 15 viimeksi kuluneen vuoden aikana ennen oikeuden syntymistä suoritetusta tien tekemisestä, hänet voidaan velvoittaa korvaamaan kohtuullinen osa tien tekemisen kustannuksista. Periaatteessa oikeus tien käyttämiseen kuuluu vain tieoikeuden tai muun yksityistielain nojalla saa-dun oikeuden haltijalle. Mikäli naapurilla ei ole tällaista oikeutta, hän ei saisi käyttää tietä muuta kuin jokamiehen kulkemisoikeuksilla. Jokamiehen oikeuksien mukaan yksityisteillä saa kulkea jal-kaisin, polkupyörällä tai ratsain, yksityistiellä saa ajaa myös moottoriajoneuvolla, jos sitä ei ole liikennemerkillä erikseen kielletty. Tieosakkaat tai tiekunta voivat yleisesti kieltää kaikilla tai joillakin moottoriajoneuvoilla tapahtuvan tien käytön tai työkoneiden kuljettamisen tiellä niiltä, joilla ei ole oikeutta tiehen. Tien käyttämistä rajoittava kielto on yksityistielain 100 §:n mukaan annettava tiedoksi tien varrelle asennetussa sel-västi näkyvässä kieltotaulussa. Vaihtoehtona on todisteellinen ilmoittaminen sille, jota vastaan mahdollinen yksilöity kielto halutaan saattaa voimaan. Kiellon antamista on rajoitettu, mikäli valtio tai kunta avustaa tien kunnossapidossa. Suuri osa yksityisteiden käytöstä on kuitenkin sillä tavalla kontrolloimatonta, että tieosakkaat sallivat ulkopuolistenkin käyttää tietä ainakin satunnaisesti. Lisätietoa yksityisteihin liittyen löytyy osoitteesta www.finlex.fi Eeva Vesterbacka OTM JuriNet Espoo - Asianajotoimisto Voutilainen Oy

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tiealueen käyttö":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rasitetie ja tiesopimus

Asemakaava-alueella sijaitseva yksityinen viiden kiinteistön yhteinen rasitetie, joka kulkee neljän kiinteistön alueella. Tien kunnossapidosta syntyvien kustannusten jaka...

Rakennuksen siirto

Taloyhtiön piha-alueella on jätekatos 3x5 metriä alaltaan. Aikoinaan katos on rakennettu 50 cm väärään paikkaan, liian lähelle pihatietä jota pitkin pitää tarvittaessa mu...

kellarisauna

hei pitääkö saunan lattian kaadot olla viimeisen pälle kun veden käyttö on vähäistä ja vesipistoketta ei ole saunassa?kaatoa on vähän ja se on oikeaan suuntaan suihkuhu...

grillaamaan

Onko kaasugrillin käyttö turvallista lasitetulla terassilla?...

lämpö

haluaisin keskustelua ilma/vesi lämpöpumpuista.löytyisikö pumpuista vertailu testejä,tai onko jollain käyttö kokemuksia.kommentteja kiitos....

puserrusliitin

saako puserrusliitin jäädä katto/seinä panelin taakse vai onko sen käyttö sallittu vain pinta-asennuksessa?...

galvanoitu/sinkitty pelti ( iv-putket)

Aiheuttaako kiuas- ja hormirakenteissa galvanoidun pellin käyttö haitallisia kaasuja?...

Ilmasta veteen tekniikan luotettavuus

Harkitsen ilmalämpöpumpputekniikan hyödyntömistä käyttö- ja patteriverkon lämmityksessä. Varmuus, soveltuvuus kovilla pakkasilla,kustannus- ja hyötylaskentavinkkejä?...

Lasi- vai vuorivilla

Mikä on lasivillan ja vuorivillan ominaisuuksien oleellinen ero ja kumpi on parempi lämmön eristäjänä? Kumman käyttö on suositeltavampaa pientalo rakentamisessa?...

vesiputket

miten pitkä käyttö ikä on lämmityspattereilla ja putkistolla ja käyttövesiputkistolla? talo on tehty 75-luvulla....

iv-kone

Minkä verran karkeasti lisää ilmanvaihtokoneen käyttö sähkökuluja vuodessa?Kone Ilmava 100 ok, 500w jälkilämmitys. Talo tehty 1983, asuinpaikka Oulunlääni.Asuinpinta-ala...

