Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Täydellinen kiinteistön irtaimisto

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.4.2014 klo:8:10
tarkoittaako kiinteistön täydellinen irtaimisto esim kahvinkeitintä, imuria, tv.tä, vuodevaatteita, kodin keittiövälineitä, työkaluja ym. pientarvikkeita.

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Maakaari lakina, joka säätelee mm. kiinteistön kauppaa, ei määrittele tarkemmin sitä, mitä kiinteistöön aineosina, tarpeistona tai irtaimistona kuuluu. Asiasta on jonkin verran oikeuskäytäntöä.

Jos kiinteistön kaupan yhteydessä ei ole sovittu myytäväksi irtaimistoa ei kuvaamasi irtaimisto kuulu kauppaan.
Mikäli on sovittu, että kaikki kiinteistöllä oleva irtaimisto ja irtain omaisuus myydään, kuuluu kauppaan silloin tietysti kaikki "irtaimisto". Pystyäkseni vastaamaan sinulle täsmällisesti, minun pitäisi tietää asiasta hieman enemmän. Kauppakirjoissa näkee nykyäänkin mainintoja siitä, että kauppaan ei sisälly mitään irtainta omaisuutta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Täydellinen kiinteistön irtaimisto":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vanhan talon purku

Paljonko maksaa Kemin alueella n. 100 neliön kokoinen vanha, asumiskelvoton talo sekä pihalla sijaitseva ulkorakennus. Molemmissa on irtaimisto....

Paljonko suunnilleen maksaa..

..täydellinen kattoremontti, jos oletetaan että kattoon jouduttaisiin vaihtamaan myös (n.puolet) kattotuoleja, eristeitä jakaikki pellit. Talon pinta-ala on n.113,5 neliö...

Hallinnanjakosopimus ja rakennuslupa

Yhteisomistuksessa olevan kiinteistön hallinta jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen osaan. Jos yksi osa kiinteistöstä hakee rakennuslupaa, tarvitaanko yhteisomistukse...

Ei mene jakeluun talosulun korjaaminen omasta pussista

Täällä Vihdissä on sellainen periaate, että talosulun uusiminen kuuluu kiinteistön omistajalle. Miten on mahdollista, että kun kiinteistön omistaja ei ole koskaan sitä si...

Avoparin tonttikauppa

Pitäisikö tonttikaupassa ottaa jotain huomioon silloin, kun tulevan kiinteistön omistussuhde on esimerkiksi 25/75. Kyseessä on avopari, joista toisen omistaman asunnon my...

Remontinteettäjän vastuu

Teetätin urakoitsijalla omakotitalon kylpyhuoneen remontin 1993. Myin kiinteistön v. 2000. He myivät kiinteistön edelleen v. 2005. Uusin asukas huomasi kylpyhuoneessa vak...

Tontin ja kiinteistön omistussuhteet

Voiko kiinteistön eli juuri valmistuneen omakotitalon omistussuhteet määrittää esim. 40%/60% ilman lahjoitusta tai kauppaa, jos henkilöt ovat laittaneet siihen rahaa eri...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa.

Onko kiinteistön myyjä vastuussa piilevästä kosteusvirheestä,jos kosteusmittaus on tehty ja siitä on maininta kauppakirjassa,eikä kosteuksia ole siinä vaiheessa havaittu....

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

omakotitalon dokumentit

Mitkä kaikki dokumentit omakotitalon/kiinteistön ostajan pitää saada myyjältä kaupassa?...

rasite putkistoista?

Ostimme kiinteistön, jolla uusi omakotitalo. Puoli vuotta kauppojen jälkeen ilmeni, että meidän vesi- ja viemäriputkien kautta kulkee myös naapurikiinteistön vedet. Putki...

Maakaupan rasitteiden oikeellisuus

Hei,Olemme ostaneet v. 2006 kiinteistön, jonka läpi kulkee rasitetie. Kaupan yhteydessä otettiin kiinteistörekisteristä kiinteistöämme koskevat rasitustodistukset. Kiinte...

HINNAN ALENNUS

Meillä on todettu vastikään ostamassamme talossa salainen virhe. Virhe on merkittävä ja olennainen. kKrjauskulut saattavat nousta jopa 40% koko kiinteistön kauppahinnasta...

Peltikatto ilman aluskatetta

Ostan kiinteistön jossa peltikatto ilman aluskatetta. Onko siihen pakko laittaakkaan mitään aluskatetta jos tekee rakennksen päihin reiät, siis tuuletus"räppänät"?...

Kiinteistöveron peruste?

Mihin arvoon huvilakiinteistön vero perustuu? Kauppahintaan, perintöveron perusteeksi määritettyyn arvoon, kiinteistön kirjanpitoarvoon vai onko sillä määritetäänkö se k...

Mistä saa vanhoja termostaatteja?

Tarvitsisisin termostaatteja ehkä -80 luvulla peruskorjatun kiinteistön vesilämmityspattereiden. Myykö näitä joku jossakin?...

Jalasmökki

Kuinka suuren piharakennuksen jalasmökki periaatteella saa rakentaa ilman rakennuslupaa? Mistä asti lasketaan että kyseinen rakennus on rakennelma eikä esimerkiksi irtaim...

Vanhan hirsimökin myynti

Olemme purkamassa uuden asuinrakennuksen alta vanhaa hirsirakennusta (rakennusvuosi1954) ja haluaisimme tietää mahdollisuuksista myydä hirsikehikko sekä mahdollisesti muu...

wc suihkutila?

kyseessä 49v . rakennettu talo. Kysyn siis kuinka kallista tulee jos siirtää vessan pönttöä paikasta toiseen ja vesipistettä? siis kyse on vain metristä puolestatoista. T...

Kopolaatta

sisä RYL-2000 kirjassa laatoituksessa sanotaan seuraavaa.Kohdassa 74.4 Laatoittaminen (alakohta 74.41 Vaatimukset) seuraavaa: Laatat asennetaan siten,että saadaan aikaan...

Hallinnanjakosopimus ja aidanrakentaminen

Hei. Saisinko vastauksen seuraavaan problematiikkaan raja-aidasta jos kyseessä on ns. "kiinteistön sisäinen" raja-aita eikä suoraan ulkoinen kahden kiinteistön välinen. ...

Hinta taso pääkaupunki seudulla

Elikkä tiedustelisin tässä pääkaupunki seudun hinta tasosta ja työn saatavuudesta. Kohteeni on 8o luvulla tehty paritalon puolikas. Tarkoitus on tehdä täydellinen sisäpi...

kattoremontti

Täydellinen kattoremontti sovittu tehtäväksi. Onko normaalia, että firma jättää aluskatteen kunnolla kiinnittämättä 4 vrk:n tauon ajaksi? Jos alkaa sataa, ovat kai velvol...

paluuveden lämpö

mikä on patteriverkon paluuveden oikea lämpö kun menovesi on 50 ast. talvella. öljykattilan käyttöohjeessa sanotaan että "kattila on varustettu 4-tie venttiilillä jolloin...

Remontin kustannus

Olemme ostamassa omaa asuntoa. Asunto on rivitalo viisiö 113m2. Osaatteko antaa karkean arvion paljonko tulee maksamaan täydellinen pintaremontti tuon kokoiseen asuntoon?...