Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Terassin perustusten vajoaminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.4.2018 klo:22:03
Asun vuonna 1989 rakennetussa paritalossa, jonka yhteyteen on rakennettu rakennusluvan mukainen lasitettuterassi betonianturalla muutama vuosi kiinteistön valmistumisen jälkeen. Taloyhtiöön tehtiin laaja salaojaremontti kaksi vuotta sitten, jolloin rakennuksen ja terassin ympäriltä kaivettiin maa-aines pois ja asennettiin uudet salaojajärjestelmät. Remontin jälkeen terassi on alkanut hitaasti kallistua etureunastaan ja rakenteet ovat antaneet hiukan periksi ja likuovet eivät enää sulkeudu kunnolla. Tiedustelin asiaa isännöitsijältä ja rakennuttajalta. Olivat sitä mieltä että koska kyseessä on erillisluvalla rakennettu terassi, se kuuluu omistajan vastuulle. Onko asia todellakin näin, jos talon kulma putoaa on vastuu taloyhtiön / rakentajan mutta jos rakennusluvan mukainen terassi vajoaa on useiden tuhansien arvoinen perustusten korjaaminen omistajan vastuulla .



Virallinen vastaus
Mikäli taloyhtiö ei ole ottanut vastuulleen terassin osalta rakenteita ja eristeitä, vaan ne on jäänyt osakka...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Terassin perustusten vajoaminen":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kevyiden piharakenteiden perustaminen

Terassin teko ohjeissa sanotaan yleensä että perustettava routimattomaan syvyyteen/routiva maa-aines poistettava perustusten alta. Jos routivaa maa-ainesta on 4 metriä ja...

Terassin kiinnitys harkkoperustukseen

Miten terassin kiinnitys/tukipuun voisi parhaiten kiinnittää kevytsoraharkkoperustukseen? Jälkiviisaasti ajateltuna ontelaattojen kehä/saumavalun yhteydessä olisi voinut...

Perustus kastunut, kosteutta vuorilautojen alla, vettä valunut n170m3

Hei, Naapuri käynyt hakemassa ulkohanasta vettä ja jättänyt sen epähuomiossa päälle. Paine puutarhalekussa kasvanut ja liitos irronnut. Vettä ruiskunnut hanasta n. 170m3...

Sokkelissa halkeama

Mikä mahtaa olla halkeman syy. Maan vajoaminen? Tiiliverhoilussa ei havaittavissa mitään "outoa".  Lattioissa ei ilmene mitään ihm...

Terassin perustukset

Olemme rakentamassa talomme eteen puista terassia kooltaan n. 5x3,5 m. Terassi tulee noin 40 cm korkeuteen maanpinnasta. Perustaminen hieman mietityttää, kun asiantuntijo...

Perustusten alapuolisen maakerrosten paksuudet

Voiko perustusten alle laittaa "liikaa" kapillaarikatko maa-ainesta? Eli jos 6/32 kokoluokan maa-ainesta olisikin esim. 500 mm perustusten alla perinteisen 200-...

Terassin perustusten routaeristys

Olen rakentamassa terassin jatkoa vanhan viereen ja sen routaeristämisen toteutus mietityttää. Terassin rakentamisessa noudatan alkuperäisen terassin tyyliä, eli sisäreun...

Reunavahvistettu laatta

Hei, mökin reunavahvistetun laatan leveys tulisi olla 6400. Toisesta päästä tämä mitta täyttyykin, mutta terassin puolella laatan leveys on vain 6350. Mittaheitto on nii...

Terassi lähes ulkoverhouksen alareunan tasolle. Haittaaako ulkoverhouksen tuuletusta?

Aloittelemme kestopuisen terassin laajentamista talon seinustoille. Terassin alapinta on tulossa 2 talon  seinälle vain noin 5cm etäisyydelle ulkoverhouksen alareunan tas...

solumuovimatto

Riittääkö alimman hirsikerran ja perustusten väliin pelkkä solumuovimatto?...

Salaojat ja 16-32mm sepeli

Minulla on perustusten alla puolimetrinen kerros soraa ja 200mm kerros 16-32mm sepeliä. Sepeli jatkuu paikoin yli puoli metriä perustusten ulkopuolelle. Voinko kaivaa tuo...

Sokkelin minimileveys

Mikä on rakennusmääräysten mukainen sokkelin minimileveys? Talomme piirustuksissa perustusten leveys oli 200mm (500mm antura, 1,5 kerroksinen talo), mutta rakennustarkast...

Halkeama harkkoseinässä.

Halkeama leca-harkkoseinässä voi mielestäni johtua kahdesta syystä: perustusten pettämisestä tai lämpötilan vaihtelun aiheuttamasta talon elämisestä. Jos talo on perustet...

Takan perustusten eristäminen

Miten tulisi oikeaoppisesti eristää takan perustusten ja talon alapohjan välinen tila ? Periaatteessa perustusten ja alapohjan väliin jää aina pieni kolo, vaikka alapohja...

50-luvun kerrostalon maatasoisen lattian painuminen

Talo on rakennettu rinteen alaosaan. Rakenteet ovat betonia ja siporex-harkkoa, pinta on rapattu. Kyse on maan tasalla olevan kellari/sisääntulokerroksen (maavaraisen?) l...

Kylmä maanvarainen laatta

70-luvun hirsinen kesämökki on rakennettu maanvaraiselle laatalle ja laatta puolestaan on valettu ilman mitään eristyksiä savimaalle levitetyn hiekkapohjan ja muovikalvon...

Takan kivijalka vajonnut rossipohjassa

Savimaalle rakennetun betonipaalutetun rossipohjaisen omakotitalon ryömintätilassa sijaitseva lecaharkoista muurattu takan perustus on vajonnut n. 15cm ilmeises...

70-luvun lopun matalaperusteisen talon salaojien uusiminen

Tarkoitus olisi uusia salaojat taloomme. Kaivoin lapiolla pariin kohtaan testi kaivantoja ja huomasin että perustusten (reunavahvistettu kaksoislaatta) alareuna oli...

Vuositarkastuksen jälkeiset korjaukset

Hei vuositarkastuksen jälkeen korjattiin seinistä ratkenneet maalit ja naputeltiin talon nurkista listoja alaspäin kun nurkat olivat painuneet niin ett&aum...

Terassi kiveyksen päälle

Voiko kestopuusta rakentaa terassin vanhan betonilaatoista tehdyn kiveyksen päälle vai pitääkö laatat poistaa? Jos laatat voi jättää alle, mitä tulisi terassin teossa huo...

Terassin jalustat

Onko hyvää neuvoa, oikeaoppisen terassin jalustan tekoon ?Ajattelin betonikakku maahan tai joku vastaava. Mistä löytäisin hyvät neuvot / ohjeet terassin ja sen jalustan t...

terassin perustus ym..

Tervex!!! Ajattelin tehdä terassin koko luokkaa lev.4m ja pituus talon sivun suuntaisesti 8m,ajatuksena perustaa maan päälle irti päärakennukesta kokonaan,eli alle bet...

Hakolla vai valamalla?

Onko perustusten teko valamalla kuinka paljon kallimpaa kuin että sen tekisi harkoista. (Taloni pohja on 111m2.)...

Radonkaivo

Voiko radonkaivon tehdä kalliopohjaiselle tontille seinän ulkopuolelle perustusten viereen? Paljonko se maksaisi....

Rakentajan vastuu

Kuuluuko rankentajan maksaa jälkikäteen asennettun terassin purku ja uudellen asennus, kun joudutaan korjaamaan terassin alta painunut maa-aines(lisäämään maata terassin...