Poreammeen käyttökustannukset

Olen ostamassa poreammetta joka kuluttaa vettä (38 asteista)300 litraa/kerta.Olisikin kiva tietää mitä se tarkoittaa euroina per kerta.Eli onko poreammeen käyttö niin kal...

lämminvesivaraaja

 toimisiko normaali käyttö lämminvesi varaaja 150-200litrainen 60m2 kesämökillä lämmönlähteenä, jos laittaisin kiertovesipumpun ja pari vesipatteria seinälle???...

laaserista

 vielä unohdin lisätä laserin kysymykseen siis minkä hintainen kannattaa osataa hinta haarukka saako noin 100e jo hyvää? käyttö kumminkin  pientä....

Höyrynsulku nukkuma-aitassa?

Olen kokoamassa tehdasvalmisteista nukkuma-aittaa 75mm hirrestä. Kattoon ja lattiaan on tilaa vain 100 mm eristeelle. Aitta tulee olemaan suurimman osan vuotta luonnon lä...

Lasilevyn asentaminen terassin lattiaan lattialaattoihin tehtyyn aukkoon

        Olen rakentanut talomme kuistin jatkeeksi lasiterassin. Kuistin ja uuden terassiosan lattiat ovat betonia. Olen pinoittanut koko lattian nyt terassilaatoilla. Kui...

Osan vuodesta kylmänä olevan mökin alapohjan rakenne

Hei!Rakenteilla on höylähirsisen kesämökin laajennus. Laajennus tulee pitkästä tavarasta. Mökkiä käytetään silloin tällöin talvisin ja silloin lämmitys hoituu takalla ja...

Äänieristys katossa

Luin teille tulleen kysymyksen koskien äänieristystä kattoremontin yhteydessä eristettäessä polyuretaanilevyllä+vaahdolla. Siinä oli epäilyksenä polyuretaanivaahdon vaill...

lisä eristys

Yäpokjassa sahanpurua 150mm + 22mm lauta, käyttö ulakko kylmä, matala. Pitäisi lisäeristäämutta lattia ei saisi  nousta max 120 mm . Ajattelin koolata kertopuulla eristee...

Pihasauna

tarkoituksena on rakentaa talvilämpimän nykyaikaisen  mökin pihapiiriin pihasauna pukuhuoneella (jota vois käyttää myös tarvittaessa vierasmajoiitukseen)sekä puukiukaalla...

Kosteus - tiivistyykö virheellisellä toiminnalla?

Sauna-pesuhuone-pukuhuone-käytävä kellarissa; 60-l talon rakenteet.Pyykin kuivausta pesuhuoneessa ja pesuhuoneen käytön jälkeen: Pitäisikö ovi pitää kiinni ja tapahtuisik...

Sopivin perustus kesämökille

 Olen alkanut suunnitella kesämökkiä. Olen saanut jo tarjouksiakin muutamalta hirsimökin toimittajalta. Niissä olen ihmetellyt sitä, että tarjouksessa oletetaan rakennuks...

Kondenssivesi ikkunan alaosassa

Kovilla pakkasilla esiintyy kondenssivettä ikkunoiden alaosaan ( yöaikaan ). Onko syynä ilmanvaihto?Rakennuksessa ei tuloilmaventtiilejä näytä olevan missään paitsi puulä...

Miksi kerrostaloissa ammutaan jalkalistat seinään

Kerrostaloasunnoissa on varsin yleisesti jalkalistat kiinnitetty ampumalla seinään. Omistan muutaman sijoitusasunnon, ja aina kun tehdään lattiaremonttia on näistä listoi...

Vielä penikkalistasta

Minulle vastattiin että penikkalistan käyttö on suositeltavaa, jotta saadaan riittävä liikuntavara esim laminaatille.Totean vain, että ns. "penikkalista" on aina tökerön...