Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

terassin paalutus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.7.2016 klo:1:22
Olemme myyneet noin vuosi sitten rakentamamme talon. Nyt ostaja vaatii hinnanalennusta takapihalle rakennetusta terassista, joka on takaseinässä katoksineen kiinni. Talo on paalutettu, mutta terassia ei. Se on harkkojen päällä. Terassin lattia ei ole kiinnitetty sokkeliin. Terassi on kuulemma vajonnut. Piirustuksissa on kyseinen terassi ja siihenkään ei ole merkitty paaluja. Olemmeko vastuussa?



Virallinen vastaus
Tällä palstalla esitettyihin kysymyksiin on usein vaikea vastata kyllä tai ei. Asiat eivät aina ole yksinkertaisia eikä kysyjäkään voi kaikkea olennaista tietoa kirjoittaa kysymykseensä, tosin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / terassin paalutus":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (31.7.2016 klo:14:01) kommentti

Pientaloissa tehdään terassit usein kevyemmällä perustuksella. Tällöin tulee kuitenkin huomioida se, että perustukset voivat painua epätasaisesti. Tämä on yleensä helppoa hoitaa jollakin säätömekanismilla, joka voidaan sijoittaa perustusten ja vaakapalkkien väliin.



Kaupan teon yhteydessä olisi ollut syytä kertoa siitä, että terassi on perustettu kevyemmin sekä kertoa miten em. säädöt tehdään.



Mikäli terassissa ei ole em. säätömahdollisuutta ja painuma on epätasainen tai muutoin oleellisesti käyttöä häiritsevä, suosittelisin sopumenettelyä, sekä miettimään miten tuo säätömahdollisuus voidaan rakentaa ja sen kustannukset jakaa.



Kuluttajansuojalaki antaa suuren merkityksen sille millainen mielikuva ostajalle on asiasta syntynyt. Se, että terassia tulee säätää esim. keväisin voi jo aiheuttaa epäsopua, mutta ehdottomasti edullisin ja viisain tapa on sopia asiasta osapuolten kesken.



Rakennusinsinööri yli 40 vuoden kokemuksella




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

paaluttaakko sittenkin ?

Pohjatutkijan mielestä tontillemme paalutus ei olisi tarpeen (tontti kovalla savimaalla), mutta kun naapurustossa kaikki uudisrakennukset ovat paalutettu, uskallanko luot...

Tontin osto mietityttää

Olemme kaavailleet tonttia, joka sijaitsee kahden rinteen välissä. Tontti on pinta-alaltaan n. 1500 neliötä ja siinä on puustoa. Maaperätutkimusta ei ole tehty, mutta maa...

Terassin perustusten routaeristys

Olen rakentamassa terassin jatkoa vanhan viereen ja sen routaeristämisen toteutus mietityttää. Terassin rakentamisessa noudatan alkuperäisen terassin tyyliä, eli sisäreun...

Kuinka lähelle isoa mäntyä voi rakentaa

Tontillamme kasvaa iso, useita kymmeniä vuosia vanha mänty, jonka haluaisimme säästää, kun rakennamme uuden talon. Kuinka paljon pitäisi männyn ja tulevan talon väliin jä...

Paalutussunnitelma

Tontille on rakennettu rivitalo 1984. Toisen päädyn vajoamisen johdosta on vasta nyt tehty pohjatutkimus, jonka mukaan paalutus on tarpeellinen rakennuksen oikaisemiseksi...

Paalutus vai ei?

Moi,Pystyisikö joku ammattitaitoinen heittämään arvion?Tontti on vanhaa peltoa.Kunnan tiemestarin mukaan routivaa silttiä/hiesua.Lisäksi pohjavesi on korkealla,oli kuulem...

Paalutustärinän vahingot naapureille

Aiheuttaako paaluttamisen ja maankaivun aiheuttama tärinä yleensä vahinkoja naapuritaloille ja minkälaisia vahingot yleensä ovat? Kyseessä on tapaus, jossa savipellolla o...

paalutus

Tontin rajalla tehty kunnallistekniikkaa ja maaperä näyttäisi olevan savea, maaperätutkimus vielä tekemättä. Eli näyttäisi siltä että autotalli/katos-rakennus (n. 8,5m x...

Voiko talvella paaluttaa?

Kuinka onnistuu talviaikaiset perustustyöt. Otaksun, että meilläkin on tontin alla liki 20 m savea ja paalutus on tiedossa. pohjatutkimusta ei ole vielä tehty. Voiko sen...

