terassin paalutus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.7.2016 klo:1:22

Olemme myyneet noin vuosi sitten rakentamamme talon. Nyt ostaja vaatii hinnanalennusta takapihalle rakennetusta terassista, joka on takaseinässä katoksineen kiinni. Talo on paalutettu, mutta terassia ei. Se on harkkojen päällä. Terassin lattia ei ole kiinnitetty sokkeliin. Terassi on kuulemma vajonnut. Piirustuksissa on kyseinen terassi ja siihenkään ei ole merkitty paaluja. Olemmeko vastuussa?

J538186128

Kysymyksiä: 3 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Tällä palstalla esitettyihin kysymyksiin on usein vaikea vastata kyllä tai ei. Asiat eivät aina ole yksinkertaisia eikä kysyjäkään voi kaikkea olennaista tietoa kirjoittaa kysymykseensä, tosin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / terassin paalutus":

MarkusTalvio

Markus Talvio

Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen RavealaKA antama (31.7.2016 klo:14:01) kommentti

Pientaloissa tehdään terassit usein kevyemmällä perustuksella. Tällöin tulee kuitenkin huomioida se, että perustukset voivat painua epätasaisesti. Tämä on yleensä helppoa hoitaa jollakin säätömekanismilla, joka voidaan sijoittaa perustusten ja vaakapalkkien väliin.

Kaupan teon yhteydessä olisi ollut syytä kertoa siitä, että terassi on perustettu kevyemmin sekä kertoa miten em. säädöt tehdään.

Mikäli terassissa ei ole em. säätömahdollisuutta ja painuma on epätasainen tai muutoin oleellisesti käyttöä häiritsevä, suosittelisin sopumenettelyä, sekä miettimään miten tuo säätömahdollisuus voidaan rakentaa ja sen kustannukset jakaa.

Kuluttajansuojalaki antaa suuren merkityksen sille millainen mielikuva ostajalle on asiasta syntynyt. Se, että terassia tulee säätää esim. keväisin voi jo aiheuttaa epäsopua, mutta ehdottomasti edullisin ja viisain tapa on sopia asiasta osapuolten kesken.

Rakennusinsinööri yli 40 vuoden kokemuksella