Tie puistoalueelle vastoin asemakaavaa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.9.2013 klo:13:09

Ostin kaupungilta tontin, joka asemakaavan mukaan rajoittui puistoalueeseen. (Alue on uudisaluetta, johon nyt aletaan siis rakentamaan uutta asuinaluetta). Asemakaavassa ei näkynyt puistoalueella mitään tietä, ei kevyen liikenteen väylää eikä huoltotietä.

Nyt kun kävin ennen rakentamisen aloitusta katsomassa tonttia, olikin aivan tontin takarajalle (kuitenkin puistoalueen puolelle) ilmestynyt tie. Kun kysyin kaupungin kaavoituksesta ja rakennusvalvonnasta tiestä, sieltä sanottiin, että asemakaavassa ei ole mitään merkintää tiestä siinä kohti, ja siksi jos siinä tie on, sen täytyy olla vain kunnallistekniikan rakentamista palveleva väliaikainen tie, joka täytyy tulla puretuksi rakentamisen jälkeen.

Kuitenkin katurakennuspääliköltä kuulin, että tietä ei pureta. Se on tehty vesi-ja viemäriliittymien rakentamisen vuoksi ja sen tekeminen on hyväksytetty teknisellä lautakunnalla. Se jää huoltotieksi, ja käytännössä siis tulee toimimaan kuin kevyen liikenteen väylänä, jossa mopoilijat ja pyöräilijät kulkevat.

Kysyisinkin, että pitääkö minun ja noin kymmenen muun päätytontin ostajan/varaajan vain tyytyä siihen, että emme saaneetkaan luvattua puistoalueeseen rajoittuvaa tonttia, vaan tiehen rajoittuvan? Onko siis kaupunki menetellyt lainvastaisesti vai ei? Voiko tässä tilanteessa vaatia tien purkamista?

Missään vaiheessa kaupunki ei tontin hankkineille ilmoittanut mitään tiestä, eikä siitä tiennyt näköjään kaavoitus eikä rakennusvalvontakaan. Teknisen lautakunnan päätöksestä oli mahdotonta valittaa, kun ei kukaan osannut arvata, että tie on päätetty jättää asemakaavan vastaisesti siihen.

Paimen80

Kysymyksiä: 18 kpl

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen Pasi antama (19.12.2014 klo:14:45) kommentti

Meillä talo rajoittuu puistoalueeseen, välissä on pieni hiekkatie, jossa ei autoja kulje ja joka ei johda mihinkään.

Tuo tie päätettiin jatkaa ja kunnostaa hiekkatiestä joka jatkuu polkuna, Asfaltoiduksi tieksi jossa on myös keveynliikenteen osuus.

Tuo on vielä OK, mutta tänään kuulimme ohimennen, että puistoalue on vaihdettu pankin omistukseen jostain toisesta tontista vaihdossa ja siihen aletaan rakentaa, jotain... ilmeisesti kerrostaloa.

Voiko puiston noin vain kaavoittaa kuulematta ja kysymättä puistosta 5 metrin päässä asuvia??

Virallinen vastaus

Vastoin asemakaavaa ei saa tietenkään rakentaa ilman tarvittavia poikkeuslupia ja valitusmenettelyä. Jos kyse on aidosti huoltotiestä, voi tilanne olla hieman tulkinnanvarainen. Jos huoltotietä sen sijaan tosiasiallisesti (käytännössä) käytettäisiin kevyen liikenteen väylänä, voisi tilanne olla toinen. Silloin tulkintani mukaan tilanne voisi olla lainvastainen. Jos tie on tehty vain kunnallistekniikan rakentamista varten, on erikoista perustella sen säilyttämistä sill...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>