1 vai 1/2 kerrosta, kun pitää paaluttaa?

Ajomme rakentaa n.130 neliöisen omakotitalon. Tontimme on syvää savikkoa(n.20-40m)joten paalutus on välttämätöntä! Onko näin ollen edullisempaa rakentaa kyseiset neliöt y...

Paalutuksen hinta

Suunnitteilla n. 250 m2 1-taso ok. Yksi vaihtoehtoinen tontti muuten ok mutta savea noin 5 m kantavan maan päällä. Mitenköhän paljon tuo paalutus lisää kustannuksia?...

Massan vaihtaminen

Maaperätutkimuksen tuloksena perustamistapasuositus anturaperustus vaihtamalla massat anturan alla. Porauspisteistä riippuen pehmeää savea pitäisi ottaa pois 1-3 metriä....

maaperätutkimuksista

Olemme harkitsemassa tontin ostamista, mihin on tehty alustava maaperätutkimus. Nyt meidän täytyy itse kustantaa perusteellisempi tutkimus, jotta selviää esimerkiksi mil...

Paalua vai soraa?

Tontti K-nummella, 5500m2 loiva rinne, peltoa. Pohjatutkimus tehty: +-3m savea, +-1m moreenia ja sitten kallio. Talosta tulee puutalo n. 140m2, ei kellaria. Minkälaista p...

Terassi lähes ulkoverhouksen alareunan tasolle. Haittaaako ulkoverhouksen tuuletusta?

Aloittelemme kestopuisen terassin laajentamista talon seinustoille. Terassin alapinta on tulossa 2 talon  seinälle vain noin 5cm etäisyydelle ulkoverhouksen alareunan tas...

Terassi kiveyksen päälle

Voiko kestopuusta rakentaa terassin vanhan betonilaatoista tehdyn kiveyksen päälle vai pitääkö laatat poistaa? Jos laatat voi jättää alle, mitä tulisi terassin teossa huo...

Terassin jalustat

Onko hyvää neuvoa, oikeaoppisen terassin jalustan tekoon ?Ajattelin betonikakku maahan tai joku vastaava. Mistä löytäisin hyvät neuvot / ohjeet terassin ja sen jalustan t...

maan kallistus terassin alla

tarkoitus on rakentaa terassi ja siihen päälle valokate.terassin tarkoitus alkaa heti talon seinästä.siinä on nyt ihan hyvin kallistusta mutta terassin alta tarvii ottaa...

ulkoterassin vesieristys

rakennamme uudistaloa ja pitäisi tehdän ulkoterassin (jonka alla on kylmää kellaritilaa) vesieristys. terassi on tehty ontelolaatoista. nyt vettä tippuu terassin läpi kas...

Terasssin perustukset

Teen talon viereen terassia kooltaan 3x5 m. Terassi tulee harkoille ja noin 50 cm korkeuteen. Jos laitan routasoujauksen, niin pitääkö eristelevyt laittaa käytännössä kok...

nurkkatolpat ja terassin kattotuolien kannatus

alamme rakentamaan 3x6 metrin kokoista rantasaunaa pian.miten rungon pääty ja sivuseinien tolpat on paras sijoittaa ja naulataanko ne yhteen?kyseessä on harjakattoinen sa...

harkkosokkelin käsittely

Hei, terassin tekoon pitäisi ryhtyä, mutta harkkosokkeli on vielä pinnoittamatta. Onko pinnoitus vaan ulkonäköseikka vai onko se välttämätön. Terassi alkaisi seinän viere...

ulkoterassi

Olemme aikeissa rakentaa terassin v.-59 valmistuneesen ok taloon.Terassin lattia olisi tarkoitus tehdä betonilaatoista.Koska terassin lattia pitää nostaa n. 80 cm maasta...

Rakentajan vastuu

Kuuluuko rankentajan maksaa jälkikäteen asennettun terassin purku ja uudellen asennus, kun joudutaan korjaamaan terassin alta painunut maa-aines(lisäämään maata terassin...

Lämpökäsitelty puu ja seisova sadevesi

Rakensin terassin leveästä (195mm) lämpökäsitellystä terassilaudasta, ja onnekseni/epäonnekseni terassi asettui täydelliseen vaakaan, eli kaatoa ei ole mihinkään suuntaan...