Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tie puistoalueelle vastoin asemakaavaa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.9.2013 klo:13:09
Ostin kaupungilta tontin, joka asemakaavan mukaan rajoittui puistoalueeseen. (Alue on uudisaluetta, johon nyt aletaan siis rakentamaan uutta asuinaluetta). Asemakaavassa ei näkynyt puistoalueella mitään tietä, ei kevyen liikenteen väylää eikä huoltotietä.

Nyt kun kävin ennen rakentamisen aloitusta katsomassa tonttia, olikin aivan tontin takarajalle (kuitenkin puistoalueen puolelle) ilmestynyt tie. Kun kysyin kaupungin kaavoituksesta ja rakennusvalvonnasta tiestä, sieltä sanottiin, että asemakaavassa ei ole mitään merkintää tiestä siinä kohti, ja siksi jos siinä tie on, sen täytyy olla vain kunnallistekniikan rakentamista palveleva väliaikainen tie, joka täytyy tulla puretuksi rakentamisen jälkeen.

Kuitenkin katurakennuspääliköltä kuulin, että tietä ei pureta. Se on tehty vesi-ja viemäriliittymien rakentamisen vuoksi ja sen tekeminen on hyväksytetty teknisellä lautakunnalla. Se jää huoltotieksi, ja käytännössä siis tulee toimimaan kuin kevyen liikenteen väylänä, jossa mopoilijat ja pyöräilijät kulkevat.

Kysyisinkin, että pitääkö minun ja noin kymmenen muun päätytontin ostajan/varaajan vain tyytyä siihen, että emme saaneetkaan luvattua puistoalueeseen rajoittuvaa tonttia, vaan tiehen rajoittuvan? Onko siis kaupunki menetellyt lainvastaisesti vai ei? Voiko tässä tilanteessa vaatia tien purkamista? 

Missään vaiheessa kaupunki ei tontin hankkineille ilmoittanut mitään tiestä, eikä siitä tiennyt näköjään kaavoitus eikä rakennusvalvontakaan. Teknisen lautakunnan päätöksestä oli mahdotonta valittaa, kun ei kukaan osannut arvata, että tie on päätetty jättää asemakaavan vastaisesti siihen.

Paimen80
Kysymyksiä: 18 kpl
Jäsenen   antama (19.12.2014 klo:14:45) kommentti

Meillä talo rajoittuu puistoalueeseen, välissä on pieni hiekkatie, jossa ei autoja kulje ja joka ei johda mihinkään.



Tuo tie päätettiin jatkaa ja kunnostaa hiekkatiestä joka jatkuu polkuna, Asfaltoiduksi tieksi jossa on myös keveynliikenteen osuus.



Tuo on vielä OK, mutta tänään kuulimme ohimennen, että puistoalue on vaihdettu pankin omistukseen jostain toisesta tontista vaihdossa ja siihen aletaan rakentaa, jotain... ilmeisesti kerrostaloa.



Voiko puiston noin vain kaavoittaa kuulematta ja kysymättä puistosta 5 metrin päässä asuvia??






Virallinen vastaus

Vastoin asemakaavaa ei saa tietenkään rakentaa ilman tarvittavia poikkeuslupia ja valitusmenettelyä. Jos kyse on aidosti huoltotiestä, voi tilanne olla hieman tulkinnanvarainen. Jos huoltotietä sen sijaan tosiasiallisesti (käytännössä) käytettäisiin kevyen liikenteen väylänä, voisi tilanne olla toinen. Silloin tulkintani mukaan tilanne voisi olla lainvastainen.  Jos tie on tehty vain kunnallistekniikan rakentamista varten, on erikoista perustella sen säilyttämistä sill...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tie puistoalueelle vastoin asemakaavaa?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tieliittymä asemakaavassa tontilleni

Hei, asuinalueellani ollaan tekemässä asemakaavaa. Luonnos on hyvin pitkällä, viimeinen muutos poisti tien käytön tontilleni. Nyt kaupunki t...

Tierasite

Ostamallemme tontille kulkee naapurin talon kulmalta pieni tienpätkä joka ei tosin sellaisenaan ole vielä käyttökelpoinen tontillemme kulkuun. Naapurin tontilla on siis t...

Tien routimisen ehkäiseminen?

Pihatiemme on noin 30 metriä pitkä ja yhdessä kohti tielle tulee paha routanousu. Tie on kaivettu osaksi auki ja tehty massanvaihto. Siitä huolimatta tie routii joka vuos...

Tontille menevä tie

Jos tontille menevä tie on 100m pitkä ja nousu on 30%, niin onko tie ajokelvoton autoille, ja kuka arvioi tien ajokelpoisuuden tontille?...

Rakennusoikeus

Kiitos vastauksesta 14.1.2016 Helsingin rakennusvalvonnan oppaassa mainitaan,että ”Asemakaavaa luetaan aina sen hyväksymisajankohdan mukaan,eli ns vanhaa...

tien teosta

Olis tarkoitus tehdä tie rakennukselle. pohja on moreenia ja siihen on tontilta saatu kerros hienoa hiekkaa. kysymykseni on että vaikuttaako vesisade tulevan murskeen mää...

Naapurin kuuleminen

Naapurimme rakensi kesämökillään tien rajaan kiinni tie johtaa rantaan asti. Tien teko oli niin aikaisin keväällä, että emme olleet paikalla ja voineet puuttua asiaan. Mi...

Tien perustaminen savimaalle

Olen tekemässä tietä kirvesvarsitontille. Kirvesvarren kautta tulevat myös viemäri / vesijohdot sekä sähkökaapelit varsinaiselle talon paikalle. Leveyttä kirvesvarrella...

Vaurioituneita puita tontilla

Naapurimme on rakentanut "polun" eli 8m leveän tien lähelle tonttimme rajaa.Umpimetsän kaataminen ja maan räjäytteleminen on aiheuttanut vaurioita meidän tontilla olevien...

Tierasitteesta...

Kysyisin seuraavaa: Tarviiko minun maanomistajana, jonka tilan reunaan on muodostunut naapureidenkin tonteilleen käyttämä tie, antaa yhdelle naapurilleni pihastani lisäti...

Teiden teko

Miten pitäisi tehdä tie tulevalle talolla kun pohjana on metsäinen tontti joka on nyt vähän märkäinen?...

Tierasite

Asumme asemakaava-alueella ja tiemme kulkee naapurin maitten läpi (tierasite). Kunta huolehtii tien kunnossapidossa. Koska naapuri omistaa maan jolla tie on, niin onko hä...

Maakaupan rasitteiden oikeellisuus

Hei,Olemme ostaneet v. 2006 kiinteistön, jonka läpi kulkee rasitetie. Kaupan yhteydessä otettiin kiinteistörekisteristä kiinteistöämme koskevat rasitustodistukset. Kiinte...

Laiton tie?

Meidän mökille joudumme ajaa naapurin tontin läpi. Nyt naapuri haluaa siirtää pihatien mökillemme toiselle puolelle tonttia, joka olisi onge...

Tieoikeuden päättyminen

 Vuosi sitten naapurimme haki tietoimitusta, jolla hänen mökilleen menevä tie muuttuisi toiseen paikkaan. Tällöin hänen tiensä olisi lyhempi ja paremmassa paikassa. Intre...

Vaikuttaako rasitteet kiinteistöveroon?

Vaikuttaako tontin läpi menevä rasitetie kiinteistöveroon mitenkään? Tie vie kuitenkin tontin pinta-alasta 25%....

Tierasite

Tontti A:lla on tierasite kolmen tontin hyväksi. Tuleeko kaikkien 4:n maksaa ja ylläpitää rakennettava tie yhteisesti?...

Pitkospuut?

Niin kysyisin, että keltä pitää kysyä rakennuslupa pitkospuiden tekoon jos on mökille vievälle huonokuntoiselle raktoritielle rakentais pitkospuut?Meillä on kauppakirjass...

Seinien purkaminen

Olen saanut rakennusluvan kiinteistölleni talooni tehtäviin muutoksiin. Viranomainen on kuitenkin asettanut ehdoksi, etten saa purkaa talossani olevia sisäseiniä, koska t...

vastaava mestari & valvoja, mikä ero?

Olisin tiedustellut miten voidaan karkeasti jakaa edellä mainittujen henkilöiden toimenkuvat. Tarvitaanko valvojaa,jos on vastaava mestari ja päin vastoin. Tarvitaanko sä...

Miksi sauna ei lämpeä?

Joitain vuosia vanhan omakotitalon sähkösauna lämpenee laiskasti ja kiukaan säädön ollessa täysillä, ei saunatilan lämpötila kohoa juuri 80 asteen yläpuolelle. Kiuas on m...

saneerauslaasti ja noki

Olen muurannut seinän ja takan kuoren käytetyistä puhdistetuista tiilistä. Osa tiilistä oli vanhoja hormitiiliä, tai muuten sijainneet savukanavassa. Tuleeko niissä oleva...

Vastuu veden eristyksestä ?!

Kaksi vuotta sitten ostettu, -97 käyttöönotettu talo, ollaan tekemässä kylpyhuoneremonttia. Ulkoseinä levytetty ja muut seinät muurattu. Levytetyn seinän osalla näkyy me...

Pakkotyökö ?

Tällä palstalla on jatkuvasti epätietoisuutta kylpyhuone-.remontista. Jos talo on rakennettu 70-luvulla ja kylpyhuone kaakeloitu tai ositatin kaakeloitu vuonna 90. (esim....

kattopellin ja valokatteen liitos.

suunnittelija on piirtänyt että tiilikuvio peltikaton välissä on 3m leveä kaista on plastmon järbolevy strapetsi valokate.[terassi alla]miten on tapana tehdä liitos tässä...